房屋買(mǎi)賣(mài)合同的商用部分解析

房屋買(mǎi)賣(mài)合同的商用部分解析合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同（商用部分解析）甲方（出賣(mài)人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋性質(zhì)：1.5土地使用權(quán)證號(hào)：第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條房屋的質(zhì)量和保修4.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，予以解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同第二條所述成交價(jià)款的____%。5.3乙方未按照本合同約定，支付成交價(jià)款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同第二條所述成交價(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.成交價(jià)款支付憑證6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未按照本合同約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。3.乙方未按照本合同約定，支付成交價(jià)款。4.甲方未按照本合同約定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.乙方未按照本合同約定，承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.成交價(jià)款：指甲乙雙方約定的，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)付給甲方的價(jià)款。3.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約補(bǔ)償。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：甲方應(yīng)支付違約金，并盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方未能按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。3.乙方未能按照約定支付成交價(jià)款：乙方應(yīng)支付違約金，并盡快完成支付。4.甲方未能按照約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并盡快完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.乙方未能按照約定承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景