城中村房屋買賣合同范文

城中村房屋買賣合同范文合同編號：__________城中村房屋買賣合同賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系電話：____________________4.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系電話：____________________4.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬證明號碼為：____________________1.2該房屋的規(guī)劃用途為：____________________1.3該房屋的建筑面積為：____________________平方米。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.買賣雙方的身份證明或營業(yè)執(zhí)照3.房屋買賣合同4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋或未能轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。2.賣方提供的房屋信息與實際情況不符。3.買方未能按照約定時間支付房款。4.買方未履行合同約定的維護(hù)和管理責(zé)任。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.城中村房屋：指位于城市郊區(qū)和城市更新區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村集體土地上建造的房屋。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付問題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決交付時間及方式。2.遇到房屋過戶問題：雙方應(yīng)配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費用。3.遇到付款問題：買方應(yīng)按時支付房款，賣方應(yīng)提供合法的收款憑證。4.遇到房屋質(zhì)量問題：雙方可協(xié)商維修或賠償事宜。5.遇到合同糾紛：雙方可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城中村房屋所有權(quán)人出