個人購房貸款合同模板

個人購房貸款合同模板合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方擬購買房產(chǎn)，需申請購房貸款，甲方同意向乙方申請貸款，并同意按照本合同的條款和條件支付貸款本金及利息。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意將貸款用于購買房產(chǎn)，且該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)價格：__________1.3甲方應(yīng)按照下列還款方式進(jìn)行還款：（1）按月等額本息還款方式：每月償還貸款本金及利息，還款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。（2）按月等額本金還款方式：每月償還貸款本金，還款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。（3）其他還款方式：__________第二條貸款利率、期限及還款日2.1本合同項下的貸款利率為年利率____%，貸款期限為____年。2.2貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如有調(diào)整，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的利率支付貸款利息。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式按時還款，每期還款日為每月的____日。第三條貸款的發(fā)放和償還3.1甲方在簽訂本合同后，應(yīng)向乙方提交房產(chǎn)購買合同、身份證明等相關(guān)材料，以便乙方審核貸款申請。3.2乙方在審核通過后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本金及利息。3.4甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并按照乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。提前還款產(chǎn)生的利息按雙方約定的方式計算。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同履行期間，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2甲方因特殊原因需要變更或解除合同的，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意后方可辦理。4.3乙方因政策調(diào)整或其他原因需要變更或解除合同的，應(yīng)提前通知甲方。第五條違約責(zé)任（1）催收欠款；（2）加收滯納金；（3）依法申請訴訟或仲裁；（4）依法處分甲方提供的擔(dān)保物。5.2乙方未按照本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還完貸款本金及利息之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)購買合同4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.貸款申請表6.貸款合同確認(rèn)書7.還款計劃表8.擔(dān)保材料（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息，或提前還款未按規(guī)定手續(xù)辦理。2.甲方提供的身份證明、房產(chǎn)購買合同等材料不真實、不完整。3.乙方未按約定期限和方式發(fā)放貸款。4.乙方未依法履行合同義務(wù)，如未按時支付貸款本金及利息。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，需按照合同約定償還貸款本金及利息的一方。2.貸款人：指乙方，提供貸款并收取利息的一方。3.房產(chǎn)購買合同：甲方與房產(chǎn)出售方簽訂的購買房產(chǎn)的合同。4.貸款利率：指雙方約定的借款年利率。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時還款：解決辦法：乙方應(yīng)催收欠款，必要時可依法申請訴訟或仲裁，依法處分甲方提供的擔(dān)保物。2.甲方提前還款手續(xù)不齊全：解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理，提供相關(guān)材料。3.乙方未按約定期限發(fā)放貸款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并向乙方提出書面申請，說明情況。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款：甲方購買房產(chǎn)，向乙方申請貸款。2.房產(chǎn)開發(fā)商與銀