買房借款抵押合同范例

買房借款抵押合同范例合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬購買房屋，現(xiàn)需向乙方借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條借款金額及用途1.1本合同借款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），甲方承諾將該筆借款用于購買房屋。1.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將借款用于其他目的。第二條借款期限2.1本合同借款期限為____年，自借款本金實(shí)際支付之日起算。2.2借款期限屆滿，甲方如未償還借款本息，乙方有權(quán)提前要求甲方償還。第三條借款利率及還款方式3.1本合同借款利率為____%（年利率），按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按月償還借款利息，利息支付期限為每月的____日前。3.3借款期限屆滿，甲方應(yīng)一次性償還借款本金及剩余利息。第四條抵押物4.1甲方將其名下位于__________的房屋（房產(chǎn)證號：__________）作為本合同的抵押物，為借款提供擔(dān)保。4.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)。4.3借款期限內(nèi)，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或以其他方式處置抵押物。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前要求甲方償還借款本息。（1）要求甲方立即償還借款本息及違約金；（2）依法申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息及違約金；（3）向甲方追償因此造成的一切損失。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.3借款期限屆滿，本合同自動終止。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款申請書5.貸款同意書6.房產(chǎn)評估報(bào)告7.抵押物清單8.還款計(jì)劃表9.授權(quán)書（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.未按約定償還借款本息：甲方未按照合同約定的期限和方式償還借款本息，視為違約。3.未履行合同義務(wù)：甲方未按照合同約定的義務(wù)履行相關(guān)事項(xiàng)，視為違約。4.抵押物權(quán)利瑕疵：甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵，視為違約。5.其他違約行為：雙方在合同中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方借款的一方。2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的一方。3.抵押物：指甲方提供的，為借款提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方根據(jù)合同約定，在抵押物上設(shè)定的權(quán)利。5.借款利率：指雙方約定的借款利息率。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)的法律文件。8.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在相關(guān)登記機(jī)關(guān)，以便公示和保護(hù)第三人權(quán)益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前要求甲方償還借款本息，必要時(shí)依法申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.甲方未按約定償還借款本息：乙方有權(quán)依法申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息及違約金。3.抵押物存在權(quán)利瑕疵：乙方有權(quán)拒絕接受抵押物，并要求甲方提供其他擔(dān)保。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提