危房改造工程質(zhì)量責(zé)任保證

危房改造工程質(zhì)量責(zé)任保證合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)因年久失修，存在嚴(yán)重的安全隱患，現(xiàn)甲方有意對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行改造加固，以確保居住安全。乙方具有房屋改造資質(zhì)，具備承擔(dān)該工程的能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該危房改造工程達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________危房改造工程1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測(cè)、加固設(shè)計(jì)及施工，包括但不限于拆除重建、結(jié)構(gòu)加固、水電改造、內(nèi)外墻粉刷等。1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，滿足結(jié)構(gòu)安全、使用功能及美觀要求。二、雙方責(zé)任及義務(wù)2.1甲方責(zé)任及義務(wù)：（1）提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、相鄰權(quán)屬關(guān)系證明等。（2）按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款及尾款。（3）協(xié)調(diào)處理工程順利進(jìn)行所需的包括但不限于規(guī)劃、環(huán)保、消防、綠化等相關(guān)部門的審批手續(xù)。（4）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)管理及人員安全，確保施工過(guò)程中甲方及第三方人員的人身安全。2.2乙方責(zé)任及義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（2）按照合同約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）負(fù)責(zé)工程期間的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)及施工現(xiàn)場(chǎng)的物業(yè)管理。（4）工程完工后，按照約定提供完整的驗(yàn)收資料，并保證工程質(zhì)量在保修期內(nèi)得到有效保障。三、工程進(jìn)度及付款3.1工程進(jìn)度：按照雙方約定的施工計(jì)劃進(jìn)行，具體進(jìn)度安排由乙方制定并報(bào)甲方審批。3.2付款方式：（1）工程開工后，甲方支付預(yù)算總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付預(yù)算總價(jià)款的30%。（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付預(yù)算總價(jià)款的20%。（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付預(yù)算總價(jià)款的10%。四、違約責(zé)任4.1甲方違約：（1）未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，違約金按日計(jì)算，違約金金額為應(yīng)付款的1%。（2）甲方提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及乙方損失。4.2乙方違約：（1）未按約定工期完成工程，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金按日計(jì)算，違約金金額為合同總價(jià)的0.5%。（2）工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。6.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.相鄰權(quán)屬關(guān)系證明4.規(guī)劃審批手續(xù)5.環(huán)保審批手續(xù)6.消防審批手續(xù)7.綠化審批手續(xù)8.施工圖紙9.施工方案10.工程預(yù)算書11.工程進(jìn)度計(jì)劃12.驗(yàn)收資料13.保修條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，認(rèn)定為違約行為。2.甲方提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定工期完成工程，認(rèn)定為違約行為。4.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.危房改造工程：指對(duì)存在嚴(yán)重安全隱患的房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測(cè)、加固設(shè)計(jì)及施工，以提高房屋的安全性能。2.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，滿足結(jié)構(gòu)安全、使用功能及美觀要求。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付工程款。解決辦法：乙方可以暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方提供的資料不真實(shí)、不完整。解決辦法：乙方可以要求甲方提供真實(shí)、完整的資料，否則有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定工期完成工程。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約金，并按照合同約定追究其責(zé)任。4.問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方可以要求乙方進(jìn)行返工、維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)