企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同范本

企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同范本第一條合同雙方甲方（貸款方，全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（借款方，全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于自愿、平等、誠信的原則，就乙方以房產(chǎn)抵押方式向甲方申請貸款事宜達成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條合同標的1.本合同標的為乙方向甲方申請房產(chǎn)抵押貸款，具體金額為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方所抵押的房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)證號為_________，以下稱為“抵押房產(chǎn)”。第三條貸款用途1.乙方承諾本次貸款將用于_________（具體用途）。2.乙方不得將貸款用于法律法規(guī)禁止的用途。第四條貸款期限1.本合同貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.若乙方需提前還款，須提前____天通知甲方并支付相關(guān)費用。第五條貸款利率1.本合同貸款利率為年利率_________%。2.利息計算方式為按月計息，利息支付方式為_________（如按月支付、到期一次性支付等）。第六條還款方式1.乙方應(yīng)按以下方式償還貸款本金及利息：還款方式：_________（如等額本息、等額本金等）。還款期限：每期還款日定為每月____日，直至全部還款完成。2.乙方應(yīng)保證在約定的還款日前將款項支付至甲方指定賬戶。第七條抵押物的相關(guān)權(quán)利義務(wù)1.乙方承諾對抵押房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，抵押房產(chǎn)無任何爭議、擔(dān)保或抵押。2.乙方在合同有效期內(nèi)，需維護抵押房產(chǎn)的良好狀況，保證其價值不因自然損耗等原因而大幅降低。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或改變抵押房產(chǎn)的用途，若需變更，須事先征得甲方書面同意。第八條違約責(zé)任1.若乙方未按本合同約定時間還款，甲方有權(quán)向乙方收取違約金，違約金為逾期金額的_________%。2.若乙方嚴重違約（如未能按時支付本金及利息超過____天），甲方有權(quán)提前終止合同并要求乙方立即償還全部貸款及利息。3.乙方如需提前還款，需支付提前還款違約金，違約金為剩余未還款項的_________%。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除1.本合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。2.在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：乙方破產(chǎn)或有其他財務(wù)危機；乙方未按照合同約定履行義務(wù)，且在甲方通知后仍未改正。3.合同解除后，乙方應(yīng)立即償還所有欠款和利息，甲方有權(quán)處置抵押房產(chǎn)以抵償債務(wù)。第十一條本合同的生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________附錄1.抵押房產(chǎn)的相關(guān)證明文件復(fù)印件。2.雙方身份證明文件復(fù)印件。3.貸款用途相關(guān)證明