2024年度經(jīng)營場所二次租賃協(xié)議

2024年度標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營場所二次租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃方信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方聯(lián)系方式2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系方式3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件及方式7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2租賃方維修責(zé)任8.保險8.1租賃方保險責(zé)任8.2出租方保險責(zé)任9.變更或終止合同9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2租賃方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他條款13.1合同的公開和保密13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的附件14.簽字頁14.1出租方簽字14.2租賃方簽字第一部分：合同如下：1.租賃方信息1.2租賃方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3租賃方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××2.出租方信息2.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3出租方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址：××省××市××區(qū)××路××號3.2物業(yè)面積：××平方米3.3物業(yè)用途：辦公4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣××元整5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.押金6.1押金金額：人民幣××元整6.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，租賃方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給租賃方。8.保險8.1租賃方保險責(zé)任：租賃方應(yīng)自行辦理并維持整個租賃期間保險，包括但不限于火險、盜竊險及其他對物業(yè)及財產(chǎn)必要的保險，并應(yīng)及時向出租方提供保險單的副本。8.2出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)辦理并維持建筑物的基本保險，如火災(zāi)保險等，并確保該保險涵蓋租賃期間租賃方的利益。9.變更或終止合同9.1合同變更條件：任何一方如需變更或終止本合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件：在租賃期限屆滿前，任何一方提前終止合同的，應(yīng)支付給對方相當(dāng)于提前終止日租金三倍的違約金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按本合同約定提供物業(yè)或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2租賃方違約責(zé)任：租賃方如未按本合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：任何本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.2爭議解決地點：本合同簽訂地。12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的公開和保密：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。13.2合同的轉(zhuǎn)讓：任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的附件：本合同附件包括《物業(yè)現(xiàn)狀說明書》、《物業(yè)維修清單》和《物業(yè)使用規(guī)定》等，附件與本合同具有同等法律效力。14.簽字頁14.1出租方簽字：14.2租賃方簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)現(xiàn)狀說明書》詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)有狀況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，作為租賃雙方了解物業(yè)狀況的依據(jù)。附件二：《物業(yè)維修清單》列出物業(yè)需要進(jìn)行的維修項目、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修期限等，明確出租方的維修責(zé)任和租賃方的配合義務(wù)。附件三：《物業(yè)使用規(guī)定》規(guī)定物業(yè)的使用范圍、使用條件、禁止行為等，以確保物業(yè)的安全和合理使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方未按照約定使用物業(yè)。3.出租方未按照約定提供物業(yè)或未能履行合同約定的義務(wù)。4.出租方未能及時維修物業(yè)或未按照約定標(biāo)準(zhǔn)維修。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.租賃方未按照約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.出租方未按照約定提供物業(yè)或未能履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.出租方未能及時維修物業(yè)或未按照約定標(biāo)準(zhǔn)維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如租賃方未按時支付租金，逾期超過30日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付應(yīng)付租金的30%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租物業(yè)的一方。2.出租方：指本合同中出租物業(yè)的一方。3.租金：指租