2024年房東與租客租賃協(xié)議范本

2024年房東與租客租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及用途1.1租賃物描述1.2租賃物面積1.3租賃物地址1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1房東維修責(zé)任5.2租客維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1租客保險(xiǎn)6.2房東保險(xiǎn)7.房屋使用及限制7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋禁止行為7.3房屋變更用途8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2租客違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施使用規(guī)定13.3房屋交接手續(xù)14.附件14.1租賃物照片14.2租賃物相關(guān)證件第一部分：合同如下：1.租賃物及用途1.1租賃物描述：本次租賃的房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（戶型），房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃物面積：上述房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3租賃物地址：房屋地址為_(kāi)______（具體地址），郵政編碼為_(kāi)______。1.4租賃用途：租客租賃該房屋用于_______（用途，如住宅、辦公等）。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方無(wú)異議，租賃期滿后可按本合同約定續(xù)租。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，租客如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租客應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至房東指定的賬戶。3.4租金支付方式：租客可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.押金4.1押金金額：租客在簽訂合同時(shí)一次性向房東支付押金人民幣_(tái)______元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，租客按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)修復(fù)后，房東應(yīng)在_______日內(nèi)退還租客押金。4.3押金退還方式：押金退還至租客原支付賬戶。5.維修與保養(yǎng)5.1房東維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)維修租賃物及附屬設(shè)施，確保其正常使用。5.2租客維修責(zé)任：租客應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，租客應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：雙方另有約定的除外。6.保險(xiǎn)6.1租客保險(xiǎn)：租客應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃物及自身利益。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：租客在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并征得房東書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：租客應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月書面通知房東。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：租客轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與新房客簽訂書面租賃合同，并提交給房東備案。9.提前解約9.1解約條件：租賃期限內(nèi)，如租客需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2解約通知期限：租客提前解約時(shí)，應(yīng)書面通知房東，并注明解約日期。9.3解約責(zé)任：租客提前解約的，應(yīng)支付給房東一個(gè)月租金作為違約金。10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任：房東未按照本合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向租客支付違約金，并賠償因此給租客造成的損失。10.2租客違約責(zé)任：租客未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向房東支付違約金，并賠償因此給房東造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可約定向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)合法途徑解決。13.其他條款13.1房屋交付清單：房東應(yīng)在租賃開(kāi)始日前，向租客出示房屋交付清單，載明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。13.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：房屋附屬設(shè)施的使用規(guī)定如下：（具體規(guī)定）13.3房屋交接手續(xù)：租賃開(kāi)始日前，房東應(yīng)與租客共同進(jìn)行房屋交接，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損，并雙方簽字確認(rèn)。14.附件14.1租賃物照片：租賃物及其附屬設(shè)施的照片作為本合同附件，以便于雙方在租賃期間對(duì)照。14.2租賃物相關(guān)證件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等與租賃物相關(guān)的證件，作為本合同附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰、完整地展示租賃物的外觀和內(nèi)部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具等。照片數(shù)量不少于五張，分別展示租賃物的不同視角和主要設(shè)施。附件2：租賃物相關(guān)證件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃許可證等相關(guān)證件的復(fù)印件。證件應(yīng)真實(shí)、有效，如有任何虛假情況，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件3：房屋交付清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息，并由房東和租客共同簽字確認(rèn)。清單應(yīng)包括但不限于家具、電器、門窗、管道等設(shè)施設(shè)備。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租客支付違約金，并賠償因此給租客造成的損失。示例說(shuō)明：如果房東未能在租賃開(kāi)始日前將房屋交付給租客，且未提前通知租客，則構(gòu)成違約行為。房東應(yīng)支付違約金，并賠償租客因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。2.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房東支付違約金，并賠償因此給房東造成的損失。示例說(shuō)明：如果租客未能在約定日期支付租金，且未提前通知房東，則構(gòu)成違約行為。租客應(yīng)支付違約金，并賠償房東因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中房東出租給租客的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指租客按照本合