商鋪買賣協(xié)議2024年

標(biāo)準(zhǔn)商鋪買賣協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.商鋪買賣協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2商鋪買賣1.2.1商鋪描述1.2.2購買價格1.2.3支付方式1.3交付與過戶1.3.1交付時間1.3.2過戶手續(xù)1.4權(quán)利與義務(wù)1.4.1賣方權(quán)利與義務(wù)1.4.2買方權(quán)利與義務(wù)2.商鋪使用與經(jīng)營2.1商鋪用途2.2經(jīng)營限制2.3商鋪維護(hù)3.合同的修改與終止3.1修改條款3.2終止條款4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.2買方違約5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3法律途徑6.適用法律6.1法律適用7.其他條款7.1保密條款7.2通知條款7.3繼承與轉(zhuǎn)讓7.4不可抗力8.合同的生效8.1簽署日期8.2生效條件9.附加條款9.1附件A：商鋪描述9.2附件B：支付時間表9.3附件C：過戶手續(xù)清單10.簽署地點(diǎn)與日期10.1簽署地點(diǎn)10.2簽署日期11.買方簽字12.賣方簽字13.見證人簽字14.附件14.1商鋪所有權(quán)證明14.2商鋪使用權(quán)證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.商鋪買賣協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.2“商鋪”指由賣方持有的，位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米的商業(yè)物業(yè)。1.1.3“購買價格”指買方應(yīng)向賣方支付的，作為購買商鋪的對價的金額，具體金額在本合同第二條款中詳細(xì)規(guī)定。1.1.4“交付”指賣方將商鋪以及與商鋪相關(guān)的所有權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給買方的行為。1.1.5“過戶”指買方將商鋪的所有權(quán)以及與商鋪相關(guān)的所有利益登記在其名下的行為。1.2商鋪買賣1.2.1商鋪描述1.2.1.1商鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息，如附件A所示。1.2.2購買價格1.2.2.1本商鋪的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），具體支付方式及時間表見本合同第三條款。1.2.3支付方式1.2.3.1買方應(yīng)按照本合同第三條款的規(guī)定，分階段向賣方支付購買價格。1.3交付與過戶1.3.1交付時間1.3.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方。1.3.2過戶手續(xù)1.3.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，完成商鋪的過戶手續(xù)。1.4權(quán)利與義務(wù)1.4.1賣方權(quán)利與義務(wù)1.4.1.1賣方應(yīng)保證其對商鋪的擁有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.4.1.2賣方應(yīng)保證商鋪在交付時，符合附件A中所示的現(xiàn)狀。1.4.2買方權(quán)利與義務(wù)1.4.2.1買方應(yīng)按照本合同的約定，向賣方支付購買價格。1.4.2.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)商鋪的一切管理和維護(hù)責(zé)任。2.商鋪使用與經(jīng)營2.1商鋪用途2.1.1買方應(yīng)按照附件A中所示的商鋪用途，使用并經(jīng)營商鋪。2.2經(jīng)營限制2.2.1買方在使用和經(jīng)營商鋪時，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.2.2買方在使用和經(jīng)營商鋪時，不得違反社會公德，不得損害公共利益。2.3商鋪維護(hù)2.3.1買方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.合同的修改與終止3.1修改條款3.1.1本合同的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.2終止條款3.2.1在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商終止本合同。4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1如賣方未能按照本合同約定，按時交付商鋪，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同購買價格的1%。4.2買方違約4.2.1如買方未能按照本合同約定，按時支付購買價格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同購買價格的1%。5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議。5.2調(diào)解解決5.2.1如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。5.3法律途徑5.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.適用法律6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.其他條款7.1保密條款7.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.合同的生效8.1簽署日期8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2生效條件8.2.1本合同的生效，以買方支付首期購買價格為前提條件。9.附加條款9.1附件A：商鋪描述9.1.1商鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息，如附件A所示。9.2附件B：支付時間表9.2.1買方應(yīng)按照本合同第三條款的規(guī)定，分階段向賣方支付購買價格的具體時間表，如附件B所示。9.3附件C：過戶手續(xù)清單9.3.1買方完成商鋪過戶手續(xù)所需提交的材料清單，如附件C所示。10.簽署地點(diǎn)與日期10.1簽署地點(diǎn)10.1.1本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。10.2簽署日期10.2.1本合同于_______年_______月_______日簽署。11.買方簽字（買方簽字處）12.賣方簽字（賣方簽字處）13.見證人簽字（見證人簽字處）14.附件14.1商鋪所有權(quán)證明14.1.1證明賣方對商鋪擁有所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.2商鋪使用權(quán)證明14.2.1證明買方對商鋪擁有使用權(quán)的文件，如租賃合同等。14.3其他相關(guān)文件14.3.1雙方認(rèn)為與本合同履行有關(guān)的，其他文件和材料。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：商鋪描述附件A包含了商鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。商鋪的具體位置指的是商鋪所在的街道、建筑物、樓層等信息。商鋪的面積指的是商鋪的實(shí)際使用面積，以平方米為單位。商鋪的現(xiàn)狀指的是商鋪目前的裝修情況、可用空間、設(shè)施設(shè)備等信息。這些信息應(yīng)詳細(xì)描述，以便買方了解商鋪的具體情況。附件B：支付時間表附件B詳細(xì)列出了買方應(yīng)按照本合同第三條款的規(guī)定，分階段向賣方支付購買價格的具體時間表。時間表中應(yīng)包括每個支付階段的付款金額、付款日期和付款方式等內(nèi)容。買方應(yīng)按照時間表的規(guī)定按時支付，以保證合同的正常履行。附件C：過戶手續(xù)清單附件C列出了買方完成商鋪過戶手續(xù)所需提交的材料清單。清單中應(yīng)包括買方的身份證明、商鋪所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。買方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相應(yīng)的材料，并按照本合同的規(guī)定完成過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約未能按照本合同約定，按時交付商鋪。未能保證商鋪在交付時，符合附件A中所示的現(xiàn)狀。其他賣方在合同履行過程中的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同購買價格的1%。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，那么賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同購買價格的1%。2.買方違約未能按照本合同約定，按時支付購買價格。其他買方在合同履行過程中的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同購買價格的1%。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購買價格，那么買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同購買價格的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指由賣方持有的，位于具體地址，建