房屋買賣訂金專項(xiàng)協(xié)議模板2024

房屋買賣訂金專項(xiàng)協(xié)議模板2024版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣訂金專項(xiàng)協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1房屋買賣訂金專項(xiàng)協(xié)議1.1.2雙方當(dāng)事人1.1.3房屋與價(jià)款1.2房屋買賣訂金的支付1.2.1訂金的金額1.2.2支付方式與時(shí)間1.3房屋買賣訂金的用途與退還1.3.1訂金的使用1.3.2訂金的退還條件與方式1.4違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.4.1違約行為1.4.2違約責(zé)任1.4.3爭(zhēng)議解決方式1.5其他約定1.5.1合同的生效與終止1.5.2合同的修改與補(bǔ)充1.5.3通知與送達(dá)1.5.4法律適用與爭(zhēng)議解決1.5.5雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)2.附件2.1房屋買賣合同2.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.3賣方身份證明復(fù)印件2.4買方身份證明復(fù)印件2.5其他重要文件第一部分：合同如下：1.房屋買賣訂金專項(xiàng)協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議是房屋買賣雙方就訂金支付、使用及退還等事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2雙方當(dāng)事人：1.1.3房屋與價(jià)款1.1.3.1房屋地址：【房屋地址】1.1.3.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.1.3.3房屋價(jià)款：【房屋價(jià)款】元1.2房屋買賣訂金的支付1.2.1訂金的金額1.2.1.1買方應(yīng)支付的訂金為人民幣【訂金金額】元。1.2.2支付方式與時(shí)間1.2.2.1買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將訂金支付至賣方指定的賬戶。1.3房屋買賣訂金的用途與退還1.3.1訂金的使用1.3.1.1訂金將用于購(gòu)買房屋，不得用于其他用途。1.3.2訂金的退還條件與方式1.3.2.1若買方按照本協(xié)議約定支付訂金后，因賣方原因?qū)е路课葙I賣合同未能簽署，賣方應(yīng)在【退還時(shí)間】?jī)?nèi)雙倍退還買方已支付的訂金。1.3.2.2若買方按照本協(xié)議約定支付訂金后，因買方原因?qū)е路课葙I賣合同未能簽署，訂金將不予退還。1.3.2.3若房屋買賣合同簽署后，本協(xié)議約定的訂金將抵作購(gòu)房款。1.4違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.4.1違約行為1.4.1.1賣方無正當(dāng)理由拒絕簽署房屋買賣合同的，視為違約。1.4.1.2買方無正當(dāng)理由拒絕簽署房屋買賣合同的，視為違約。1.4.2違約責(zé)任1.4.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為已支付訂金的【百分比】%。1.4.3爭(zhēng)議解決方式1.4.3.1對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。1.5其他約定1.5.1合同的生效與終止1.5.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣合同簽署之日終止。1.5.2合同的修改與補(bǔ)充1.5.2.1本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.5.3通知與送達(dá)1.5.3.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知地址為雙方在本協(xié)議中填寫的地址。1.5.4法律適用與爭(zhēng)議解決1.5.4.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.5.5雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)1.5.5.1雙方同意，本協(xié)議的任何條款均不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.附件2.1房屋買賣合同2.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.3賣方身份證明復(fù)印件2.4買方身份證明復(fù)印件2.5其他重要文件8.房屋交付及過戶8.1房屋交付8.1.1賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買方。8.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。8.2房屋過戶8.2.1買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。8.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。8.3過戶費(fèi)用8.3.1辦理房屋過戶所需支付的費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。8.3.2若因賣方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)增加的費(fèi)用。9.房屋質(zhì)量及維修9.1房屋質(zhì)量9.1.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。9.2房屋維修9.2.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。9.2.2買方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。10.稅費(fèi)10.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2若因賣方原因?qū)е沦I方承擔(dān)額外稅費(fèi)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。11.雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)11.1.1賣方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取訂金和房款。11.1.2賣方應(yīng)履行本協(xié)議約定的交付房屋、辦理過戶等義務(wù)。11.2買方的權(quán)利和義務(wù)11.2.1買方有權(quán)按照本協(xié)議約定支付訂金和房款。11.2.2買方應(yīng)履行本協(xié)議約定的接收房屋、辦理過戶等義務(wù)。12.不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。13.保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同的解除和終止14.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。14.2本協(xié)議自房屋買賣合同簽署之日起終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：本合同是房屋買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議，包括房屋的基本情況、價(jià)款、交付時(shí)間等條款。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并經(jīng)原證照持有者簽名確認(rèn)。3.賣方身份證明復(fù)印件：賣方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并經(jīng)原證照持有者簽名確認(rèn)。4.買方身份證明復(fù)印件：買方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并經(jīng)原證照持有者簽名確認(rèn)。5.其他重要文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、土地使用權(quán)證、房屋共有權(quán)人同意出售證明等。附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋買賣合同：合同應(yīng)采用書面形式，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：復(fù)印件應(yīng)與原證照一致，如有不一致之處，應(yīng)以原證照為準(zhǔn)。3.賣方身份證明復(fù)印件：復(fù)印件應(yīng)與原證照一致，如有不一致之處，應(yīng)以原證照為準(zhǔn)。4.買方身份證明復(fù)印件：復(fù)印件應(yīng)與原證照一致，如有不一致之處，應(yīng)以原證照為準(zhǔn)。5.其他重要文件：文件應(yīng)真實(shí)、合法，能夠證明房屋買賣的相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方無正當(dāng)理由拒絕簽署房屋買賣合同：例如，賣方在約定時(shí)間內(nèi)未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致買方無法簽署合同。違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已支付訂金的【百分比】%。示例說明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，導(dǎo)致買方無法簽署合同，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已支付訂金的20%。2.買方無正當(dāng)理由拒絕簽署房屋買賣合同：例如，買方在約定時(shí)間內(nèi)未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致賣方無法簽署合同。違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付訂金的【百分比】%。示例說明：如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，導(dǎo)致賣方無法簽署合同，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付訂金的20%。3.賣方未按約定時(shí)間交付房屋：例如，賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的【百分比】%。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的2%。4.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：例如，買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的【百分比】%。示例說明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.房屋買賣合同：指雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)