房屋買賣訂金專項協(xié)議模板2024

房屋買賣訂金專項協(xié)議模板2024版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣訂金專項協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1房屋買賣訂金專項協(xié)議1.1.2雙方當事人1.1.3房屋與價款1.2房屋買賣訂金的支付1.2.1訂金的金額1.2.2支付方式與時間1.3房屋買賣訂金的用途與退還1.3.1訂金的使用1.3.2訂金的退還條件與方式1.4違約責任與爭議解決1.4.1違約行為1.4.2違約責任1.4.3爭議解決方式1.5其他約定1.5.1合同的生效與終止1.5.2合同的修改與補充1.5.3通知與送達1.5.4法律適用與爭議解決1.5.5雙方協(xié)商一致的其他事項2.附件2.1房屋買賣合同2.2房屋所有權證復印件2.3賣方身份證明復印件2.4買方身份證明復印件2.5其他重要文件第一部分：合同如下：1.房屋買賣訂金專項協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議是房屋買賣雙方就訂金支付、使用及退還等事項達成的一致協(xié)議。1.1.2雙方當事人：1.1.3房屋與價款1.1.3.1房屋地址：【房屋地址】1.1.3.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.1.3.3房屋價款：【房屋價款】元1.2房屋買賣訂金的支付1.2.1訂金的金額1.2.1.1買方應支付的訂金為人民幣【訂金金額】元。1.2.2支付方式與時間1.2.2.1買方應在本協(xié)議簽訂之日起【支付時間】內(nèi)，將訂金支付至賣方指定的賬戶。1.3房屋買賣訂金的用途與退還1.3.1訂金的使用1.3.1.1訂金將用于購買房屋，不得用于其他用途。1.3.2訂金的退還條件與方式1.3.2.1若買方按照本協(xié)議約定支付訂金后，因賣方原因導致房屋買賣合同未能簽署，賣方應在【退還時間】內(nèi)雙倍退還買方已支付的訂金。1.3.2.2若買方按照本協(xié)議約定支付訂金后，因買方原因導致房屋買賣合同未能簽署，訂金將不予退還。1.3.2.3若房屋買賣合同簽署后，本協(xié)議約定的訂金將抵作購房款。1.4違約責任與爭議解決1.4.1違約行為1.4.1.1賣方無正當理由拒絕簽署房屋買賣合同的，視為違約。1.4.1.2買方無正當理由拒絕簽署房屋買賣合同的，視為違約。1.4.2違約責任1.4.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為已支付訂金的【百分比】%。1.4.3爭議解決方式1.4.3.1對于本協(xié)議項下的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交【爭議解決機構】進行仲裁。1.5其他約定1.5.1合同的生效與終止1.5.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣合同簽署之日終止。1.5.2合同的修改與補充1.5.2.1本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。1.5.3通知與送達1.5.3.1任何一方應以書面形式向對方發(fā)出通知，通知地址為雙方在本協(xié)議中填寫的地址。1.5.4法律適用與爭議解決1.5.4.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.5.5雙方協(xié)商一致的其他事項1.5.5.1雙方同意，本協(xié)議的任何條款均不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.附件2.1房屋買賣合同2.2房屋所有權證復印件2.3賣方身份證明復印件2.4買方身份證明復印件2.5其他重要文件8.房屋交付及過戶8.1房屋交付8.1.1賣方應在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將房屋交付給買方。8.1.2房屋交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交接單》。8.2房屋過戶8.2.1買方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。8.2.2賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。8.3過戶費用8.3.1辦理房屋過戶所需支付的費用，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方承擔。8.3.2若因賣方原因導致過戶費用增加，賣方應承擔相應增加的費用。9.房屋質量及維修9.1房屋質量9.1.1賣方保證房屋不存在重大質量問題，符合國家和地方的相關標準。9.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，買方有權要求賣方進行修復或賠償。9.2房屋維修9.2.1賣方應負責房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。9.2.2買方應合理使用房屋，不得擅自改動房屋結構和設備。10.稅費10.1雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。10.2若因賣方原因導致買方承擔額外稅費，賣方應承擔相應費用。11.雙方的權利和義務11.1賣方的權利和義務11.1.1賣方有權按照本協(xié)議約定收取訂金和房款。11.1.2賣方應履行本協(xié)議約定的交付房屋、辦理過戶等義務。11.2買方的權利和義務11.2.1買方有權按照本協(xié)議約定支付訂金和房款。11.2.2買方應履行本協(xié)議約定的接收房屋、辦理過戶等義務。12.不可抗力12.1因不可抗力導致無法履行本協(xié)議的，受影響的一方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。12.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。13.保密條款13.1雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2違反本保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。14.合同的解除和終止14.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方違約，對方有權解除本協(xié)議。14.2本協(xié)議自房屋買賣合同簽署之日起終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：本合同是房屋買賣雙方就房屋買賣事宜達成的一致協(xié)議，包括房屋的基本情況、價款、交付時間等條款。2.房屋所有權證復印件：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，復印件應清晰可見，并經(jīng)原證照持有者簽名確認。3.賣方身份證明復印件：賣方應提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等，復印件應清晰可見，并經(jīng)原證照持有者簽名確認。4.買方身份證明復印件：買方應提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等，復印件應清晰可見，并經(jīng)原證照持有者簽名確認。5.其他重要文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權調(diào)查報告、土地使用權證、房屋共有權人同意出售證明等。附件的詳細要求和說明：1.房屋買賣合同：合同應采用書面形式，明確雙方的權利和義務，并由雙方簽字或蓋章確認。2.房屋所有權證復印件：復印件應與原證照一致，如有不一致之處，應以原證照為準。3.賣方身份證明復印件：復印件應與原證照一致，如有不一致之處，應以原證照為準。4.買方身份證明復印件：復印件應與原證照一致，如有不一致之處，應以原證照為準。5.其他重要文件：文件應真實、合法，能夠證明房屋買賣的相關事實。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方無正當理由拒絕簽署房屋買賣合同：例如，賣方在約定時間內(nèi)未履行合同約定的義務，導致買方無法簽署合同。違約責任：賣方應向買方支付違約金，違約金為已支付訂金的【百分比】%。示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)履行合同義務，導致買方無法簽署合同，賣方應向買方支付違約金，違約金為已支付訂金的20%。2.買方無正當理由拒絕簽署房屋買賣合同：例如，買方在約定時間內(nèi)未履行合同約定的義務，導致賣方無法簽署合同。違約責任：買方應向賣方支付違約金，違約金為已支付訂金的【百分比】%。示例說明：如果買方未能在約定時間內(nèi)履行合同義務，導致賣方無法簽署合同，買方應向賣方支付違約金，違約金為已支付訂金的20%。3.賣方未按約定時間交付房屋：例如，賣方未能在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給買方。違約責任：賣方應向買方支付違約金，違約金為已支付購房款的【百分比】%。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，賣方應向買方支付違約金，違約金為已支付購房款的2%。4.買方未按約定時間支付購房款：例如，買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。違約責任：買方應向賣方支付違約金，違約金為已支付購房款的【百分比】%。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，買方應向賣方支付違約金，違約金為已支付購房款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的房屋，包括建筑物及其附屬設施。2.房屋買賣合同：指雙方就房屋買賣事宜達成的一致協(xié)