房產(chǎn)中介二手房墊資服務(wù)協(xié)議2024

房產(chǎn)中介二手房墊資服務(wù)協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房墊資服務(wù)1.2服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.3服務(wù)期限2.資金墊付2.1墊付金額2.2墊付方式2.3墊付時(shí)間3.費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介的權(quán)利4.2房產(chǎn)中介的義務(wù)4.3客戶的權(quán)益保障5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.隱私保護(hù)與信息安全8.1隱私保護(hù)8.2信息安全9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.其他約定10.1房產(chǎn)中介服務(wù)承諾10.2客戶配合事項(xiàng)10.3雙方的其他約定11.聯(lián)系我們11.1聯(lián)系方式11.2服務(wù)時(shí)間12.附件12.1房產(chǎn)中介資質(zhì)證明12.2服務(wù)協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)13.簽字蓋章頁(yè)13.1房產(chǎn)中介簽字蓋章13.2客戶簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1二手房墊資服務(wù)1.2服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介提供的二手房墊資服務(wù)范圍包括但不限于：協(xié)助客戶進(jìn)行房屋交易、墊付房款、辦理貸款及相關(guān)手續(xù)等。房產(chǎn)中介應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)，確?？蛻衾?。1.3服務(wù)期限本合同項(xiàng)下的服務(wù)期限為簽署之日起至房屋交易完成之日止。第二條資金墊付2.1墊付金額房產(chǎn)中介同意墊付的房款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該金額包括但不限于房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.2墊付方式房產(chǎn)中介通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將墊付款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)到賣方賬戶。2.3墊付時(shí)間房產(chǎn)中介應(yīng)在客戶同意購(gòu)買二手房并簽署房屋買賣合同之日起【】個(gè)工作日內(nèi)完成墊付。第三條費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用房產(chǎn)中介提供二手房墊資服務(wù)，向客戶收取服務(wù)費(fèi)人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式客戶同意在房屋交易完成之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)中介支付服務(wù)費(fèi)用。3.3支付時(shí)間客戶應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。如客戶逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介的權(quán)利房產(chǎn)中介有權(quán)按照本合同約定，要求客戶履行合同義務(wù)。4.2房產(chǎn)中介的義務(wù)房產(chǎn)中介應(yīng)按照本合同約定，為客戶提供二手房墊資服務(wù)，并確?？蛻衾?。4.3客戶的權(quán)益保障客戶有權(quán)按照本合同約定，要求房產(chǎn)中介履行合同義務(wù)?？蛻粼诜课萁灰走^程中，應(yīng)積極配合房產(chǎn)中介，確保交易順利完成。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。5.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除合同后，房產(chǎn)中介應(yīng)立即停止墊資服務(wù)，客戶應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用及違約金。第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任房產(chǎn)中介如未能按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如房產(chǎn)中介違反合同約定，導(dǎo)致客戶損失的，客戶有權(quán)要求房產(chǎn)中介賠償。6.2客戶的違約責(zé)任客戶如未能按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如客戶違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)中介損失的，客戶有權(quán)要求客戶賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條隱私保護(hù)與信息安全8.1隱私保護(hù)房產(chǎn)中介承諾對(duì)客戶在交易過程中提供的個(gè)人信息、房屋信息等進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。8.2信息安全房產(chǎn)中介應(yīng)采取有效措施，確?？蛻糍Y料的安全，防止資料丟失、損毀或被未授權(quán)訪問。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房產(chǎn)中介服務(wù)承諾房產(chǎn)中介承諾提供的墊資服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，盡力確保客戶利益。10.2客戶配合事項(xiàng)客戶應(yīng)積極配合房產(chǎn)中介完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)，提供必要的信息和文件。10.3雙方的其他約定雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，通過書面形式補(bǔ)充其他條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十一條聯(lián)系我們11.1聯(lián)系方式房產(chǎn)中介的聯(lián)系地址為：【】，聯(lián)系電話：【】?？蛻羧缬腥魏我蓡柣蛐枰獛椭?，可以隨時(shí)聯(lián)系房產(chǎn)中介。11.2服務(wù)時(shí)間房產(chǎn)中介的服務(wù)時(shí)間為每周一至周日，上午9:00至下午6:00。第十二條附件12.1房產(chǎn)中介資質(zhì)證明房產(chǎn)中介應(yīng)向客戶提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料。12.2服務(wù)協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂時(shí)，雙方可以要求房產(chǎn)中介提供與服務(wù)協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)文件。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1房產(chǎn)中介簽字蓋章房產(chǎn)中介的授權(quán)代表在此簽字（或蓋章），以證明本合同內(nèi)容真實(shí)有效。13.2客戶簽字蓋章客戶在此簽字（或蓋章），以證明本合同內(nèi)容真實(shí)有效。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交易完成之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)中介資質(zhì)證明附件名稱：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書詳細(xì)要求：必須為有效期內(nèi)原件，復(fù)印件無效附件說明：用以證明房產(chǎn)中介合法經(jīng)營(yíng)資格和業(yè)務(wù)能力2.服務(wù)協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)附件名稱：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：必須是官方發(fā)布的最新版本附件說明：用以指導(dǎo)和約束合同雙方在合同履行過程中的行為3.客戶身份證明附件名稱：身份證、護(hù)照等有效證件詳細(xì)要求：必須為有效期內(nèi)原件，復(fù)印件無效附件說明：用以證明客戶的身份，確保交易的真實(shí)性4.房屋權(quán)屬證明附件名稱：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等詳細(xì)要求：必須為有效期內(nèi)原件，復(fù)印件無效附件說明：用以證明交易房屋的所有權(quán)屬，確保交易的合法性5.房屋買賣合同附件名稱：房屋買賣合同原件詳細(xì)要求：必須為雙方簽字蓋章的有效合同附件說明：用以明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)6.貸款合同及相關(guān)文件附件名稱：貸款合同、貸款申請(qǐng)表等詳細(xì)要求：必須為有效期內(nèi)原件，復(fù)印件無效附件說明：用以記錄客戶貸款相關(guān)信息，確保貸款過程的合規(guī)性說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)中介的違約行為未能按照約定時(shí)間完成墊付未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致客戶損失泄露客戶個(gè)人信息或房屋信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任如有損失，需賠償客戶相應(yīng)損失違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）示例說明：如果房產(chǎn)中介未能在約定時(shí)間內(nèi)完成墊付，需按照逾期天數(shù)支付違約金。如果房產(chǎn)中介泄露客戶個(gè)人信息，導(dǎo)致客戶遭受損失，需按照客戶損失金額進(jìn)行賠償。2.客戶的違約行為未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致交易失敗未能按照約定配合房產(chǎn)中介完成交易手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任如有損失，需賠償房產(chǎn)中介相應(yīng)損失違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）示例說明：如果客戶未能在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，需按照逾期天數(shù)支付違約金。如果客戶提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，需按照房產(chǎn)中介的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方完成交易手續(xù)，提供墊資服務(wù)等2.二手房指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋二手房交易是指再次將該房屋出售給其他買家的過程3.墊資服務(wù)指房產(chǎn)中介在客戶不具備全部房款時(shí)，先行墊付剩余房款的服務(wù)旨在幫助客戶順利