二手房交易協(xié)議2024精簡

二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024版精簡版版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方1.2買方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.房產(chǎn)現(xiàn)狀5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述5.2附屬設(shè)施及設(shè)備6.房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任歸屬6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.交易費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)7.2手續(xù)費(fèi)8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.交易雙方賣方姓名：________身份證號碼：________地址：________買方姓名：________身份證號碼：________地址：________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證所述房產(chǎn)為其合法所有，并具有完全的處置權(quán)。3.交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元3.2付款方式：買方支付定金________元，剩余款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)于過戶完成后支付。4.過戶及交付4.1過戶時(shí)間：雙方約定在____年__月__日前完成過戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間：過戶完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。4.3交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，且買方支付完畢全部購房款項(xiàng)。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，無明顯瑕疵。5.2附屬設(shè)施及設(shè)備：房產(chǎn)包括但不限于家具、家電等附屬設(shè)施和設(shè)備，具體清單詳見附件。6.房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任歸屬：賣方應(yīng)對房產(chǎn)在過戶前的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：賣方承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。7.交易費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。7.2手續(xù)費(fèi)：如需要支付手續(xù)費(fèi)，費(fèi)用由________方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方違反本合同的任何條款，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的________%。8.2買方違約如買方違反本合同的任何條款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的________%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何合同爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商未能解決爭議，雙方同意接受________調(diào)解委員會調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解失敗，任何一方均有權(quán)向________人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更任何合同變更均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3合同解除除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。11.其他約定11.1物業(yè)管理買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。11.2戶口遷移賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備清單13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期本合同于____年__月__日在________簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰展示買方和賣方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件三：房產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備清單說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備的具體名稱、型號、數(shù)量等信息，以便雙方明確房產(chǎn)現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。2.賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)鑰匙。3.賣方未能按照本合同約定承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量問題的維修責(zé)任。4.買方未能按照本合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的2%。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的2%。示例說明：若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住新房，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，作為對買方損失的補(bǔ)償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的買賣對象，位于____的房產(chǎn)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。3.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方