2024年土地租賃續(xù)約協(xié)議格式

2024年土地租賃續(xù)約協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.土地租賃續(xù)約協(xié)議1.1協(xié)議概述1.2續(xù)約條件1.3租賃期限1.4土地用途1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機制1.7土地維護與保養(yǎng)1.8違約責任1.9合同解除1.10爭議解決1.11法律適用1.12合同生效與終止1.13保密條款1.14附錄及附件第一部分：合同如下：1.土地租賃續(xù)約協(xié)議1.1協(xié)議概述1.2續(xù)約條件1.2.1本協(xié)議的續(xù)約基于雙方在2023年12月31日前簽訂的有效土地租賃協(xié)議。1.2.2乙方需在本協(xié)議簽署前90天內(nèi)，向甲方提出書面續(xù)約申請。1.2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身利益決定是否同意續(xù)約。1.3租賃期限1.3.1經(jīng)甲方同意，本協(xié)議續(xù)約后的租賃期限自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本協(xié)議期滿前90天向甲方提出書面續(xù)約申請。1.4土地用途1.4.1乙方必須按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。1.4.2乙方同意按照甲方提供的土地使用規(guī)劃進行合法經(jīng)營活動。1.5租金及支付方式1.5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，續(xù)約后的租金為每平方米____元人民幣，總計人民幣____元整。1.5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付租金。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。1.6租金調(diào)整機制1.6.1租金調(diào)整機制按雙方在簽訂合同時的附加協(xié)議執(zhí)行，如無附加協(xié)議，則租金在本協(xié)議期內(nèi)保持不變。1.7土地維護與保養(yǎng)1.7.1乙方應(yīng)負責租賃土地的日常維護和保養(yǎng)，確保土地的使用安全。1.7.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的維護保養(yǎng)工作，并提出合理化建議。1.8違約責任1.8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。1.9合同解除1.9.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按時支付租金或違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。1.9.2如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)書面通知甲方后解除本協(xié)議。1.10爭議解決1.10.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.12合同生效與終止1.12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12.2本協(xié)議在租賃期滿或雙方達成書面終止協(xié)議后終止。1.13保密條款1.13.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。1.14附錄及附件1.14.1本協(xié)議附錄包括租賃土地的具體位置、面積等詳細信息。1.14.2本協(xié)議附件包括租金支付時間表、土地使用規(guī)劃等補充文件。2.合同續(xù)約及變更2.1續(xù)約申請乙方應(yīng)在本協(xié)議期滿前90天向甲方提出書面的續(xù)約申請，并說明續(xù)約后的租賃期限及租金等事項。2.2變更協(xié)議如雙方同意變更本協(xié)議任何條款，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.保險責任3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為本協(xié)議約定的租賃土地及地上建筑物等財產(chǎn)辦理保險，并將甲方作為第一受益人。3.2保險費用由乙方承擔，保險期限應(yīng)與本協(xié)議的租賃期限相同。4.轉(zhuǎn)讓與繼承4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2本協(xié)議的有效期和租賃權(quán)益可依法由乙方繼承。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。5.2甲方應(yīng)負責辦理與租賃土地相關(guān)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃土地，并負責租賃土地的維護和保養(yǎng)。6.2乙方應(yīng)按約定的時間和方式支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。7.其他條款7.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行社會責任，確保租賃土地的合法使用。7.2本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。7.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.合同附件8.1本協(xié)議附件包括租賃土地的詳細地理位置、面積、土地使用規(guī)劃等文件。8.2附件中的租金支付時間表、土地使用規(guī)劃等文件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.合同的生效、修改與解除9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2如雙方同意修改或解除本協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.爭議解決10.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.保密條款12.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.合同的終止13.1本協(xié)議在租賃期滿或雙方達成書面終止協(xié)議后終止。14.附則14.1本協(xié)議的附件和補充協(xié)議，如與本協(xié)議有沖突，以本協(xié)議為準。14.2本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)，雙方同意接受該地的法律管轄。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃土地的詳細地理位置圖描述：標明租賃土地的具體位置、邊界、面積等信息的地圖。2.土地使用規(guī)劃描述：詳細規(guī)劃說明租賃土地的使用目的、建筑規(guī)模、布局等。3.租金支付時間表描述：列出租金支付的具體時間節(jié)點、金額及支付方式。4.土地維護與保養(yǎng)方案描述：詳細說明乙方應(yīng)如何進行土地的維護和保養(yǎng)，包括保養(yǎng)周期、內(nèi)容、標準等。5.保險單據(jù)描述：乙方為租賃土地及地上建筑物投保的保險單據(jù)，顯示保險期限、保險金額、保險公司等信息。6.權(quán)屬證明文件描述：證明甲方對租賃土地擁有合法所有權(quán)的文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。7.轉(zhuǎn)讓與繼承相關(guān)文件描述：如乙方需轉(zhuǎn)讓或繼承本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，需提供的相關(guān)法律文件。8.附加協(xié)議描述：對主協(xié)議中某些條款進行修改或補充的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.租金支付違約違約行為：乙方未按約定的時間和方式支付租金。責任認定：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式按附件中的租金支付時間表執(zhí)行。示例說明：若乙方在約定時間內(nèi)未支付租金，則甲方有權(quán)按照租金支付時間表收取滯納金。2.土地使用違約違約行為：乙方未按約定的用途使用租賃土地。責任認定：乙方應(yīng)承擔土地使用違約金，金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下改變土地用途，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.維護與保養(yǎng)違約違約行為：乙方未按約定的標準進行土地的維護與保養(yǎng)。責任認定：乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的所有費用，并支付違約金。示例說明：若乙方未能按時進行土地的維護保養(yǎng)，導致土地狀況惡化，則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的費用及違約金。4.保險違約違約行為：乙方未按約定辦理保險手續(xù)或保險到期未續(xù)保。責任認定：乙方應(yīng)承擔因未保險導致的損失，并支付違約金。示例說明：若乙方未按約定時間為租賃土地辦理保險，發(fā)生意外事故導致?lián)p失，則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的損失賠償及違約金。5.轉(zhuǎn)讓與繼承違約違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或繼承本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指從出租方處租