房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議文本2024

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2024版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人權(quán)利3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人義務(wù)3.3客戶權(quán)利3.4客戶義務(wù)4.合同費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用退還條件5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違約6.2客戶違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.隱私保護(hù)8.1保護(hù)范圍8.2保護(hù)期限9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1信息披露10.2配合檢查11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更程序11.3終止條件12.附件12.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)12.2費(fèi)用計(jì)算明細(xì)13.簽字蓋章13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽字13.2客戶簽字14.日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方（客戶）：【甲方姓名】乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：【乙方公司名稱】1.3協(xié)議期限本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為【起始日期】至【終止日期】。第二條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍包括：（1）提供房地產(chǎn)買賣、租賃市場的相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋查看、談判、交易等環(huán)節(jié)；（3）提供法律、金融等相關(guān)咨詢和支持。2.2服務(wù)項(xiàng)目乙方提供的具體服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：（1）為甲方提供房源信息和市場行情分析；（2）帶甲方實(shí)地查看房屋，協(xié)助甲方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助甲方辦理房屋買賣或租賃合同簽訂事宜；（4）提供辦理貸款、稅費(fèi)繳納等咨詢服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效、誠信的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人權(quán)利乙方享有按照約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，以及在合同約定的范圍內(nèi)行使經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的權(quán)利。3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人義務(wù)乙方應(yīng)按照約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，保密甲方的隱私信息，如實(shí)提供房源信息，協(xié)助甲方完成交易。3.3客戶權(quán)利甲方有權(quán)按照約定選擇乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目，拒絕乙方的非法要求，要求乙方保護(hù)其合法權(quán)益。3.4客戶義務(wù)甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和需求，配合乙方的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。第四條合同費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議的服務(wù)費(fèi)用為【金額】。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式為：【支付方式】。4.3費(fèi)用退還條件乙方在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)未履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件本協(xié)議解除的條件為：【解除條件】。5.3變更與解除的程序本協(xié)議的變更與解除應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違約乙方未按照約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2客戶違約甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供真實(shí)信息的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【爭議解決方式】。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇爭議解決方式的，爭議應(yīng)提交【爭議解決機(jī)構(gòu)】解決。第八條隱私保護(hù)8.1保護(hù)范圍乙方在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)甲方的隱私信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、住址、財(cái)產(chǎn)狀況等。8.2保護(hù)期限乙方的隱私保護(hù)義務(wù)自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日起延續(xù)【保護(hù)期限】。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本協(xié)議引起的訴訟，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。第十條其他約定10.1信息披露乙方應(yīng)如實(shí)向甲方披露與交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于房源信息、交易流程、稅費(fèi)政策等。10.2配合檢查甲方應(yīng)配合乙方及相關(guān)部門進(jìn)行的檢查、核實(shí)等工作。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更程序本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3終止條件本協(xié)議終止的條件為：【終止條件】。第十二條附件12.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)本協(xié)議附件一詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容。12.2費(fèi)用計(jì)算明細(xì)本協(xié)議附件二詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式及支付標(biāo)準(zhǔn)。第十三條簽字蓋章13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽字房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：【簽字】13.2客戶簽字客戶：【簽字】第十四條日期本協(xié)議簽訂日期：【日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：房源信息提供市場行情分析房屋查看陪同談判協(xié)助合同簽訂協(xié)助貸款、稅費(fèi)咨詢等。附件二：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式及支付標(biāo)準(zhǔn)，包括：服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)費(fèi)用支付的金額可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)內(nèi)容不符合約定的，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。2.因違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若乙方未按照約定時(shí)間提供房源信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因遲延提供房源信息而導(dǎo)致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：指依法成立并取得營業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員。2.客戶：指需要購買、出售或租賃房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)對守約方承擔(dān)的損害賠償責(zé)任。6.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方選