2024年企業(yè)辦公室租賃協(xié)議范本

2024年版企業(yè)辦公室租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任5.租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.提前解除合同7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2安全保衛(wèi)11.3環(huán)境保護(hù)12.合同的附件12.1附件描述13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述甲方同意將位于【地址】的【寫字樓/辦公室】整層（包括但不限于辦公區(qū)域、公共區(qū)域、停車位等）出租給乙方使用。租賃物具體面積為【面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方支付的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），租金【每期支付金額】元整（大寫：【每期支付金額】元整），每期支付時間為【支付周期】。2.2租金支付方式乙方同意通過【支付方式】向甲方支付租金。若乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期部分租金的【百分比】%乘以逾期天數(shù)。2.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作，確保租賃物符合正常使用的標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。若因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.租賃物的保險5.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買保險，對租賃物及其中物品進(jìn)行保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。乙方應(yīng)在合同簽訂后【保險購買期限】內(nèi)購買保險，并提供保險單據(jù)給甲方。5.2保險費(fèi)用乙方承擔(dān)購買租賃物保險的費(fèi)用，保險費(fèi)用不包括在租金內(nèi)。6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件（1）轉(zhuǎn)租對象須為合法成立的企事業(yè)單位或其他組織；（2）轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同規(guī)定的租賃期限；（3）轉(zhuǎn)租期間，乙方仍承擔(dān)本合同項下的所有責(zé)任。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給甲方備案。轉(zhuǎn)租協(xié)議不得改變本合同的任何條款，且轉(zhuǎn)租期限不得超出本合同規(guī)定的租賃期限。8.提前解除合同8.1解除合同的條件（1）提前解除合同的書面通知應(yīng)在解除合同前【通知期限】天提交給對方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同后的經(jīng)濟(jì)損失及責(zé)任承擔(dān)；（3）乙方按照合同約定退還租賃物，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2解除合同的程序（1）雙方簽署解除合同的書面協(xié)議；（2）乙方按照合同約定退還租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）雙方按照約定解決解除合同后的經(jīng)濟(jì)損失及責(zé)任承擔(dān)問題；（4）雙方在解除合同協(xié)議上簽字蓋章，并在解除合同協(xié)議生效后【生效期限】內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形一方違反本合同的任何條款，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付相關(guān)費(fèi)用等。具體違約責(zé)任按照雙方在合同中的約定執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機(jī)構(gòu)】解決。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【爭議解決地點(diǎn)】。11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3合同終止本合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定12.1物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、噪音等。12.2安全保衛(wèi)乙方應(yīng)加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。12.3環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保租賃物的環(huán)境保護(hù)。13.合同的簽署13.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物描述附件附件名稱：租賃物描述詳細(xì)資料附件要求：提供租賃物的詳細(xì)描述，包括面積、樓層、家具配置、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：此附件用于明確租賃物的具體情況和條件。2.租金支付明細(xì)附件附件名稱：租金支付明細(xì)表附件要求：詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件說明：此附件用于明確租金支付的具體安排和標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃物使用和維護(hù)規(guī)則附件附件名稱：租賃物使用和維護(hù)規(guī)則附件要求：詳細(xì)列出租賃物的使用范圍和維護(hù)責(zé)任。附件說明：此附件用于明確乙方在使用和維護(hù)租賃物時的權(quán)利和義務(wù)。4.維修和保養(yǎng)計劃附件附件名稱：維修和保養(yǎng)計劃表附件要求：詳細(xì)列出維修和保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責(zé)任方等信息。附件說明：此附件用于明確甲方對租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.保險購買指南附件附件名稱：保險購買指南附件要求：提供保險購買的詳細(xì)指南，包括保險類型、保險費(fèi)用等信息。附件說明：此附件用于指導(dǎo)乙方購買適合的保險。6.轉(zhuǎn)租協(xié)議范本附件附件名稱：轉(zhuǎn)租協(xié)議范本附件要求：提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的范本，包括轉(zhuǎn)租條件、手續(xù)等信息。附件說明：此附件用于規(guī)范乙方的轉(zhuǎn)租行為。7.爭議解決方式詳細(xì)說明附件附件名稱：爭議解決方式詳細(xì)說明附件要求：詳細(xì)說明爭議解決的程序和機(jī)構(gòu)。附件說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約情形遲延支付租金未按約定使用和維護(hù)租賃物未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租違反合同其他條款2.違約責(zé)任遲延支付租金：支付滯納金，滯納金計算方式為逾期部分租金的5%乘以逾期天數(shù)。未按約定使用和維護(hù)租賃物：支付維修費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。違反合同其他條款：根據(jù)違約情形和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果乙方遲延支付租金，甲方可以要求乙方支付滯納金，滯納金的計算方式為逾期部分租金的5%乘以逾期天數(shù)。如果乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方需要支付維修費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方同意出租給乙方的寫字樓/辦公室整層，包括辦公區(qū)域、公共區(qū)域、停車位等。2.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用，按約定的周期和金額支付。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的額外費(fèi)用。7.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會或人民法院。租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的寫字樓/辦公室整層。租金：指乙方應(yīng)按合同約定