商鋪?zhàn)赓U協(xié)議格式2024

標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議格式2024版A版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及租賃目的1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件8.合同解除8.1提前解除條件8.2違約解除條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止12.其他條款12.1免除責(zé)任12.2信息保密12.3法律適用12.4爭議解決13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及租賃目的1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2租賃用途1.2.1承租人租賃該商鋪的目的為_______（具體經(jīng)營范圍）。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付賬戶戶名：_______賬號：_______開戶行：_______4.押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2押金退還4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，如承租人按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。5.維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行，確保商鋪符合租賃目的所需的條件。5.2承租人責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)與清潔工作，并確保其經(jīng)營活動不影響商鋪的安全與正常使用。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買6.1.1承租人應(yīng)購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)理賠6.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租人如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先征得出租人的書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)租不得改變商鋪的用途，且轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的剩余期限。8.2分租條件8.2.1承租人不得將商鋪分租給第三方，除非另有雙方書面同意的附加協(xié)議。9.合同解除9.1提前解除條件9.1.1雙方同意提前解除合同的，可協(xié)商確定解除日期。9.1.2如承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人可書面通知解除合同。9.2違約解除條件9.2.1如出租人未按約定提供商鋪或嚴(yán)重違反合同條款，承租人可書面通知解除合同。9.2.2如承租人未按約定支付租金或押金，出租人可書面通知解除合同。10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.1.1如出租人未按約定提供商鋪，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。10.1.2如出租人未按約定維護(hù)商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.2承租人違約10.2.1如承租人未按約定支付租金或押金，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。10.2.2如承租人轉(zhuǎn)租或分租未經(jīng)同意，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑11.3.1如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。12.合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同修改12.2.1合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。12.3合同終止12.3.1合同終止后，承租人應(yīng)立即騰退商鋪，并將商鋪交還給出租人。13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、位置、入口、出口、公共區(qū)域等，以及商鋪內(nèi)外的配套設(shè)施和設(shè)備。附件的說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體位置和尺寸，以及商鋪內(nèi)外配套設(shè)施和設(shè)備的具體情況。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃合同中未涉及的具體事項(xiàng)，如特殊使用要求、額外費(fèi)用、特殊條款等。附件的說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議是對租賃合同的補(bǔ)充，用于明確租賃合同中未涉及的具體事項(xiàng)，以確保雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供商鋪。2.出租人未按約定維護(hù)商鋪。3.承租人未按約定支付租金或押金。4.承租人轉(zhuǎn)租或分租未經(jīng)同意。5.承租人未按約定使用商鋪。6.出租人提前解除合同。7.承租人提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.維修費(fèi)用：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.賠償損失：如違約方的行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。示例說明：1.如果出租人未能在租賃開始日期前提供商鋪，屬于出租人未按約定提供商鋪的違約行為，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人和承租人之間達(dá)成的關(guān)于租賃商鋪的協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.出租人：出租人是指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的人，將其商鋪出租給承租人使用。3.承租人：承租人是指租賃商鋪并支付租金的人，按照合同約定使用商鋪。4.租金：租金是承租人支付給出租人的對價(jià)，用于使用商鋪的權(quán)利。5.押金：押金是承租人支付給出租人的一筆費(fèi)用，用于保證承租人履行合同義務(wù)。6.租賃期限：租賃期限是指承租人租賃商鋪的時(shí)間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)