2024年住宅預(yù)訂協(xié)議格式

2024年版住宅預(yù)訂協(xié)議標準格式版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同金額1.4交付時間1.5交付條件2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋裝修標準3.預(yù)訂與付款3.1預(yù)訂方式3.2付款方式3.3付款金額3.4付款時間4.合同的履行與變更4.1合同履行4.2合同變更5.違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序8.合同的效力8.1合同生效的條件8.2合同無效的情形9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力的后果11.附件11.1房屋平面圖11.2付款憑證11.3房屋交付單12.簽署與生效12.1簽署方式12.2生效時間13.合同的修訂13.1修訂方式13.2修訂的生效14.其他條款14.1房屋保險14.2物業(yè)服務(wù)14.3配套設(shè)施第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。1.2合同標的本合同所涉及的標的為（房屋地址）的（房屋面積）平方米住宅，房屋戶型為（戶型），房屋裝修標準按照（裝修標準說明）執(zhí)行。1.3合同金額本合同約定的房屋總價為人民幣（大寫金額）（小寫金額）。1.4交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后（交付時間）將上述房屋交付給乙方。1.5交付條件第二條房屋描述2.1房屋位置上述房屋位于（省/市/區(qū)/街道）的（小區(qū)名稱），具體門牌號為（門牌號）。2.2房屋面積上述房屋的建筑面積為（房屋面積）平方米，其中套內(nèi)建筑面積為（套內(nèi)建筑面積）平方米。2.3房屋戶型上述房屋的戶型為（戶型），包括（房間數(shù)量）個臥室，（客廳/餐廳）一間，廚房（廚房類型），衛(wèi)生間（衛(wèi)生間數(shù)量）。2.4房屋裝修標準第三條預(yù)訂與付款3.1預(yù)訂方式乙方通過（預(yù)訂方式，如：線上線下、中介機構(gòu)等）預(yù)訂上述房屋。3.2付款方式3.3付款金額乙方應(yīng)支付的房價款為人民幣（大寫金額）（小寫金額）。3.4付款時間乙方按照本合同約定的付款方式，分別在（付款時間）支付上述房價款。第四條合同的履行與變更4.1合同履行甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)，乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價款。4.2合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條違約責(zé)任5.1買方違約乙方未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的（百分比）。5.2賣方違約甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的（百分比）。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機構(gòu)）申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向（仲裁委員會）申請仲裁。6.4法律途徑本合同糾紛的最終解決方式為向（人民法院）提起訴訟。第七條合同的解除7.1合同解除的條件任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除本合同。7.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條合同的效力8.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同無效的情形第九條保密條款9.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或者履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或者部分不能履行的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方可以協(xié)商決定部分或者全部免除責(zé)任。第十一條附件11.1房屋平面圖本合同附件一為房屋平面圖，用以說明房屋的布局和結(jié)構(gòu)。11.2付款憑證本合同附件二為乙方支付房價款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。11.3房屋交付單本合同附件三為房屋交付單，用以記錄房屋交付的時間、地點和相關(guān)情況。第十二條簽署與生效12.1簽署方式本合同采用紙質(zhì)文本，甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。12.2生效時間本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十三條合同的修訂13.1修訂方式本合同的修訂應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章確認。13.2修訂的生效修訂后的合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效，原合同相應(yīng)條款同時失效。第十四條其他條款14.1房屋保險甲乙雙方同意按照（保險名稱）對上述房屋進行保險，保險費用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。14.2物業(yè)服務(wù)上述房屋的物業(yè)服務(wù)按照（物業(yè)服務(wù)公司名稱）的服務(wù)標準執(zhí)行，物業(yè)費用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。14.3配套設(shè)施房屋周邊配套設(shè)施按照（配套設(shè)施名稱）提供，甲乙雙方應(yīng)按照（使用規(guī)定）使用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應(yīng)包括房屋的各個房間布局、尺寸、朝向等信息，以直觀展示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和空間布局。附件二：付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)包括乙方支付房價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等原始支付憑證。附件說明：付款憑證是證明乙方支付房價款的重要證據(jù)，甲乙雙方應(yīng)妥善保管，以備不時之需。附件三：房屋交付單詳細要求：房屋交付單應(yīng)記錄房屋交付的時間、地點、交付狀況等信息。附件說明：房屋交付單是記錄房屋交付情況的重要文件，甲乙雙方應(yīng)在交付時共同填寫并簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.乙方未按照本合同約定支付房價款。2.甲方未按照本合同約定交付房屋。3.甲方未按照本合同約定提供房屋相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。4.甲乙雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的（百分比）。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除本合同。示例說明：假設(shè)乙方未按照本合同約定支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客