2024年北京裝飾裝修項(xiàng)目協(xié)議

2024年北京裝飾裝修項(xiàng)目協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序2.甲方（業(yè)主）的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方提供的資料和信息2.2甲方對裝修項(xiàng)目的監(jiān)督與驗(yàn)收2.3甲方支付合同價(jià)款3.乙方（施工方）的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的施工義務(wù)3.2乙方的質(zhì)量保證3.3乙方的安全責(zé)任4.合同價(jià)款與支付方式4.1合同價(jià)款的確定4.2支付方式與時(shí)間4.3價(jià)款調(diào)整5.工期與進(jìn)度5.1工期的約定5.2工期的延誤5.3工期的提前完成6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的遵守6.2保修期限與范圍6.3保修責(zé)任與處理流程7.變更與解除合同7.1變更的條件與程序7.2解除合同的條件與程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的履行10.3保密期限11.通知與送達(dá)11.1通知的形式與方式11.2送達(dá)的有效性12.合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的終止條件13.其他約定13.1甲方人員與乙方人員的溝通協(xié)作13.2施工現(xiàn)場的管理與安全保障13.3乙方施工設(shè)備的配置與使用14.附則14.1合同的附件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的“甲方”指的是擁有項(xiàng)目所在房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.3本合同中的“乙方”指的是具有合法資質(zhì)，負(fù)責(zé)實(shí)施項(xiàng)目裝飾裝修的施工單位。1.1.4本合同中的“項(xiàng)目”指的是甲方擁有的位于北京市的房產(chǎn)的裝飾裝修工程。1.1.5本合同中的“合同價(jià)款”指的是乙方按照本合同約定完成項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用。1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同文件優(yōu)先順序如下：（1）本合同；（2）本合同的附件；（3）雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議；（4）其他與本合同有關(guān)的書面文件。第二條甲方（業(yè)主）的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方提供的資料和信息甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的所有必要資料和信息，包括但不限于房產(chǎn)證、設(shè)計(jì)圖紙、施工要求等。2.2甲方對裝修項(xiàng)目的監(jiān)督與驗(yàn)收甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。2.3甲方支付合同價(jià)款甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款。第三條乙方（施工方）的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的施工義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的設(shè)計(jì)圖紙、施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等完成項(xiàng)目的施工。3.2乙方的質(zhì)量保證乙方應(yīng)對其施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，保證項(xiàng)目達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方的安全責(zé)任乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場的安全。第四條合同價(jià)款與支付方式4.1合同價(jià)款的確定合同價(jià)款根據(jù)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工要求、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等確定。4.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。4.3價(jià)款調(diào)整如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。第五條工期與進(jìn)度5.1工期的約定雙方約定項(xiàng)目施工期限為______天，自乙方入場施工之日起計(jì)算。5.2工期的延誤如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。5.3工期的提前完成如乙方提前完成項(xiàng)目，提前完成部分的費(fèi)用按約定的優(yōu)惠比例予以減免。第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的遵守乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。6.2保修期限與范圍乙方對項(xiàng)目所涉及的施工內(nèi)容提供______年的免費(fèi)保修服務(wù)，保修范圍包括但不限于：墻面、地面、天花板的裝修；水電路系統(tǒng)的安裝；門窗的安裝等。6.3保修責(zé)任與處理流程如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或更換，乙方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)予以解決。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的____%。8.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按照約定的質(zhì)量、工期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的____%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向項(xiàng)目所在地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者相關(guān)行業(yè)組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等。10.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后____年失效。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的形式與方式雙方可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式相互通知。11.2送達(dá)的有效性通知送達(dá)對方后，即視為送達(dá)，對方收到通知的時(shí)間以通知送達(dá)的時(shí)間為準(zhǔn)。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更條件如雙方同意變更本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。12.3合同的終止條件第十三條其他約定13.1甲方人員與乙方人員的溝通協(xié)作雙方應(yīng)指定專門的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的溝通與協(xié)作。13.2施工現(xiàn)場的管理與安全保障乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和安全保障，確保施工過程中的安全與秩序。13.3乙方施工設(shè)備的配置與使用乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求配置適當(dāng)?shù)氖┕ぴO(shè)備，并按照操作規(guī)程進(jìn)行使用。第十四條附則14.1合同的附件本合同的附件包括：（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙；（2）施工方案；（3）材料清單；（4）其他與合同有關(guān)的文件。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。14.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括房間的布局、尺寸、裝修風(fēng)格、顏色方案、材料選擇等詳細(xì)設(shè)計(jì)內(nèi)容。圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師出具，并經(jīng)過甲方批準(zhǔn)后方可作為施工依據(jù)。附件二：施工方案詳細(xì)要求和說明：施工方案應(yīng)詳細(xì)列出施工的具體步驟、工藝流程、施工方法、材料規(guī)格等。方案應(yīng)由乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙制定，并提交給甲方審批。附件三：材料清單詳細(xì)要求和說明：材料清單應(yīng)列出項(xiàng)目所需的所有材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。清單應(yīng)由乙方根據(jù)施工方案和設(shè)計(jì)圖紙制定，并提交給甲方確認(rèn)。附件四：其他與合同有關(guān)的文件詳細(xì)要求和說明：包括工程進(jìn)度計(jì)劃、付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告、變更協(xié)議等與合同實(shí)施過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。2.甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工要求等信息不真實(shí)、不完整或不符合法律法規(guī)規(guī)定。3.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目或項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定。4.乙方使用不合格的材料或工藝，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問題。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或提前完成。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)支付遲延付款違約金，違約金為本合同價(jià)款的____%。2.甲方提供的不真實(shí)、不完整或不符合法律法規(guī)規(guī)定的設(shè)計(jì)圖紙、施工要求等信息，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方重新提供。3.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目或項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的____%。4.乙方使用不合格的材料或工藝，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的____%。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或提前完成，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方可以書面通知甲方支付違約金，如果甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付違約金為止。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有項(xiàng)目所在房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.乙方：指具有合法資質(zhì)，負(fù)責(zé)實(shí)施項(xiàng)目裝飾裝修的施工單位。3.合同價(jià)款：指乙方按照本合同約定完成項(xiàng)目所需的全