房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)2024年規(guī)范協(xié)議

房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)2024年規(guī)范協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋設(shè)施1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條款4.3物業(yè)費4.4水電費等其他費用5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險責(zé)任6.1出租人保險責(zé)任6.2承租人保險責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.合同解除8.1雙方解除合同的條件8.2單方面解除合同的條件8.3解除合同的程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件13.雙方聲明及保證13.1出租人聲明及保證13.2承租人聲明及保證14.其他約定14.1寵物管理14.2房屋裝修管理14.3法律法規(guī)變化應(yīng)對14.4雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：具體到門牌號，城市，省份，國家。1.1.2房屋面積：確切數(shù)值，單位為平方米（m2）。1.1.3房屋戶型：具體描述房屋的房間布局和功能區(qū)劃分。1.1.4房屋設(shè)施：列出所有租賃房屋內(nèi)包含的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電等。1.2租賃用途：承租人租賃該房屋的目的及使用范圍。2.租賃期限2.1租賃開始日期：確切日期，格式為YYYY年MM月DD日。2.2租賃結(jié)束日期：確切日期，格式為YYYY年MM月DD日。2.3租賃續(xù)約條款：續(xù)約的條件、程序以及續(xù)約通知的期限。3.租金及支付方式3.1租金金額：確切金額，單位為元（元人民幣）。3.2租金支付周期：支付租金的時間間隔，如每月一次。3.3租金支付方式：支付租金的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整的條件、頻率和方式。4.押金及其他費用4.1押金金額：確切金額，單位為元（元人民幣）。4.2押金退還條款：押金退還的條件和程序。4.3物業(yè)費：物業(yè)服務(wù)的費用，及其支付方式和責(zé)任。4.4水電費等其他費用：列出所有由承租人負責(zé)支付的其他費用。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)維修的事項和范圍。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負責(zé)維修的事項和范圍。6.保險責(zé)任6.1出租人保險責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)的保險責(zé)任。6.2承租人保險責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)的保險責(zé)任。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：允許轉(zhuǎn)租的條件和程序。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：轉(zhuǎn)租應(yīng)遵循的程序和要求。7.3轉(zhuǎn)租租金分配：轉(zhuǎn)租租金的分配方式和比例。8.合同解除8.1雙方解除合同的條件：雙方可單方面解除合同的條件和程序。8.2單方面解除合同的條件：任一方可單方面解除合同的條件和程序。8.3解除合同的程序：合同解除的正式程序。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人不履行合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：承租人不履行合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。10.爭議解決10.1雙方協(xié)商解決：合同爭議的初步解決方式。10.2第三方調(diào)解：調(diào)解程序和第三方機構(gòu)的選擇。10.3法律途徑：爭議最終解決的法定途徑。11.合同變更11.1合同變更條件：合同變更的有效條件和程序。11.2合同變更程序：合同變更的正式程序。12.合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件：合同生效的具體條件。12.2合同終止條件：合同終止的具體條件。12.3合同續(xù)約條件：合同續(xù)約的具體條件。13.雙方聲明及保證13.1出租人聲明及保證：出租人對房屋和合同的聲明和保證。13.2承租人聲明及保證：承租人對租賃和合同的聲明和保證。14.其他約定14.1寵物管理：租賃房屋內(nèi)寵物飼養(yǎng)的管理規(guī)定。14.2房屋裝修管理：房屋裝修的規(guī)定和限制。14.3法律法規(guī)變化應(yīng)對：法律法規(guī)變化對合同的影響和應(yīng)對措施。14.4雙方約定的其他事項：雙方共同商定的其他合同條款。8.合同解除8.1雙方解除合同的條件：列出雙方可以解除合同的條件，如違反合同條款、違約行為等。8.2單方面解除合同的條件：列出任一方可以單方面解除合同的條件，如租賃期滿、房屋出售等。8.3解除合同的程序：詳細說明合同解除的步驟，包括通知期限、押金退還、物品搬離等。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：明確出租人不履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如未按時交付房屋、未提供約定設(shè)施等。9.2承租人違約責(zé)任：明確承租人不履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如未按時支付租金、未合理使用房屋等。10.爭議解決10.1雙方協(xié)商解決：指出合同爭議的初步解決方式，即雙方通過友好協(xié)商解決糾紛。10.2第三方調(diào)解：說明調(diào)解程序和第三方機構(gòu)的選擇，如可以選擇租賃協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。10.3法律途徑：明確爭議最終解決的法定途徑，如提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.合同變更11.1合同變更條件：列出合同變更的有效條件，如雙方書面同意、符合法律法規(guī)等。11.2合同變更程序：詳細說明合同變更的程序，包括書面協(xié)議、雙方簽字等。12.合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件：說明合同生效的具體條件，如雙方簽字、蓋章、符合法律法規(guī)等。12.2合同終止條件：列出合同終止的具體條件，如租賃期滿、雙方書面解除等。12.3合同續(xù)約條件：明確合同續(xù)約的具體條件，如雙方書面同意、符合法律法規(guī)等。13.雙方聲明及保證13.1出租人聲明及保證：出租人對房屋和合同的聲明和保證，如房屋權(quán)屬、無抵押等。13.2承租人聲明及保證：承租人對租賃和合同的聲明和保證，如租賃目的、合法身份等。14.其他約定14.1寵物管理：租賃房屋內(nèi)寵物飼養(yǎng)的管理規(guī)定，如寵物種類限制、飼養(yǎng)條件等。14.2房屋裝修管理：房屋裝修的規(guī)定和限制，如不得擅自改動結(jié)構(gòu)、需事先申請等。14.3法律法規(guī)變化應(yīng)對：法律法規(guī)變化對合同的影響和應(yīng)對措施，如合同調(diào)整、履行義務(wù)等。14.4雙方約定的其他事項：雙方共同商定的其他合同條款，如保密協(xié)議、違約金等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及設(shè)施清單描述：包含房屋內(nèi)外部照片及詳細設(shè)施清單，確認房屋現(xiàn)狀和設(shè)施配置。2.附件二：租賃合同附件A（租賃條款詳細說明）描述：詳細說明租賃合同中的各項條款，包括租金、押金、維修責(zé)任等。3.附件三：租賃合同附件B（房屋使用和管理規(guī)定）描述：列出房屋使用和管理的相關(guān)規(guī)定，包括寵物管理、裝修管理等。4.附件四：租賃合同附件C（法律法規(guī)及相關(guān)政策）描述：提供與租賃房屋和租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)及相關(guān)政策文件。5.附件五：租賃合同附件D（保險條款）描述：詳細說明出租人和承租人保險責(zé)任的條款和條件。6.附件六：租賃合同附件E（維修和服務(wù)協(xié)議）描述：明確出租人和承租人在維修和維護房屋方面的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：租賃合同附件F（轉(zhuǎn)租協(xié)議）描述：如有轉(zhuǎn)租條款，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議作為合同附件，明確轉(zhuǎn)租的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為未按時交付房屋房屋實際狀況與合同描述不符未履行維修責(zé)任未提供約定設(shè)施和服務(wù)2.承租人違約行為未按時支付租金未合理使用房屋，導(dǎo)致?lián)p壞或損失未遵守房屋使用和管理規(guī)定未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方3.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)合同金額的一定比例計算，如租金的5%或其他約定金額。損失賠償：根據(jù)實際損失金額或修理費用計算，包括但不限于房屋損壞修復(fù)費用、物業(yè)費用等。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并根據(jù)合同終止條件執(zhí)行。示例說明：如果出租人未按時交付房屋，承租人可以選擇要求出租人支付違約金或賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。如果承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租用出租人房屋的個人或?qū)嶓w，按照合同約定使用和保管房屋。3.租賃期限：合同約定的承租人使用房屋的時間期限。4.租金：承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢財。6.維修責(zé)任：出租人和承租人在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。7.保險：為房屋和租賃業(yè)務(wù)涉及的保險，包括財產(chǎn)保險和人身保險。8.轉(zhuǎn)租：承租人將租賃的房屋再出租給第三方。9.法律法規(guī)：與租賃房屋和租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。10.爭議解決：解決合同爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。出租人和承租人根據(jù)本合同約