2024年房產(chǎn)代理銷售協(xié)議

2024年房產(chǎn)代理銷售標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期2.房產(chǎn)代理銷售服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售范圍2.2代理銷售方式2.3代理銷售期限3.房產(chǎn)信息與資料3.1房產(chǎn)資料提供3.2房產(chǎn)信息真實(shí)性3.3資料更新與維護(hù)4.銷售價(jià)格與傭金4.1銷售價(jià)格4.2傭金比例4.3傭金支付方式5.銷售業(yè)績(jī)與獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)考核5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策5.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式6.房產(chǎn)交易流程6.1購(gòu)房資格審核6.2購(gòu)房合同簽訂6.3房產(chǎn)過(guò)戶與交付7.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1房產(chǎn)代理方的義務(wù)與責(zé)任7.2房產(chǎn)所有方的義務(wù)與責(zé)任8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.違約責(zé)任10.1房產(chǎn)代理方違約責(zé)任10.2房產(chǎn)所有方違約責(zé)任11.合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的后果13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將其房產(chǎn)代理銷售的的自然人、法人或其他組織。乙方：接受甲方委托，為其提供房產(chǎn)代理銷售服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，否則協(xié)議到期后自動(dòng)終止。第二條房產(chǎn)代理銷售服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售范圍乙方代理銷售的房產(chǎn)范圍包括：____（房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型等詳細(xì)信息）。2.2代理銷售方式乙方應(yīng)通過(guò)合法合規(guī)的方式進(jìn)行房產(chǎn)代理銷售，包括但不限于：線上推廣、線下推廣、舉辦看房活動(dòng)等。2.3代理銷售期限代理銷售期限自協(xié)議生效之日起計(jì)算，為_(kāi)___個(gè)月。如雙方同意延長(zhǎng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。第三條房產(chǎn)信息與資料3.1房產(chǎn)資料提供甲方應(yīng)在協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同、房產(chǎn)平面圖、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。3.2房產(chǎn)信息真實(shí)性甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、隱瞞等行為。3.3資料更新與維護(hù)甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)資料在代理銷售期間保持最新，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。第四條銷售價(jià)格與傭金4.1銷售價(jià)格本房產(chǎn)的代理銷售價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________元整），包括但不限于房?jī)r(jià)、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等。4.2傭金比例乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金比例為_(kāi)___%。4.3傭金支付方式傭金支付方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五條銷售業(yè)績(jī)與獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)考核乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核，具體業(yè)績(jī)指標(biāo)為：____。5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策如乙方完成或超額完成銷售業(yè)績(jī)，甲方同意按照如下獎(jiǎng)勵(lì)政策給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)：____。5.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式獎(jiǎng)勵(lì)支付方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第六條房產(chǎn)交易流程6.1購(gòu)房資格審核乙方應(yīng)協(xié)助甲方審核購(gòu)房者的購(gòu)房資格，確保購(gòu)房者符合購(gòu)房條件。6.2購(gòu)房合同簽訂雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，簽訂購(gòu)房合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.3房產(chǎn)過(guò)戶與交付乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利交付給購(gòu)房者。第七條合作雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1房產(chǎn)代理方的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)全面履行本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，確保房產(chǎn)代理銷售過(guò)程的順利進(jìn)行。如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2房產(chǎn)所有方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并確保房產(chǎn)資料在代理銷售期間保持最新。如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更本協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更事由及內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。8.2解除條件除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方不得單方面解除協(xié)議。如一方擬解除協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除事由。8.3變更與解除的程序本協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并按照約定程序進(jìn)行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1房產(chǎn)代理方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。10.2房產(chǎn)所有方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：（1）協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3解除條件除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方擬解除協(xié)議，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除事由。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，為_(kāi)___年。12.3違約保密條款的后果如任何一方違反保密條款，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院如發(fā)生本協(xié)議糾紛，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓本協(xié)議未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的附件本協(xié)議附件為：____（附件名稱），附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史本協(xié)議的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽署本協(xié)議；（2）____年__月__日，雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議____，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修訂；（3）其他修訂歷史。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件。乙方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方土地使用權(quán)的重要法律文件。乙方應(yīng)確保土地使用權(quán)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。3.附件三：購(gòu)房合同復(fù)印件附件說(shuō)明：購(gòu)房合同是甲乙雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的重要合同文件。乙方應(yīng)確保購(gòu)房合同復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。4.附件四：房產(chǎn)平面圖附件說(shuō)明：房產(chǎn)平面圖是描述房產(chǎn)布局和結(jié)構(gòu)的重要文件。乙方應(yīng)確保房產(chǎn)平面圖的準(zhǔn)確性。5.附件五：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是規(guī)定房產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)用的文件。乙方應(yīng)確保物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)確性和有效性。6.附件六：銷售業(yè)績(jī)考核表附件說(shuō)明：銷售業(yè)績(jī)考核表是用于記錄乙方銷售業(yè)績(jī)的重要文件。乙方應(yīng)確保銷售業(yè)績(jī)考核表的準(zhǔn)確性和完整性。7.附件七：獎(jiǎng)勵(lì)政策詳情附件說(shuō)明：獎(jiǎng)勵(lì)政策詳情是規(guī)定乙方獎(jiǎng)勵(lì)政策的文件。乙方應(yīng)確保獎(jiǎng)勵(lì)政策詳情的準(zhǔn)確性和有效性。8.附件八：房產(chǎn)代理銷售合同補(bǔ)充協(xié)議附件說(shuō)明：房產(chǎn)代理銷售合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充和修訂。乙方應(yīng)確保補(bǔ)充協(xié)議的準(zhǔn)確性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間提供完整的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始代理銷售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售業(yè)績(jī)，或者未按照約定方式進(jìn)行房產(chǎn)代理銷售，導(dǎo)致甲方損失潛在買家，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果甲乙雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者產(chǎn)生嚴(yán)重?fù)p失，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)各自的違約程度分擔(dān)損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門(mén)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.購(gòu)房合同：指