2024年房產(chǎn)代理銷售三方協(xié)議模板

2024年版房產(chǎn)代理銷售三方協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)代理銷售協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)代理1.1.2銷售代理1.1.3甲方1.1.4乙方1.1.5丙方1.2房產(chǎn)代理銷售范圍與內(nèi)容1.2.1代理銷售房產(chǎn)類型1.2.2代理銷售區(qū)域1.2.3代理銷售期限1.3代理銷售權(quán)益分配1.3.1銷售傭金比例1.3.2傭金支付方式1.3.3傭金支付時(shí)間1.4甲方責(zé)任與義務(wù)1.4.1提供房產(chǎn)信息1.4.2辦理房產(chǎn)交易手續(xù)1.4.3保證房產(chǎn)交易合法性1.5乙方責(zé)任與義務(wù)1.5.1推廣與銷售房產(chǎn)1.5.2協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)1.5.3保密協(xié)議內(nèi)容1.6丙方責(zé)任與義務(wù)1.6.1提供交易平臺(tái)1.6.2協(xié)助甲方與乙方溝通1.6.3保證交易安全與合法性1.7合同的生效、變更與終止1.7.1合同生效條件1.7.2合同變更條件1.7.3合同終止條件1.8違約責(zé)任1.8.1甲方違約責(zé)任1.8.2乙方違約責(zé)任1.8.3丙方違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.9.1協(xié)商解決1.9.2調(diào)解解決1.9.3仲裁解決1.10法律適用與爭議解決1.10.1適用法律1.10.2爭議解決方式1.11其他約定1.11.1房產(chǎn)交付與過戶1.11.2房產(chǎn)質(zhì)量與維修1.11.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)1.12附件1.12.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.12.2甲方身份證復(fù)印件1.12.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.12.4丙方授權(quán)書復(fù)印件1.13簽字蓋章頁1.13.1甲方簽字蓋章1.13.2乙方簽字蓋章1.13.3丙方簽字蓋章1.14合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)代理銷售協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)代理指的是甲方委托乙方在其代理銷售范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)的行為。1.1.2銷售代理指的是乙方作為丙方的代理，在丙方提供的交易平臺(tái)上，進(jìn)行甲方房產(chǎn)的銷售活動(dòng)。1.1.3甲方指的是擁有房產(chǎn)所有權(quán)或處分權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.4乙方指的是接受甲方委托，進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理的個(gè)人或單位。1.1.5丙方指的是提供交易平臺(tái)，協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的個(gè)人或單位。1.2房產(chǎn)代理銷售范圍與內(nèi)容1.2.1代理銷售房產(chǎn)類型包括住宅、商業(yè)、辦公等不同類型的房產(chǎn)。1.2.2代理銷售區(qū)域?yàn)榧追椒慨a(chǎn)所在的具體地理位置。1.2.3代理銷售期限自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。1.3代理銷售權(quán)益分配1.3.1銷售傭金比例為銷售總額的百分之幾，具體比例在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。1.3.2傭金支付方式為甲方在房產(chǎn)交易完成后，按照實(shí)際銷售金額支付給乙方。1.3.3傭金支付時(shí)間在房產(chǎn)交易完成后十日內(nèi)支付給乙方。1.4甲方責(zé)任與義務(wù)1.4.1提供房產(chǎn)信息包括房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)的具體情況等，以便乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)。1.4.2辦理房產(chǎn)交易手續(xù)包括辦理房產(chǎn)過戶、繳納稅費(fèi)等，甲方應(yīng)予以協(xié)助。1.4.3保證房產(chǎn)交易合法性甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，確保交易的合法性。1.5乙方責(zé)任與義務(wù)1.5.1推廣與銷售房產(chǎn)乙方應(yīng)在其代理銷售范圍內(nèi)，采取有效措施，推廣銷售甲方的房產(chǎn)。1.5.2協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)。1.5.3保密協(xié)議內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)協(xié)議的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。1.6丙方責(zé)任與義務(wù)1.6.1提供交易平臺(tái)丙方應(yīng)提供一個(gè)安全、便捷的交易平臺(tái)，以便乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售。1.6.2協(xié)助甲方與乙方溝通丙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方在房產(chǎn)交易過程中的溝通與協(xié)商。1.6.3保證交易安全與合法性丙方應(yīng)對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易的順利進(jìn)行，并保證交易的合法性。第二條合同的生效、變更與終止2.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字或者蓋章之日起生效。2.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.3合同終止條件2.3.1合同約定的代理銷售期限屆滿；2.3.2甲方、乙方、丙方協(xié)商一致終止合同；2.3.3法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。第三條違約責(zé)任3.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。3.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。3.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第四條爭議解決方式4.1協(xié)商解決合同各方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。4.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。4.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第五條法律適用與爭議解決5.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。5.2爭議解決方式本合同的爭議解決方式按照第三條的約定執(zhí)行。第六條其他約定6.1房產(chǎn)交付與過戶甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)質(zhì)量與維修第八條房產(chǎn)質(zhì)量與維修8.1甲方保證其提供的房產(chǎn)符合國家的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。8.2房產(chǎn)在交付給乙方后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.3房產(chǎn)的維修范圍、費(fèi)用等具體事項(xiàng)，由各方協(xié)商確定。第九條房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1甲方應(yīng)按照國家的有關(guān)規(guī)定，對(duì)其提供的房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)合同中的受益人應(yīng)為乙方。第十條房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家的有關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)。10.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，向乙方提供合法的稅務(wù)憑證。第十一條保密條款11.1各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止之日起失效。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)各方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條合同的解除13.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，各方可以協(xié)商解除合同。13.2解除合同的條件、程序和責(zé)任，由各方協(xié)商確定。第十四條簽字蓋章頁14.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。14.2本合同的簽字或蓋章，具有同等法律效力。合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的所有權(quán)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。附件二：甲方身份證復(fù)印件說明：甲方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示甲方的個(gè)人信息，以證明甲方的身份。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰顯示乙方的企業(yè)信息，以證明乙方的合法經(jīng)營地位。附件四：丙方授權(quán)書復(fù)印件說明：丙方授權(quán)書復(fù)印件應(yīng)清晰顯示丙方對(duì)乙方的授權(quán)信息，以證明丙方與乙方的合作關(guān)系。附件五：房產(chǎn)信息表說明：房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的各項(xiàng)信息，包括房產(chǎn)的名稱、地址、面積、樓層等。附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)的名稱、金額等。附件七：房產(chǎn)維修記錄說明：房產(chǎn)維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題及維修情況。附件八：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)單的信息，包括保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額等。附件九：合同履行過程中的其他重要文件說明：合同履行過程中的其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)過戶證明、交易憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行銷售活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展銷售活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：乙方未按照約定推廣銷售房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果乙方在代理銷售期限內(nèi)未進(jìn)行任何推廣活動(dòng)，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)銷售停滯，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：丙方未按照約定提供交易平臺(tái)，導(dǎo)致甲方和乙方交易。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方和乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果丙方提供的交易平臺(tái)存在嚴(yán)重問題，導(dǎo)致甲方和乙方無法在平臺(tái)上完成交