房屋銷售代理協(xié)議：專屬2024授權(quán)

房屋銷售代理協(xié)議：專屬2024授權(quán)版版A版本合同目錄一覽1.房屋銷售代理協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房屋1.1.2銷售代理1.1.3獨(dú)家代理1.2代理權(quán)的授予1.2.1授權(quán)范圍1.2.2授權(quán)期限1.2.3授權(quán)區(qū)域1.3代理職責(zé)與義務(wù)1.3.1代理銷售職責(zé)1.3.2維護(hù)房屋狀況1.3.3提供市場(chǎng)信息1.4代理報(bào)酬與支付方式1.4.1銷售傭金比例1.4.2支付條件與時(shí)間1.4.3支付方式1.5合同的終止與解除1.5.1合同終止條件1.5.2解除合同的程序1.6違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.6.1違約行為1.6.2違約責(zé)任1.6.3爭(zhēng)議解決方式1.7合同的生效、修改與解除1.7.1合同生效時(shí)間1.7.2合同修改程序1.7.3合同解除程序1.8一般條款1.8.1適用法律1.8.2爭(zhēng)議解決1.8.3通知與送達(dá)1.8.4完整合同1.8.5合同的份數(shù)與保管2.附件2.1房屋信息資料2.2授權(quán)書2.3代理協(xié)議補(bǔ)充條款2.4房屋銷售代理合同樣本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房屋指雙方在合同中約定出售的房地產(chǎn)，包括但不限于建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2銷售代理指賣方授權(quán)代理人進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)，并按照約定向代理人支付傭金的行為。1.3獨(dú)家代理指賣方在約定的授權(quán)期限和授權(quán)區(qū)域內(nèi)，僅授權(quán)代理人進(jìn)行房屋銷售，未經(jīng)代理人同意，賣方不得自行或授權(quán)其他第三方進(jìn)行銷售的行為。第二條代理權(quán)的授予2.1授權(quán)范圍賣方授權(quán)代理人按照本合同約定進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)，并享受代理人的代理權(quán)益。2.2授權(quán)期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3授權(quán)區(qū)域代理人在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)在____（具體區(qū)域）范圍內(nèi)進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)。第三條代理職責(zé)與義務(wù)3.1代理銷售職責(zé)代理人應(yīng)按照賣方的要求，積極開展房屋銷售活動(dòng)，努力完成約定的銷售目標(biāo)。3.2維護(hù)房屋狀況代理人應(yīng)確保房屋在銷售過程中的狀況良好，及時(shí)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.3提供市場(chǎng)信息代理人應(yīng)向賣方提供房屋銷售市場(chǎng)的相關(guān)信息，協(xié)助賣方制定合理的銷售策略。第四條代理報(bào)酬與支付方式4.1銷售傭金比例代理人的傭金比例為房屋銷售總額的____%。4.2支付條件與時(shí)間賣方應(yīng)在房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向代理人支付傭金。4.3支付方式傭金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五條合同的終止與解除5.1合同終止條件（1）授權(quán)期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）代理人嚴(yán)重違約，賣方解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.2解除合同的程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條合同的生效、修改與解除7.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同修改程序合同的修改應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.3合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第八條一般條款8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3通知與送達(dá)8.4完整合同本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.5合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，兩份合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第九條房屋信息資料賣方應(yīng)向代理提供房屋的詳細(xì)信息資料，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、建筑設(shè)計(jì)圖紙、竣工驗(yàn)收證明、使用性質(zhì)、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等。第十條授權(quán)書賣方應(yīng)向代理提供授權(quán)書，授權(quán)代理人有權(quán)代表賣方處理與房屋銷售相關(guān)的全部事宜。授權(quán)書應(yīng)載明授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容。第十一條代理協(xié)議補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條房屋銷售代理合同樣本第十三條保密條款除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息資料詳細(xì)要求和說明：房屋權(quán)屬證明：提供房屋所有權(quán)證或者其他權(quán)屬證明文件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。建筑設(shè)計(jì)圖紙：提供房屋的設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等詳細(xì)信息。竣工驗(yàn)收證明：提供房屋的竣工驗(yàn)收證明文件，證明房屋已經(jīng)按照設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成。使用性質(zhì)：明確房屋的使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。規(guī)劃用途：明確房屋的規(guī)劃用途，如出售、出租等。建筑結(jié)構(gòu)：描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。設(shè)施設(shè)備：列出房屋內(nèi)部的主要設(shè)施和設(shè)備，如中央空調(diào)、電梯、熱水器等。物業(yè)管理：提供物業(yè)管理的詳細(xì)信息，如物業(yè)公司名稱、管理費(fèi)用等。附件二：授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：授權(quán)范圍：明確授權(quán)代理人的權(quán)限范圍，包括銷售、宣傳、談判等。授權(quán)期限：明確授權(quán)的有效期限，自授權(quán)書出具之日起至合同約定的終止日期止。授權(quán)主體：明確授權(quán)書由賣方出具，授權(quán)代理人代表賣方行事。附件三：代理協(xié)議補(bǔ)充條款詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充條款應(yīng)包括但不限于：代理人的額外職責(zé)、特殊優(yōu)惠條件、額外費(fèi)用分配等。補(bǔ)充條款應(yīng)明確具體，不得與本合同內(nèi)容相沖突。補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。附件四：房屋銷售代理合同樣本詳細(xì)要求和說明：合同樣本應(yīng)包括合同的基本條款，如雙方的權(quán)利義務(wù)、傭金比例、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：代理人未能按照約定完成銷售目標(biāo)，或者未能在約定的期限內(nèi)完成銷售。代理人未能維護(hù)房屋的良好狀況，導(dǎo)致房屋損失或者損壞。代理人未向賣方提供市場(chǎng)信息，或者提供的信息不準(zhǔn)確。賣方未能按照約定支付傭金，或者支付的時(shí)間和方式不符合合同約定。賣方未經(jīng)代理人同意，自行或授權(quán)其他第三方進(jìn)行銷售活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的____%。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對(duì)方損失，包括但不限于直接損失和間接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除的責(zé)任。示例說明：如果代理人未能在約定的期限內(nèi)完成銷售，賣方有權(quán)解除合同，并要求代理人支付違約金。如果賣方未能按照約定支付傭金，代理人有權(quán)要求賣方支付傭金，并有權(quán)要求支付逾期支付的利息。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋：指雙方在合同中約定出售的房地產(chǎn)，包括但不限于建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。銷售代理：指賣方授權(quán)代理人進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)，并按照約定向代理人支付傭金的行為。獨(dú)家代理：指賣方在約定的授權(quán)期限和授權(quán)區(qū)域內(nèi)，僅授權(quán)代理人進(jìn)行房屋銷售，未經(jīng)代理人同意，賣方不得自行或授權(quán)其他第三方進(jìn)行銷售的行為。授權(quán)書：明確授權(quán)代理人的權(quán)限范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容的書面文件。傭金：代理人因完成銷售任務(wù)而獲得的報(bào)酬。違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。解釋：房屋：指本合同中約定出售的特定房屋