成都市二手房買賣協(xié)議范本2024

成都市二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的位置及面積2.2房屋的戶型及結(jié)構(gòu)2.3房屋的產(chǎn)權(quán)及使用年限3.房屋的交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及支付時間4.房屋的交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶時間及費用5.房屋的質(zhì)量和保修5.1房屋的質(zhì)量保證5.2保修期限及保修范圍6.交易雙方的義務(wù)和責(zé)任6.1出賣人的義務(wù)和責(zé)任6.2買受人的義務(wù)和責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序9.合同的生效及終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件10.其他約定10.1交易過程中的其他費用10.2雙方的其他特殊約定11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件11.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵說明12.簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.2甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。1.2買受人的基本信息1.2.2乙方具備購買該房屋的完全民事行為能力，愿意購買該房屋。第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置及面積2.1.1該房屋位于成都市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。2.1.2該房屋的房產(chǎn)證號碼為：X，房產(chǎn)證登記日期為：X，土地使用權(quán)證號碼為：X，土地使用權(quán)登記日期為：X。2.2房屋的戶型及結(jié)構(gòu)2.2.1該房屋為室廳衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全。2.3房屋的產(chǎn)權(quán)及使用年限2.3.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.3.2該房屋的使用年限為：年，自：X之日起至：X日止。第三條房屋的交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2支付方式及支付時間（1）在合同簽訂之日起：日內(nèi)，乙方支付甲方交易價格的：%；（2）在房屋過戶完成后，乙方支付甲方交易價格的：%。第四條房屋的交付及過戶4.1交付時間及條件4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起：日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。（1）房屋及設(shè)施設(shè)備完好，無任何瑕疵；（2）房屋內(nèi)無任何債務(wù)及法律糾紛；（3）房屋的鑰匙已交付給乙方。4.2過戶時間及費用4.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起：日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由：X承擔(dān)。第五條房屋的質(zhì)量和保修5.1房屋的質(zhì)量保證5.1.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，無任何質(zhì)量問題。5.1.2甲方承諾自房屋交付之日起：日內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。5.2保修期限及保修范圍5.2.1該房屋的保修期限為：年，自房屋交付之日起計算。5.2.2保修范圍包括但不限于：房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共部位等。第六條交易雙方的義務(wù)和責(zé)任6.1出賣人的義務(wù)和責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時交付房屋及辦理過戶手續(xù)。6.1.2甲方應(yīng)對該房屋的一切權(quán)利和瑕疵承擔(dān)責(zé)任，確保該房屋符合本合同約定的交付條件。6.2買受人的義務(wù)和責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付交易價格。6.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，合理使用該房屋，并妥善保管該房屋及設(shè)施設(shè)備。第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.1.1如甲方未按照本合同的約定，按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的：%。7.1.2如乙方未按照本合同的約定，按時支付交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的：%。7.2爭議解決方式7.2.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。8.2合同解除的條件和程序8.2.1雙方同意，合同解除的條件如下：（1）甲方未按照本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)的；（2）乙方未按照本合同約定支付交易價格的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.2.2合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）簽訂解除協(xié)議，明確解除的時間、原因和雙方的責(zé)任；（3）按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項。第九條合同的生效及終止9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效，以乙方支付交易價格的：%為條件。9.2合同的終止條件9.2.1本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。9.2.2本合同因合同解除、違約或其他原因提前終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定處理終止后的相關(guān)事項。第十條其他約定10.1交易過程中的其他費用10.1.1除本合同約定的交易價格外，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用，包括但不限于裝修費、家具家電購置費等。10.1.2雙方應(yīng)在合同中明確其他費用的承擔(dān)方式和金額。10.2雙方的其他特殊約定10.2.1雙方在合同簽訂過程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同中。10.2.2雙方的其他特殊約定，不得違反國家法律法規(guī)和政策。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件11.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵說明第十二條簽字蓋章12.1甲方（出賣人）簽字/蓋章：____________12.2乙方（買受人）簽字/蓋章：____________12.3見證人簽字/蓋章：____________第十三條合同簽訂日期____年____月____日第十四條合同編號合同編號：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件附件三：房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵說明1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等信息。該復(fù)印件應(yīng)真實、完整，無任何篡改、涂抹等痕跡。2.房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件：本附件為房屋共有權(quán)人同意出售證明的復(fù)印件，應(yīng)包含共有權(quán)人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。該復(fù)印件應(yīng)真實、完整，無任何篡改、涂抹等痕跡。3.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的說明，應(yīng)詳細(xì)描述房屋產(chǎn)權(quán)存在的瑕疵及可能影響房屋交易的因素。包括但不限于土地使用權(quán)性質(zhì)、房屋用途、房屋占用土地的規(guī)劃等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)的違約行為：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給乙方使用，并辦理過戶手續(xù)。如甲方未按照本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：交易價格×%。2.乙方未按照本合同約定支付交易價格的違約行為：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付交易價格。如乙方未按照本合同約定支付交易價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的%。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：交易價格×%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于成都市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為的建筑物。2.交易價格：指本合同約定