房產(chǎn)市場銷售代理協(xié)議：2024年

房產(chǎn)市場銷售代理協(xié)議：2024年版版A版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.代理權(quán)的授予2.1授權(quán)內(nèi)容2.2授權(quán)期限3.代理商的義務與責任3.1銷售目標3.2銷售價格3.3銷售渠道3.4市場推廣3.5客戶服務4.房產(chǎn)開發(fā)商的義務與責任4.1房產(chǎn)質(zhì)量4.2交付時間4.3交付條件4.4產(chǎn)權(quán)辦理4.5售后服務5.合同的金額與支付方式5.1代理費用5.2支付方式5.3支付時間6.合同的終止與解除6.1終止條件6.2解除程序7.違約責任7.1代理商的違約行為7.2房產(chǎn)開發(fā)商的違約行為7.3違約責任的具體處理方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.適用法律與司法管轄9.1適用法律9.2司法管轄10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的后果11.合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容12.合同的生效與終止日期12.1生效日期12.2終止日期13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的生效條件14.其他條款14.1不可抗力14.2合同解除后的處理14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條代理權(quán)的授予2.1授權(quán)內(nèi)容甲方授權(quán)乙方作為其產(chǎn)品在指定區(qū)域的獨家銷售代理，乙方有權(quán)在授權(quán)期限內(nèi)進行銷售、推廣等活動。2.2授權(quán)期限本協(xié)議的授權(quán)期限為____年，自雙方簽署之日起計算。除非一方提前終止本協(xié)議，否則授權(quán)期限自動續(xù)約____年。第三條代理商的義務與責任3.1銷售目標乙方應在授權(quán)期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標，具體銷售數(shù)量和金額等目標詳見附件。3.2銷售價格乙方應按照甲方設(shè)定的銷售價格進行銷售，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行調(diào)整銷售價格。3.3銷售渠道乙方應通過合法合規(guī)的渠道進行銷售，并確保銷售過程中的合法性。3.4市場推廣乙方應積極開展市場推廣活動，提升甲方產(chǎn)品的市場知名度。3.5客戶服務乙方應對客戶提供優(yōu)質(zhì)的售后服務，確?？蛻魸M意度。第四條房產(chǎn)開發(fā)商的義務與責任4.1房產(chǎn)質(zhì)量甲方應對提供的產(chǎn)品質(zhì)量承擔責任，確保產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2交付時間甲方應按照本協(xié)議約定的時間向乙方交付產(chǎn)品。4.3交付條件4.4產(chǎn)權(quán)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)品產(chǎn)權(quán)手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)清晰。4.5售后服務甲方應提供產(chǎn)品售后服務，確?？蛻魸M意度。第五條合同的金額與支付方式5.1代理費用乙方應支付給甲方代理費用，具體金額和支付方式詳見附件。5.2支付方式5.3支付時間乙方應在每月____日前支付代理費用。第六條合同的終止與解除6.1終止條件6.2解除程序一方擬解除本協(xié)議的，應提前____天書面通知對方。雙方應在本協(xié)議解除后____天內(nèi)完成相關(guān)善后處理。第八條違約責任8.1代理商的違約行為乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）未能完成銷售目標；（2）違反銷售價格約定；（3）違反銷售渠道約定；（4）違反市場推廣約定；（5）違反客戶服務約定。8.2房產(chǎn)開發(fā)商的違約行為甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）未能按約定時間交付產(chǎn)品；（2）產(chǎn)品不符合質(zhì)量要求；（3）未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)；（4）未能提供售后服務。8.3違約責任的具體處理方式違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條適用法律與司法管轄10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄本協(xié)議引起的爭議由甲方所在地的有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的任何未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。11.2保密期限保密信息的保密期限為____年，自本協(xié)議解除或終止之日起計算。11.3違約保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露保密信息，守約方有權(quán)要求違約方停止侵權(quán)行為，并承擔相應的賠償責任。第十二條合同的修改與補充12.1修改條件本協(xié)議的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2補充內(nèi)容本協(xié)議的補充內(nèi)容同樣需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三條合同的生效與終止日期13.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止日期本協(xié)議的終止日期為____年____月____日。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容本協(xié)議的附件包括但不限于：（1）產(chǎn)品清單；（2）銷售目標；（3）代理費用支付方式；（4）其他雙方約定的內(nèi)容。14.2附件的生效條件附件需雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：產(chǎn)品清單詳細列出甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)品的基本信息，包括房屋類型、面積、價格、付款方式、交付時間等。附件二：銷售目標明確乙方在授權(quán)期限內(nèi)應完成的銷售目標，包括銷售數(shù)量、銷售額等。附件三：代理費用支付方式詳細說明代理費用的支付方式，包括支付比例、支付時間等。附件四：市場推廣計劃列出乙方應進行的市場推廣活動，包括廣告投放、活動策劃等。附件五：客戶服務標準明確乙方應提供的客戶服務內(nèi)容，包括售后服務、客戶咨詢等。附件六：房產(chǎn)質(zhì)量標準詳細描述甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)品應滿足的質(zhì)量要求。附件七：交付及產(chǎn)權(quán)辦理流程說明甲方交付產(chǎn)品及協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的具體流程。附件八：售后服務內(nèi)容列出甲方應提供的售后服務內(nèi)容，包括維修、保養(yǎng)等。說明二：違約行為及責任認定：1.未能完成銷售目標2.違反銷售價格約定乙方自行調(diào)整銷售價格的，應向甲方支付違約金，違約金金額為調(diào)整價格部分的銷售金額的____%。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將某房產(chǎn)的銷售價格由100萬元調(diào)整為90萬元。根據(jù)附件三的約定，違約金金額為調(diào)整價格部分的銷售金額的10%，即10萬元10%。3.違反銷售渠道約定乙方通過非合法合規(guī)渠道進行銷售的，應向甲方支付違約金，違約金金額為違反渠道銷售部分的銷售金額的____%。示例：乙方通過未經(jīng)甲方同意的渠道銷售房產(chǎn)，導致甲方損失潛在客戶。根據(jù)附件三的約定，違約金金額為違反渠道銷售部分的銷售金額的10%，即10套銷售單價10%。4.違反市場推廣約定乙方未按照附件四的市場推廣計劃進行推廣活動的，應向甲方支付違約金，違約金金額為未開展推廣活動部分的推廣費用的____%。示例：乙方未按照約定的市場推廣計劃進行推廣活動，導致甲方產(chǎn)品在目標市場的知名度下降。根據(jù)附件四的約定，違約金金額為未開展推廣活動部分的推廣費用的20%。5.違反客戶服務約定乙方未按照附件五的客戶服務標準提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金金額為未提供服務部分的客戶服務費用的____%。示例：乙方未能按照約定的客戶服務標準提供售后服務，導致客戶滿意度下降。根據(jù)附件五的約定，違約金金額為未提供服務部分的客戶服務費用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.房產(chǎn)開發(fā)商指依法設(shè)立，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個體經(jīng)營戶。3.房產(chǎn)產(chǎn)品指房產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的，用于銷售的住宅、商業(yè)物業(yè)等。4.代理商指依法設(shè)立，具有房