2024年寧波市商品房買賣合同（含家具）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寧波市商品房買賣合同（含家具）本合同目錄一覽1.商品房基本信息1.1商品房名稱1.2商品房位置1.3商品房面積1.4商品房戶型1.5商品房?jī)r(jià)格2.家具買賣內(nèi)容2.1家具清單2.2家具品牌2.3家具價(jià)格2.4家具交付時(shí)間3.商品房交付及驗(yàn)收3.1商品房交付時(shí)間3.2商品房交付條件3.3驗(yàn)收程序3.4驗(yàn)收不合格的處理4.付款方式及進(jìn)度4.1付款方式4.2付款金額4.3付款時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用6.售后服務(wù)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修程序7.合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除和終止的后果8.違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任8.2賣方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效時(shí)間10.2合同修改程序10.3合同解除程序11.其他約定11.1房屋裝修11.2物業(yè)管理11.3配套設(shè)施12.合同雙方信息12.1買方信息12.2賣方信息13.附件13.1商品房買賣合同13.2家具清單14.簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：1.商品房基本信息1.1商品房名稱：2024年寧波市某商品房1.2商品房位置：寧波市某區(qū)某街道1.3商品房面積：平方米1.4商品房戶型：室室1.5商品房?jī)r(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.家具買賣內(nèi)容2.1家具清單：詳見附件2.2家具品牌：詳見附件2.3家具價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.4家具交付時(shí)間：詳見附件3.商品房交付及驗(yàn)收3.1商品房交付時(shí)間：年月日3.2商品房交付條件：符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序：買方在收到商品房后，應(yīng)按照合同約定的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情況，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格后日內(nèi)向賣方提出書面異議，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在收到異議后日內(nèi)予以答復(fù)并采取措施予以解決。3.4驗(yàn)收不合格的處理：如賣方在收到異議后日內(nèi)未答復(fù)或答復(fù)后未采取措施予以解決，買方有權(quán)拒絕接收商品房，并要求賣方支付違約金。4.付款方式及進(jìn)度4.1付款方式：人民幣現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬4.2付款金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）4.3付款時(shí)間：按照附件約定的付款計(jì)劃進(jìn)行支付5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：買方和賣方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，共同辦理商品房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用：買方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.售后服務(wù)6.1保修范圍：詳見附件6.2保修期限：詳見附件6.3維修程序：買方在保修期內(nèi)遇到產(chǎn)品質(zhì)量問題，應(yīng)向賣方提出維修要求，賣方在接到維修要求后日內(nèi)應(yīng)予以答復(fù)并采取措施予以解決。如賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或解決，買方有權(quán)向有關(guān)部門投訴或依法向法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任：買方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。8.2賣方的違約責(zé)任：賣方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向?qū)幉ㄊ心硡^(qū)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，合同雙方同意將爭(zhēng)議提交寧波市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可向?qū)幉ㄊ心硡^(qū)人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.3合同解除程序：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.其他約定11.1房屋裝修：買方應(yīng)在交付商品房后按照約定進(jìn)行裝修，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。11.2物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，并按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。11.3配套設(shè)施：賣方應(yīng)確保商品房的配套設(shè)施符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。12.合同雙方信息12.1買方信息：（買方姓名）：（買方身份證號(hào)碼）：（買方聯(lián)系方式）：12.2賣方信息：（賣方名稱）：（賣方地址）：（賣方聯(lián)系方式）：13.附件13.1商品房買賣合同13.2家具清單13.3付款計(jì)劃13.4過(guò)戶手續(xù)所需材料清單14.簽字蓋章14.1買方簽字：14.2賣方簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，提供房源信息，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。中介方的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)商品房進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理商品房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成過(guò)戶手續(xù)。16.4貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)的貸款利率、還款方式等事項(xiàng)由貸款機(jī)構(gòu)與買方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及行業(yè)規(guī)定進(jìn)行確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方的責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙方的損失，超出部分由第三方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙方的指示和要求，確保合同的順利進(jìn)行。18.2第三方與中介方：第三方與中介方的關(guān)系，按照中介服務(wù)的相關(guān)規(guī)定和約定處理。18.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等：第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等的關(guān)系，按照各自職責(zé)和行業(yè)規(guī)定處理。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。19.2如協(xié)商不成，任一方可向?qū)幉ㄊ心硡^(qū)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。19.3如調(diào)解不成，甲乙方同意將爭(zhēng)議提交寧波市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。19.4如仲裁不成，可向?qū)幉ㄊ心硡^(qū)人民法院提起訴訟。20.合同的生效、修改和解除20.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。20.3合同解除程序：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。21.其他約定21.1甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。21.2甲乙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露合同內(nèi)容。21.3本合同未盡事宜，可由甲乙方另行協(xié)商確定。22.簽字蓋章22.1甲乙雙方簽字：22.2第三方簽字：22.3見證人簽字：22.4簽字日期：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商品房買賣合同附件2：家具清單附件3：付款計(jì)劃附件4：過(guò)戶手續(xù)所需材料清單附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：貸款合同附件7：物業(yè)管理協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了商品房的買賣事宜，包括商品房的名稱、位置、面積、戶型、價(jià)格等基本信息。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了買賣雙方約定的家具清單，包括家具的名稱、品牌、價(jià)格和交付時(shí)間等。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件約定了付款的方式、金額和時(shí)間，買方應(yīng)按照約定的計(jì)劃進(jìn)行付款。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了過(guò)戶手續(xù)所需材料的清單，買方和賣方應(yīng)共同按照清單準(zhǔn)備相關(guān)材料，并提交過(guò)戶機(jī)構(gòu)進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商品房進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，約定了貸款的利率、還款方式等事項(xiàng)。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是買方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，約定了物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按照約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)房款。2.賣方未按照約定的時(shí)間、條件交付商品房。3.第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等）未能按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的間接損失賠償責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：如買方未按照約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)拒絕交付商品房，并要求買方支付違約金，同時(shí)賠償因買方違約所造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具備預(yù)售條件，向市場(chǎng)公開銷售的新建住宅房屋。2.買方：指購(gòu)買商品房的自然人或者法人。3.賣方：指出售商品房的自然人或者法人。4.第三方：指除甲乙方之外，參與本合