2024商鋪轉(zhuǎn)讓及店鋪經(jīng)營模式合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪轉(zhuǎn)讓及店鋪經(jīng)營模式合同本合同目錄一覽1.商鋪轉(zhuǎn)讓1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪現(xiàn)狀1.2轉(zhuǎn)讓條件1.2.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)1.2.2受讓方義務(wù)1.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間表1.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.4.1轉(zhuǎn)讓方提供的文件1.4.2受讓方提供的文件1.4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程2.店鋪經(jīng)營模式2.1經(jīng)營范圍2.2經(jīng)營策略2.2.1市場定位2.2.2營銷策略2.2.3人員配置2.3經(jīng)營期限2.4經(jīng)營收益分配2.4.1收益分配方式2.4.2收益分配比例2.4.3收益分配時間3.合同的履行和保障3.1雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2合同的變更和解除3.2.1變更條件3.2.2解除條件3.3違約責(zé)任3.3.1違約行為3.3.2違約責(zé)任承擔(dān)3.4爭議解決方式4.合同的生效、終止和解除4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除條件5.其他約定5.1保密條款5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.3不可抗力5.4法律適用5.5合同的副本6.附加條款6.1商鋪轉(zhuǎn)讓前的稅費承擔(dān)6.2商鋪轉(zhuǎn)讓后的稅費承擔(dān)6.3店鋪經(jīng)營所需的許可和批準(zhǔn)7.合同的簽署和生效7.1簽署日期7.2簽署地點7.3合同生效日期8.雙方聲明和承諾8.1轉(zhuǎn)讓方的聲明和承諾8.2受讓方的聲明和承諾9.商鋪轉(zhuǎn)讓及店鋪經(jīng)營模式的培訓(xùn)和指導(dǎo)9.1轉(zhuǎn)讓方的培訓(xùn)和指導(dǎo)義務(wù)9.2受讓方的培訓(xùn)和指導(dǎo)義務(wù)10.商鋪轉(zhuǎn)讓及店鋪經(jīng)營模式的監(jiān)督和管理10.1轉(zhuǎn)讓方的監(jiān)督和管理義務(wù)10.2受讓方的監(jiān)督和管理義務(wù)11.商鋪轉(zhuǎn)讓及店鋪經(jīng)營模式的風(fēng)險評估和應(yīng)對措施11.1風(fēng)險評估11.2應(yīng)對措施12.商鋪轉(zhuǎn)讓及店鋪經(jīng)營模式的保險12.1保險購買12.2保險理賠13.商鋪轉(zhuǎn)讓及店鋪經(jīng)營模式的維修和保養(yǎng)13.1維修和保養(yǎng)責(zé)任13.2維修和保養(yǎng)費用14.商鋪轉(zhuǎn)讓及店鋪經(jīng)營模式的變更和續(xù)約14.1變更條件14.2續(xù)約條件第一部分：合同如下：1.商鋪轉(zhuǎn)讓1.1商鋪描述1.1.1商鋪位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.1.2商鋪實際使用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.1.3商鋪現(xiàn)狀為正常經(jīng)營狀態(tài)，現(xiàn)有業(yè)態(tài)為，店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全。1.2轉(zhuǎn)讓條件1.2.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)1.2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對商鋪的擁有完全、合法的所有權(quán)。1.2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響商鋪轉(zhuǎn)讓的問題。1.2.2受讓方義務(wù)1.2.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。1.2.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓后的稅費、物業(yè)管理費等各項費用。1.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價格1.3.2支付方式1.3.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格的30%作為定金支付給轉(zhuǎn)讓方。1.3.2.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，將剩余的70%的轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。1.3.3支付時間表1.3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)。1.3.3.2剩余轉(zhuǎn)讓價格支付時間：本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)。1.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.4.1轉(zhuǎn)讓方提供的文件1.4.1.1商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)的權(quán)屬證明文件。1.4.1.2商鋪的租賃合同、債務(wù)合同等可能影響商鋪轉(zhuǎn)讓的合同文本。1.4.2受讓方提供的文件1.4.2.1受讓方的有效身份證件。1.4.2.2受讓方的公司營業(yè)執(zhí)照或其他經(jīng)營主體的相關(guān)文件。1.4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程1.4.3.1雙方在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.4.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。1.4.3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方剩余的轉(zhuǎn)讓價格。2.店鋪經(jīng)營模式2.1經(jīng)營范圍2.1.1受讓方應(yīng)按照附件二所列的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。2.2經(jīng)營策略2.2.1市場定位2.2.1.1受讓方應(yīng)將商鋪定位為市場，面向客戶群體。8.合同的履行和保障8.1雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照約定辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.1.2受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓后的各項費用。8.1.3雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序，保護(hù)雙方合法權(quán)益。8.2合同的變更和解除8.2.1變更條件8.2.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2解除條件8.2.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3違約責(zé)任8.3.1違約行為8.3.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.1.2受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。8.4爭議解決方式8.4.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件按照本合同第八條8.2的約定執(zhí)行。9.3合同解除條件9.3.1合同解除條件按照本合同第八條8.3的約定執(zhí)行。10.其他約定10.1保密條款10.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2.1商鋪內(nèi)現(xiàn)有的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，受讓方在經(jīng)營過程中不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分不能履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。10.4法律適用10.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.5合同的副本10.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.附加條款11.1商鋪轉(zhuǎn)讓前的稅費承擔(dān)11.1.1商鋪轉(zhuǎn)讓前的稅費由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。11.2商鋪轉(zhuǎn)讓后的稅費承擔(dān)11.2.1商鋪轉(zhuǎn)讓后的稅費由受讓方承擔(dān)。11.3店鋪經(jīng)營所需的許可和批準(zhǔn)11.3.1受讓方應(yīng)依法辦理店鋪經(jīng)營所需的各項許可和批準(zhǔn)手續(xù)。12.合同的簽署和生效12.1簽署日期12.1.1本合同簽署日期為2024年月日。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為中華人民共和國省市區(qū)街道號。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.雙方聲明和承諾13.1轉(zhuǎn)讓方的聲明和承諾13.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其對商鋪的擁有完全、合法的所有權(quán)。13.1.2轉(zhuǎn)讓方保證商鋪不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響商鋪轉(zhuǎn)讓的問題。13.2受讓方的聲明和承諾13.2.1受讓方承諾按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。13.2.2受讓方承諾承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓后的稅費、物業(yè)管理費等各項費用。14.商鋪轉(zhuǎn)讓及店鋪經(jīng)營模式的培訓(xùn)和指導(dǎo)14.1轉(zhuǎn)讓方的培訓(xùn)和指導(dǎo)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。第三方可以包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)管理方、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方同意，在合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項，包括但不限于中介服務(wù)、評估、審計、稅務(wù)、物業(yè)服務(wù)等，甲乙方應(yīng)依法合規(guī)地與第三方進(jìn)行協(xié)商，并按照雙方約定向第三方支付相應(yīng)的費用。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不違反本合同的約定。2.3甲乙方在第三方介入的事項中，應(yīng)保持獨立自主的權(quán)利和義務(wù)，第三方不應(yīng)影響甲乙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1甲乙方同意，對于第三方介入的事項，第三方僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，對于因第三方服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙方的損失，甲乙方應(yīng)向第三方提出索賠，第三方對于索賠事項的賠償責(zé)任應(yīng)以其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合同約定為準(zhǔn)。3.2甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入事項而產(chǎn)生的風(fēng)險和損失，除非甲乙方能夠證明該損失是由于第三方的故意或重大過失造成的。3.3甲乙方同意，第三方在其服務(wù)或產(chǎn)品范圍內(nèi)對甲乙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙方的附加約束條件，甲乙方應(yīng)予以遵守。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費用，第三方對于其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、性能、合法性等承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與轉(zhuǎn)讓方：第三方作為轉(zhuǎn)讓方的輔助方，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的指示提供服務(wù)或產(chǎn)品，轉(zhuǎn)讓方對于第三方的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與受讓方：第三方作為受讓方的輔助方，應(yīng)按照受讓方的指示提供服務(wù)或產(chǎn)品，受讓方對于第三方的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙方同意，在第三方介入的事項中，如出現(xiàn)爭議或糾紛，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項不影響本合同的履行，且不違反本合同的約定。5.3甲乙方在第三方介入的事項中，應(yīng)保持獨立自主的權(quán)利和義務(wù)，第三方不應(yīng)影響甲乙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.第三方介入的培訓(xùn)和指導(dǎo)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供第三方的相關(guān)信息，包括第三方的主體資格、服務(wù)范圍、收費標(biāo)準(zhǔn)等。6.2受讓方應(yīng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供的信息，自行決定是否與第三方進(jìn)行合作。6.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方與第三方進(jìn)行溝通，提供必要的指導(dǎo)和幫助。7.第三方介入的風(fēng)險評估和應(yīng)對措施7.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的事項，進(jìn)行風(fēng)險評估，并制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。7.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的費用，并按照合同約定享受第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品。8.第三方介入的保險8.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的事項，購買相應(yīng)的保險，以保障甲乙方的合法權(quán)益。8.2甲乙方應(yīng)按照保險合同的約定，向保險公司支付保險費用，并按照保險合同的約定享受保險理賠。9.第三方介入的監(jiān)督和管理9.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的事項，制定相應(yīng)的監(jiān)督和管理措施，確保第三方的服務(wù)或產(chǎn)品符合甲乙方的要求。9.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，對第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的服務(wù)或產(chǎn)品符合甲乙方的要求。10.第三方介入的變更和續(xù)約10.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的事項，制定相應(yīng)的變更和續(xù)約條款。10.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理第三方介入事項的變更和續(xù)約手續(xù)。11.第三方介入的保密條款11.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。11.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，對第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪房產(chǎn)證詳細(xì)要求和說明：商鋪房產(chǎn)證應(yīng)為國家頒發(fā)的正式房產(chǎn)證，證明商鋪的所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。2.附件二：商鋪租賃合同詳細(xì)要求和說明：商鋪租賃合同為商鋪租賃雙方簽訂的正式合同，明確了租賃雙方的權(quán)責(zé)和租賃期限等信息。3.附件三：商鋪債務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：商鋪債務(wù)合同為商鋪債務(wù)雙方簽訂的正式合同，明確了債務(wù)雙方的權(quán)責(zé)和債務(wù)償還期限等信息。4.附件四：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證為受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的正式憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.附件五：商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求和說明：商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理文件包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方提交的用于辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)文件和材料。6.附件六：第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同為甲乙方與第三方簽訂的正式合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)以及服務(wù)或產(chǎn)品的具體內(nèi)容等信息。7.附件七：保險合同詳細(xì)要求和說明：保險合同為甲乙方與保險公司簽訂的正式合同，明確了保險雙方的權(quán)責(zé)和保險理賠等信息。8.附件八：監(jiān)督和管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：監(jiān)督和管理協(xié)議為甲乙方與第三方簽訂的正式協(xié)議，明確了甲乙方對第三方服務(wù)或產(chǎn)品的監(jiān)督和管理方式和要求等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.2受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。1.3第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。2.違約責(zé)任認(rèn)