2024年學(xué)?？蒲许?xiàng)目租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)校科研項(xiàng)目租房合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租房地址及面積2.1租房地址2.2租房面積第三條租房期限3.1租房開(kāi)始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同份數(shù)及保存方式第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條聯(lián)系方式14.1出租方聯(lián)系方式14.2承租方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租房地址及面積2.1租房地址2.2租房面積租賃物面積為平方米。第三條租房期限3.1租房開(kāi)始日期租房開(kāi)始日期為2024年月日。3.2租房結(jié)束日期租房結(jié)束日期為2024年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月元，共計(jì)元。4.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：學(xué)校賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)行：銀行分行4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金元。5.2押金退還方式合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2承租方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2任何一方不得單方面修改或解除本合同，如確實(shí)需要修改或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件。10.3合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第十一條附加條款11.1乙方使用租賃物進(jìn)行科研活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.2乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行實(shí)驗(yàn)活動(dòng)，應(yīng)確保安全，防止火災(zāi)、爆炸等意外事故的發(fā)生，如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)及保存方式：甲乙雙方各保存一份，其余份數(shù)由甲方保管。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：電子郵箱：14.2乙方聯(lián)系方式聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：電子郵箱：第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。14.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的任何服務(wù)或義務(wù)時(shí)，甲方和乙方不承擔(dān)第三方的行為后果。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。14.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，享有其約定的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)提供、費(fèi)用收繳、權(quán)益保障等。第十五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明15.1中介方介入如合同履行過(guò)程中需要中介方提供服務(wù)，中介方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)責(zé)任。15.2維修服務(wù)方介入租賃物在租賃期間如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系維修服務(wù)方進(jìn)行維修。維修服務(wù)方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。維修服務(wù)方應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)，并對(duì)其維修過(guò)程中的行為承擔(dān)責(zé)任。15.3保險(xiǎn)公司介入如需對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)公司的責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，并對(duì)其保險(xiǎn)過(guò)程中的行為承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。如第三方未能履行其約定義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方、乙方的劃分第三方介入本合同時(shí)，其與甲方、乙方的關(guān)系獨(dú)立存在。甲方、乙方不承擔(dān)第三方的行為后果，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.2第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司的劃分如合同履行過(guò)程中有中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等第三方介入，各方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。各方之間的關(guān)系獨(dú)立存在，不互相承擔(dān)對(duì)方的行為后果。16.3第三方與租賃物的劃分第三方不享有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，使用權(quán)歸乙方所有。第三方僅提供與租賃物相關(guān)的服務(wù)，不參與租賃物的使用和處置。16.4第三方與合同解除、終止的劃分合同解除、終止后，第三方仍應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。如合同解除、終止后，第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.5第三方與違約責(zé)任的劃分如第三方未能履行其約定義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方、乙方不承擔(dān)第三方的行為后果，但有權(quán)要求第三方履行其義務(wù)或賠償損失。如本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物清單附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：維修服務(wù)合同附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：中介服務(wù)合同附件八：第三方服務(wù)合同附件一：租賃物照片本附件應(yīng)包含租賃物的內(nèi)外部照片，以證明租賃物的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰顯示租賃物的外觀(guān)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃物清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，以便雙方明確租賃物的具體情況。附件三：租金支付證明本附件應(yīng)記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，以證明租金支付的實(shí)際情況。附件四：押金支付證明本附件應(yīng)記錄押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，以證明押金支付的實(shí)際情況。附件五：維修服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息，以便雙方明確維修服務(wù)方的義務(wù)。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明租賃物已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。附件七：中介服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息，以便雙方明確中介服務(wù)方的義務(wù)。附件八：第三方服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息，以便雙方明確第三方服務(wù)方的義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合合同約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付對(duì)方因此所遭受的間接損失。3.違約方應(yīng)支付合同約定的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展科研活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方立即改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指中華人民共和國(guó)省市學(xué)校。2.乙方：指科研項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人為。3.租賃物：指位于學(xué)校教學(xué)樓層的房間，房間號(hào)為。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行向甲方