2024年固定期限租賃合同及續(xù)約選項(xiàng)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年固定期限租賃合同及續(xù)約選項(xiàng)本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃起始日期1.4租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物的保險第四條維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修和保養(yǎng)的時間表第五條保險5.1租賃物的保險責(zé)任5.2tenant的保險要求5.3保險費(fèi)用支付方式第六條續(xù)約選項(xiàng)6.1續(xù)約條件6.2續(xù)約通知期限6.3續(xù)約租金調(diào)整第七條違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約后果7.3違約賠償責(zé)任第八條解除合同8.1合同解除條件8.2合同解除通知期限8.3合同解除后的責(zé)任處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.2通知機(jī)制10.3合同的完整性和獨(dú)立性第十一條附件11.1租賃物清單11.2保險條款11.3付款記錄第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2tenant簽字第十三條生效日期13.1合同生效日期第十四條合同副本14.1合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____（地址）的____（物業(yè)類型，如商業(yè)辦公樓、住宅公寓等）一套/間/處，包括但不限于室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。1.4租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月____元（大寫：____元整），租金每____個月支付一次。2.2租金支付頻率租金支付頻率為每____個月支付一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____2.4租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如上所述。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍tenant僅限于將租賃物用作____（用途，如辦公、居住等），不得用于任何非法活動或其他違反法律法規(guī)的活動。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任tenant應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。3.3租賃物的保險tenant應(yīng)購買并維持租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。保險費(fèi)用由tenant承擔(dān)。第四條維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用功能。4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修和保養(yǎng)的時間表維修和保養(yǎng)的時間表由出租人根據(jù)實(shí)際情況制定，并提前通知tenant。第五條保險5.1租賃物的保險責(zé)任出租人應(yīng)購買并維持租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.2tenant的保險要求tenant應(yīng)根據(jù)出租人的要求購買并維持相應(yīng)的保險，包括但不限于第三方責(zé)任保險。保險費(fèi)用由tenant承擔(dān)。5.3保險費(fèi)用支付方式保險費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第六條續(xù)約選項(xiàng)6.1續(xù)約條件在租賃期滿前____個月，tenant可行使續(xù)約選項(xiàng)。6.2續(xù)約通知期限tenant應(yīng)在租賃期滿前____個月內(nèi)向出租人發(fā)出書面續(xù)約通知。6.3續(xù)約租金調(diào)整續(xù)約后的租金將根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第八條違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約后果違約行為將導(dǎo)致違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償責(zé)任tenant應(yīng)對其違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定或按照合同約定執(zhí)行。第九條解除合同8.1合同解除條件1)雙方協(xié)商一致；2)出租人根據(jù)合同約定解除；3)tenant嚴(yán)重違約，出租人依法解除。8.2合同解除通知期限合同解除的通知期限為____天，自解除條件發(fā)生之日起計算。8.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，tenant應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條其他條款9.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2通知機(jī)制9.3合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書面的協(xié)議。第十一條附件10.1租賃物清單租賃物清單詳細(xì)列出了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。10.2保險條款保險條款明確了保險的覆蓋范圍、保險金額、保險費(fèi)用等。10.3付款記錄付款記錄詳細(xì)記錄了租金支付的時間、金額、方式等信息。第十二條簽字蓋章11.1出租人簽字出租人簽字確認(rèn)合同的內(nèi)容和效力。11.2tenant簽字tenant簽字確認(rèn)合同的內(nèi)容和效力。第十三條生效日期12.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同副本13.1合同正本份數(shù)合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。15.2第三方介入的情形第三方可能介入本合同的情形包括但不限于：租賃物的維修和保養(yǎng)；租金的支付和收??；租賃物的保險服務(wù)；合同的履行監(jiān)督；爭議的解決協(xié)助。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體條款和第三方的服務(wù)協(xié)議確定。若合同中未明確第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。16.2第三方責(zé)任范圍第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)應(yīng)對甲乙方的合法權(quán)益承擔(dān)保護(hù)責(zé)任，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.3第三方責(zé)任履行第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如未能按時或按質(zhì)量完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)明確其權(quán)益與甲乙方的權(quán)益劃分。除合同明確約定的第三方權(quán)益外，其他權(quán)益應(yīng)歸甲乙方所有。17.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作17.3第三方與甲乙方的費(fèi)用結(jié)算第三方與甲乙方的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，明確費(fèi)用的金額、支付方式和支付時間。第十八條第三方介入的變更18.1第三方變更程序1)甲乙雙方協(xié)商一致；2)第三方同意解除現(xiàn)有合同；3)新的第三方與甲乙雙方簽訂新的服務(wù)協(xié)議。18.2第三方變更后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第十九條第三方介入的終止19.1第三方終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同約定的服務(wù)期限屆滿；甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；第三方未能履行合同約定的義務(wù)；第三方因違約行為導(dǎo)致合同解除。19.2第三方終止后的責(zé)任處理第三方終止后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因終止而產(chǎn)生的責(zé)任。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式1)調(diào)解；2)仲裁；3)訴訟。20.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。20.3適用法律爭議解決的適用法律應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。第二十一條附加條款21.1第三方介入的附加條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，明確第三方的職責(zé)和權(quán)益。21.2附加條款的生效附加條款自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第二十二條簽字蓋章22.1出租人簽字出租人簽字確認(rèn)合同的內(nèi)容和效力，包括第三方介入的修正條款。22.2tenant簽字tenant簽字確認(rèn)合同的內(nèi)容和效力，包括第三方介入的修正條款。第二十三條生效日期23.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效，包括第三方介入的修正條款。第二十四條合同副本24.1合同正本份數(shù)合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，包括第三方介入的修正條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件2：保險條款明確了保險的覆蓋范圍、保險金額、保險費(fèi)用等。附件3：付款記錄詳細(xì)記錄了租金支付的時間、金額、方式等信息。附件4：維修服務(wù)協(xié)議明確了維修服務(wù)的范圍、時間、費(fèi)用等。附件5：租賃物使用規(guī)范詳細(xì)說明了租賃物的使用范圍、禁止行為等。附件6：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊提供了租賃物的維護(hù)保養(yǎng)方法和注意事項(xiàng)。附件7：爭議解決機(jī)制說明詳細(xì)說明了爭議解決的程序和方法。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方的服務(wù)范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.tenant未按約定時間支付租金；2.出租人未按約定提供租賃物；3.租賃物的使用超出了約定的范圍；4.未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；5.未按照約定支付保險費(fèi)用；6.未按照約定履行第三方服務(wù)協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失；2.違約行為導(dǎo)致的間接損失；3.違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用；4.違約行為造成的損害賠償。示例說明：如果tenant未按約定時間支付租金，出租人可以要求tenant支付逾期租金及違約金；如果出租人未按約定提供租賃物，tenant可以要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的物業(yè)。2.租金：指tenant按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.第三方：指除甲乙雙方之外的提供服務(wù)或商品的個人或?qū)?/p>