2024年危險(xiǎn)建筑鑒定與拆除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年危險(xiǎn)建筑鑒定與拆除合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1危險(xiǎn)建筑1.2鑒定機(jī)構(gòu)1.3拆除工程第二條合同主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益第三條鑒定工作3.1鑒定內(nèi)容3.2鑒定時(shí)間3.3鑒定報(bào)告第四條拆除工程4.1拆除范圍4.2拆除方法4.3拆除時(shí)間第五條合同價(jià)格5.1價(jià)格條款5.2價(jià)格調(diào)整5.3支付方式第六條工程質(zhì)量與安全6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2安全保障6.3事故處理第七條合同的履行7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效10.2合同終止10.3合同失效第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1合同的補(bǔ)充13.2附件13.3通知第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1危險(xiǎn)建筑本合同所稱“危險(xiǎn)建筑”是指根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》以及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為存在安全隱患，可能對(duì)人身和財(cái)產(chǎn)安全造成危害的建筑物。1.2鑒定機(jī)構(gòu)本合同所稱“鑒定機(jī)構(gòu)”是指具有相應(yīng)資質(zhì)，獨(dú)立、公正、客觀的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)危險(xiǎn)建筑進(jìn)行安全鑒定。1.3拆除工程本合同所稱“拆除工程”是指按照法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)危險(xiǎn)建筑進(jìn)行安全、環(huán)保、高效的拆除作業(yè)，并清理拆除現(xiàn)場，恢復(fù)土地原狀。第二條合同主體2.1甲方權(quán)益甲方是指危險(xiǎn)建筑的所有權(quán)人或管理人，享有如下權(quán)益：（1）選擇鑒定機(jī)構(gòu)和拆除工程施工單位；（2）獲得鑒定報(bào)告和拆除工程的相關(guān)資料；（3）按照約定支付合同價(jià)款；（4）要求乙方按照約定完成拆除工程；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。2.2乙方權(quán)益乙方是指承擔(dān)危險(xiǎn)建筑鑒定和拆除工程的單位，享有如下權(quán)益：（1）按照約定進(jìn)行鑒定和拆除作業(yè)；（2）獲得合同約定的報(bào)酬；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，免除因拆除工程造成的人身和財(cái)產(chǎn)損害責(zé)任；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。第三條鑒定工作3.1鑒定內(nèi)容鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)危險(xiǎn)建筑的安全狀況進(jìn)行全面鑒定，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、消防安全、施工安全等方面。3.2鑒定時(shí)間鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成鑒定工作，并出具鑒定報(bào)告。3.3鑒定報(bào)告鑒定報(bào)告應(yīng)包含如下內(nèi)容：（1）危險(xiǎn)建筑的安全狀況評(píng)估；（2）拆除工程的必要性；（3）拆除工程的安全措施和建議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他內(nèi)容。第四條拆除工程4.1拆除范圍拆除工程范圍包括危險(xiǎn)建筑本身以及與之相關(guān)聯(lián)的設(shè)施和構(gòu)筑物。4.2拆除方法乙方應(yīng)根據(jù)鑒定報(bào)告和法律法規(guī)規(guī)定，采用科學(xué)、環(huán)保、高效的拆除方法，確保拆除工程的安全和順利進(jìn)行。4.3拆除時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成拆除工程，并清理拆除現(xiàn)場。第五條合同價(jià)格5.1價(jià)格條款合同價(jià)款根據(jù)危險(xiǎn)建筑的規(guī)模、拆除工程的復(fù)雜程度、市場行情等因素，由雙方協(xié)商確定。5.2價(jià)格調(diào)整合同價(jià)款如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.3支付方式甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式和時(shí)間，向乙方支付合同價(jià)款。第六條工程質(zhì)量與安全6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保拆除工程的質(zhì)量和安全符合法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。6.2安全保障乙方應(yīng)制定拆除工程的安全措施，并嚴(yán)格執(zhí)行，確保拆除工程的安全。6.3事故處理如在拆除工程過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施予以處理，并報(bào)告甲方和相關(guān)部門。第八條合同變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件除非法律法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的拆除工程全部完成，乙方提交拆除工程報(bào)告，甲方驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同失效本合同在下列情況下失效：（1）合同解除；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或失效之日止。11.3違約保密如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：（1）危險(xiǎn)建筑的相關(guān)權(quán)屬證明；（2）鑒定機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明；（3）拆除工程的施工方案；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。13.3通知雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。通知應(yīng)以快遞或電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系人。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______簽訂。14.3簽署人甲方（危險(xiǎn)建筑所有權(quán)人或管理人）：（蓋章）乙方（危險(xiǎn)建筑鑒定與拆除工程施工單位）：（蓋章）見證人：（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同約定的鑒定和拆除工程的相關(guān)單位或個(gè)人，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、拆除工程施工單位、監(jiān)理單位、原材料供應(yīng)商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)危險(xiǎn)建筑進(jìn)行安全鑒定；（2）拆除工程施工單位負(fù)責(zé)危險(xiǎn)建筑的拆除作業(yè)；（3）監(jiān)理單位對(duì)拆除工程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督；（4）原材料供應(yīng)商提供拆除工程施工所需的材料；（5）保險(xiǎn)公司對(duì)拆除工程進(jìn)行保險(xiǎn)保障。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。2.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系如下：（1）第三方應(yīng)服從甲乙方的管理和監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品；（3）第三方對(duì)甲乙方的承諾和保證，視為對(duì)甲乙方的直接承諾和保證。第三條第三方介入的程序與要求3.1第三方介入程序（1）甲方和乙方協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和要求；（2）甲方和乙方共同選定第三方；（3）甲方和乙方與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方按照約定履行合同義務(wù)。3.2第三方要求（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）能夠按照合同約定履行義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、市場行情等因素，由甲方和乙方協(xié)商確定。4.2責(zé)任限額的表述第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面合同中明確表述，包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。4.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)甲方和乙方可以要求第三方購買責(zé)任保險(xiǎn)，以確保第三方在履行合同過程中造成的人身和財(cái)產(chǎn)損害得到賠償。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作5.1溝通與協(xié)作5.2信息共享第三方應(yīng)向甲方和乙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量情況、安全狀況等。5.3問題解決如在合同履行過程中出現(xiàn)爭議或問題，第三方應(yīng)積極與甲方和乙方協(xié)商解決。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理程序違約處理程序如下：（1）甲方和乙方書面通知第三方違約事項(xiàng)和后果；（2）第三方在接到通知后_______日內(nèi)回復(fù)，說明違約原因和改正措施；（3）如第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)或未能采取有效改正措施，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出條件（1）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（2）合同約定的終止條件出現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的退出條件出現(xiàn)。7.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）第三方書面通知甲方和乙方退出事項(xiàng)和理由；（2）甲方和乙方收到通知后，與第三方協(xié)商確定退出后的相關(guān)事宜，包括但不限于合同解除、責(zé)任承擔(dān)等；（3）甲方和乙方與第三方簽訂書面退出協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系終止8.1關(guān)系終止條件第三方與甲乙方的關(guān)系終止條件如下：（1）合同約定的解除或終止條件出現(xiàn)；（2）法律法規(guī)規(guī)定的終止條件出現(xiàn)；（3）甲方和乙方與第三方協(xié)商一致終止。8.2關(guān)系終止程序關(guān)系終止程序如下：（1）第三方與甲方和乙方協(xié)商一致，書面確認(rèn)終止事項(xiàng)和理由；（2）甲方和乙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照終止協(xié)議約定的方式履行終止后的相關(guān)事宜。第九條第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：危險(xiǎn)建筑的相關(guān)權(quán)屬證明附件二：鑒定機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明附件三：拆除工程的施工方案附件四：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含危險(xiǎn)建筑的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)危險(xiǎn)建筑的所有權(quán)或管理權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含鑒定機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明鑒定機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營資格和能力。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含拆除工程施工的具體方案，包括但不限于施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等，以指導(dǎo)乙方進(jìn)行拆除工程施工。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含法律法規(guī)規(guī)定的其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于相關(guān)的建筑法規(guī)、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求等，以作為合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款；2.乙方未按約定時(shí)間完成拆除工程；3.鑒定機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具鑒定報(bào)告；4.拆除工程施工單位未按約定施工方案進(jìn)行施工；5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要信息；6.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；3.違約行為嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)合同價(jià)款的___%作為違約金；4.違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于拆除工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)等；5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要信息，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)合同價(jià)款的___%作為違約金，并有權(quán)解除合同。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間完成拆除工程，甲方有權(quán)要求乙方支付合同價(jià)款的10%作為違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.危險(xiǎn)建筑：指根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》以及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為存在安全隱患，可能對(duì)人身和財(cái)產(chǎn)安全造成危害的建筑物。2.鑒定機(jī)構(gòu)：指具有相應(yīng)資質(zhì)，獨(dú)立、公正、客觀的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)危險(xiǎn)建筑進(jìn)行安全鑒定。3.拆除工程：指按照法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)危險(xiǎn)建筑進(jìn)行安全、環(huán)保、高效的拆除作業(yè)，并清理拆除現(xiàn)場，恢復(fù)土地原狀。4.合同價(jià)款：