2024墻體廣告位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024墻體廣告位租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3墻體廣告位第二條租賃期限2.1租賃開始時間2.2租賃結束時間第三條租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條廣告內容4.1廣告內容要求4.2廣告更換方式4.3廣告更換時間第五條廣告位使用限制5.1廣告位使用范圍5.2廣告位使用時間5.3廣告位使用禁止行為第六條維護與保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任第七條保險責任7.1出租方保險7.2承租方保險第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點13.2合同的簽訂日期第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間本合同目錄一覽1.租賃廣告位1.1廣告位描述1.2廣告位位置1.3廣告位面積1.4廣告位租賃期限2.租賃費用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間表2.4租金調整機制3.租賃用途3.1廣告內容3.2廣告展示時間3.3廣告更換頻率3.4租賃用途的變更4.租賃期間的權利與義務4.1出租人的權利與義務4.2承租人的權利與義務5.廣告位的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護與保養(yǎng)責任5.2承租人的維護與保養(yǎng)責任5.3維護與保養(yǎng)的例外情況6.保險6.1保險責任6.2保險購買6.3保險有效期限7.違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責任的處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效9.合同的終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除方式9.3合同終止后的處理事項10.合同的轉讓10.1轉讓條件10.2轉讓程序10.3轉讓后的合同效力11.附件11.1廣告位照片11.2租賃合同附件12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的修改與補充12.3合同的保密條款13.合同的簽訂日期與地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3墻體廣告位墻體廣告位是指位于_______（具體位置）的墻體空間，用于設置廣告的特定區(qū)域。第二條租賃期限2.1租賃開始時間本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束時間租賃結束時間為租賃期限屆滿之日。第三條租賃費用3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2租金支付方式租金可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等形式支付，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3租金支付時間乙方應在每個租賃周期開始前五個工作日內支付當期租金。第四條廣告內容4.1廣告內容要求乙方應確保廣告內容符合國家法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)信息。4.2廣告更換方式乙方應在租賃期限內按照約定方式更換廣告內容，確保廣告的時效性和新穎性。4.3廣告更換時間乙方應在租賃期限內，按照合同約定及時更換廣告，每個廣告位的更換時間不得超過一個月。第五條廣告位使用限制5.1廣告位使用范圍乙方僅限于在約定的墻體廣告位上設置廣告，不得超出約定范圍。5.2廣告位使用時間乙方應按照租賃期限使用廣告位，未經甲方同意，不得提前或延遲使用。5.3廣告位使用禁止行為乙方不得在廣告位上進行任何非法、違規(guī)或損害甲方利益的行為。第六條維護與保養(yǎng)6.1出租方責任甲方應對廣告位的安全性、穩(wěn)定性負責，確保廣告位的結構安全。6.2承租方責任乙方應對廣告內容的合法性、合規(guī)性負責，并負責廣告位的日常維護和保養(yǎng)。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如需變更合同內容，應向另一方提出書面變更請求，經雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。8.2變更程序合同變更應通過書面協(xié)議的形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。第九條合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）甲方違反合同約定，乙方有權解除合同；（三）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；（四）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2解除程序合同解除應通過書面協(xié)議的形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。解除合同后，乙方應按照約定辦理廣告位的清理和交還手續(xù)。第十條違約責任10.1出租方違約甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。10.2承租方違約乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點本合同于_______（地點）簽訂。13.2合同的簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。第一部分：合同如下：1.租賃廣告位1.1廣告位描述：廣告位位于甲方擁有的2024墻體上，廣告位面積為50平方米，廣告位的具體位置見附件一。1.2廣告位位置：廣告位位于城市主要干道旁，人流量較大，具有較高的曝光率。1.3廣告位面積：廣告位面積為50平方米，廣告內容的具體尺寸見附件一。1.4廣告位租賃期限：廣告位的租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租賃費用2.1租金金額：租金金額為人民幣100,000元整。2.2租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付，每月5日前支付當月租金。2.3租金支付時間表：租金支付時間表見附件二。2.4租金調整機制：租金將在合同期滿后根據市場情況進行調整。3.租賃用途3.1廣告內容：廣告內容應符合國家法律法規(guī)及社會公序良俗，不得含有違法違規(guī)內容。3.2廣告展示時間：廣告展示時間為每天8:00至22:00。3.3廣告更換頻率：廣告更換頻率由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.4租賃用途的變更：如承租人需變更租賃用途，應提前一個月書面通知甲方，并經甲方同意后方可進行變更。4.租賃期間的權利與義務4.1出租人的權利與義務4.1.1出租人應保證廣告位的穩(wěn)定性和安全性，確保廣告位不受自然災害或其他不可抗力因素的影響。4.1.2出租人應負責廣告位的日常維護和保養(yǎng)，確保廣告位的清潔和完好。4.2承租人的權利與義務4.2.1承租人應按照約定的租賃用途使用廣告位，不得擅自改變廣告位的結構和外觀。4.2.2承租人應在租賃期限內按時支付租金，并按照約定的方式支付。5.廣告位的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護與保養(yǎng)責任5.1.1出租人應定期對廣告位進行檢查和維護，確保廣告位的穩(wěn)定性和安全性。5.1.2出租人應負責廣告位的清潔工作，保持廣告位的整潔和美觀。5.2承租人的維護與保養(yǎng)責任5.2.1承租人應負責廣告內容的制作和更換，確保廣告內容的質量和效果。5.2.2承租人應按照約定時間進行廣告內容的更換，確保廣告位的正常使用。5.3維護與保養(yǎng)的例外情況5.3.1在不可抗力情況下，出租人和承租人可協(xié)商確定維護與保養(yǎng)的例外情況。6.保險6.1保險責任：承租人應購買廣告位保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險購買：承租人應在租賃開始前購買廣告位保險，并將保險單復印件提交給甲方。6.3保險有效期限：保險有效期限應與租賃期限相同，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。7.違約責任7.1出租人的違約行為7.1.1出租人未按照約定提供廣告位，造成承租人損失的，應承擔相應的賠償責任。7.1.2出租人未按照約定保證廣告位的穩(wěn)定性和安全性，造成承租人損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2承租人的違約行為7.2.1承租人未按照約定支付租金，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。7.2.2承租人未按照約定使用廣告位，造成出租人損失的，應承擔相應的賠償責任。7.3違約責任的處理方式7.3.1雙方應通過友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決時效：雙方應自爭議發(fā)生之日起3個月內解決爭議，超過3個月未解決的，雙方均可向法院提起訴訟。9.合同的終止與解除9.1合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自然終止。9.2合同解除方式：除雙方另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方欲解除合同，應提前3個月書面通知對方，并經對方同意后方可解除。9.3合同終止后的處理事項9.3.1合同終止后，承租人應立即拆除廣告內容，將廣告位恢復至租賃開始前的狀態(tài)。9.3.2合同終止后，出租人應退還承租人已支付的剩余租金，但扣除因承租人違約導致的損失。10.合同的轉讓10.1轉讓條件：承租人在租賃期限內不得將廣告位使用權轉讓給第三方。10.2轉讓程序：如承租人確需轉讓，應提前3個月書面通知出租人，并提交轉讓合同及相關文件。10.3轉讓后的合同效力：轉讓后的合同對出租人和受讓人具有同等效力，承租人應確保受讓人履行合同義務。11.附件11.1廣告位照片：見附件一。11.2租賃合同附件：見附件二。12.其他條款12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改與補充：合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同的保密條款：雙方應對合同內容予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。13.合同的簽訂日期與地點13.1簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。13.2簽訂地點：中國省市區(qū)。14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：14.2承租人簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方的權益，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關附加說明條款進行約定。第一條第三方概念界定1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入本合同履行過程中，如需中介方協(xié)助，中介方作為第三方介入本合同。2.2政府部門介入如因合同履行涉及相關政府部門審批、監(jiān)管等事項，政府部門作為第三方介入本合同。2.3其他第三方介入除中介方和政府部門外，如本合同履行過程中涉及其他第三方權益，該等第三方均作為第三方介入本合同。第三條第三方責任及義務3.1第三方責任第三方應按照本合同的約定履行相關義務，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益。3.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，配合甲乙雙方履行合同，并承擔因其行為導致的相應責任。第四條第三方權益的保障4.1第三方權益保障甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，未經第三方同意，不得擅自變更、解除或終止合同。4.2第三方權益的行使第三方有權按照本合同約定行使權利，并按照約定履行義務。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額如第三方因履行本合同造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。5.2第三方責任限額的調整第三方責任限額可根據甲乙雙方協(xié)商一致進行調整，并簽署書面協(xié)議。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分如下：（一）第三方應承擔因其行為導致的合同履行義務；（二）甲乙雙方應承擔因其自身行為導致的合同履行義務。6.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方與甲乙方的權益劃分如下：（一）第三方享有其依法應當享有的權益；（二）甲乙雙方享有本合同約定的權益。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入程序第三方介入本合同的程序如下：（一）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（二）甲乙雙方與第三方簽署書面協(xié)議；（三）甲乙雙方、第三方共同簽署合同。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件第三方退出本合同的條件如下：（一）合同履行完畢；（二）合同提前解除；（三）第三方依法不再承擔合同義務。8.2第三方退出的程序第三方退出的程序如下：（一）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（二）甲乙雙方與第三方簽署書面協(xié)議；（三）甲乙雙方、第三方共同簽署合同解除協(xié)議。第九條第三方介入后的合同變更與解除9.1第三方介入后的合同變更第三方介入本合同后，如需要變更合同內容，應按照本合同第八條的約定辦理。9.2第三方介入后的合同解除第三方介入本合同后，如需要解除合同，應按照本合同第八條的約定辦理。第十條第三方與其他各方的溝通協(xié)調10.1第三方與其他各方的溝通協(xié)調10.2第三方與其他各方的溝通記錄甲乙雙方與第三方的溝通記錄應予以保存，作為履行合同的依據。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議解決第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入后的爭議解決地點第三方介入本合同后，爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用本合同履行過程中涉及第三方介入的，適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款本合同履行過程中涉及第三方介入的，其他條款按本合同約定執(zhí)行。第十四條合同的生效本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效，第三方簽字或蓋章視為對合同的認可。第十五條合同的份數本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：墻體廣告位位置示意圖附件2：墻體廣告位結構安全檢測報告附件3：廣告內容設計方案附件4：廣告位使用協(xié)議附件5：租金支付憑證附件6：維護保養(yǎng)記錄附件7：保險單據附件8：合同變更協(xié)議附件9：合同解除協(xié)議附件10：爭議解決書面協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：墻體廣告位位置示意圖本附件應清晰標注墻體廣告位的具體位置，包括廣告位的尺寸、朝向等信息。附件2：墻體廣告位結構安全檢測報告本附件應包括墻體廣告位的結構安全檢測報告，證明廣告位的結構安全符合國家相關標準。附件3：廣告內容設計方案本附件應包括乙方設計的廣告內容方案，包括但不限于廣告的形式、內容、色彩等。附件4：廣告位使用協(xié)議本附件應詳細列明廣告位使用的具體條款，包括但不限于使用時間、使用范圍、使用禁止行為等。附件5：租金支付憑證本附件應包括租金支付的憑證，證明乙方已按照約定支付租金。附件6：維護保養(yǎng)記錄本附件應記錄墻體廣告位的維護保養(yǎng)情況，包括但不限于保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內容、保養(yǎng)人員等。附件7：保險單據本附件應包括墻體廣告位的保險單據，證明甲方已為廣告位購買相應的保險。附件8：合同變更協(xié)議本附件應包括合同變更的詳細內容，包括但不限于變更的原因、變更的條件、變更的程序等。附件9：合同解除協(xié)議本附件應包括合同解除的詳細內容，包括但不限于解除的原因、解除的條件、解除的程序等。附件10：爭議解決書面協(xié)議本附件應包括爭議解決的詳細內容，包括但不限于爭議解決的方式、爭議解決的地點、爭議解決的時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違反合同約定，未能提供符合約定的墻體廣告位，導致乙方無法正常使用。2.甲方違反合同約定，未能按時提供廣告位，導致乙方無法按約定時間開始使用。3.甲方違反合同約定，未能提供安全的廣告位，導致乙方在使用過程中遭受損失。4.乙方違反合同約定，未能按照約定支付租金。5.乙方違反合同約定，未能按照約定使用廣告位，導致甲方損失。6.乙方違反合同約定，未能按照約定維護保養(yǎng)廣告位。違約責任認定標準：1.甲方違反合同約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違反合同約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：若甲方未能提供符合約定的墻體廣告位，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為租賃墻體廣告位而達成的書面協(xié)議。2.甲方：指擁有墻體廣告位所有權或經營管理權的個人、法人或其他組織。3.乙方：指與甲方簽訂本合同，并按照約定使用墻體廣告位的個人、法人或其他組織。4.第三方：指除甲乙雙方外，與本合同履行有關聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。5.違約：指甲乙雙方未能履行合同約定的義務。6.違約金：指甲乙雙方因違約行為而需支付給對方的一種經濟賠償。7.賠償：指甲乙雙方因違約行為而需向對方支付的補償金額，用于彌補因違約行為給對方造成的損失。8.保險：指甲方為墻體廣告位購買的保險，用于保障廣告位在合同履行期間的安全。本合同中的甲方、乙方、第三方、違約、違約金、賠償等名詞，均按照上述解釋應用于本合同的履行過程中。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的法人、其他組織或自然人。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方等。15.3第三方責任：第三方介入本合同項下的廣告位租賃活動，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應責任。16.第三方義務16.1第三方應按照約定提供服務，并保證服務質量符合本合同的要求。16.2第三方應自行承擔因其提供的服務導致的損失，不得向甲乙方主張賠償。16.3第三方應保守本合同的秘密，未經甲乙方同意不得向第三方披露。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在任何隸屬或委托關系，甲方不得要求第三方履行本合同項下的義務。17.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在任何隸屬或委托關系，乙方不得要求第三方履行本合同項下的義務。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據第三方提供的服務性質、服務范圍及合同金額等因素確定。18.2第三方責任限額的告知：甲方應在合同中明確告知乙方第三方的責任限額。18.3第三方責任限額的調整：第三方責任限額如需調整，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。19.第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合本合同要求的，甲方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約責任：第三方違約導致甲乙方損失的，甲方有權要求第三方賠償損失，且甲方有權從乙方支付的租金中扣除相應賠償金額。20.第三方解除合同20.2第三方解除合同的程序：第三方應提前30日書面通知甲方，并經甲方同意后方可解除合同。20.3第三方解除合同后的責任：第三方應按照約定承擔解除合同后的責任，包括但不限于廣告位的恢復、賠償損失等。21.第三方與合同的變更21.1第三方變更合同的條件：第三方因業(yè)務需要或其他合理原因，需變更本合同的，應提前30日書面通知甲方，并經甲方同意后方可變更。21.2第三方變更合同的程序：第三方與甲方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議，并經乙方確認。21.3第三方變更合同后的責任：第三方應按照變更后的合同履行義務，并承擔相應責任。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲乙方的劃分：第三方應獨立承擔本合同項下的義務和責任，甲乙方不承擔第三方義務的履行。22.2第三方與廣告位的劃分：第三方僅享有廣告位的使用權，不享有廣告位的所有權。22.3第三方與廣告內容的劃分：第三方不享有廣告內容的發(fā)布權，廣告內容的發(fā)布應符合相關法律法規(guī)。23.第三方介入合同的例外情形23.1例外情形一：甲方為履行合同，委托第三方提供特定服務，且甲方與第三方之間存在書面委托協(xié)議的。23.2例外情形二：乙方為履行合同，委托第三方提供特定服務，且乙方與第三方之間存在書面委托協(xié)議的。23.3例外情形三：法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他例外情形。24.第三方介入后的合同履行24.1甲方與第三方：甲方應按照本合同約定履行義務，并確保第三方按照約定提供服務。24.2乙方與第三方：乙方應按照本合同約定履行義務，并確保第三方按照約定提供服務。24.3甲方與乙方：甲方與乙方應相互配合，確保本合同的履行，第三方不得干預甲乙雙方的合作。25.第三方介入后的爭議解決25.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。25.2爭議解