2024土地使用權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024土地使用權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的基本情況1.1土地使用權(quán)的基本情況1.2抵押權(quán)的設(shè)立情況1.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件第二條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的申請(qǐng)2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的審核2.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的執(zhí)行第三條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的資金安排3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)所得資金的分配3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)所得資金的支付3.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)所得資金的管理第四條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的期限4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的起始日期4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的截止日期4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的延期第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的相關(guān)費(fèi)用5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用的承擔(dān)5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用的支付第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的爭(zhēng)議解決6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)爭(zhēng)議的調(diào)解6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)爭(zhēng)議的訴訟第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的變更7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的變更條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的變更程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的變更通知第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的終止8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的終止條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的終止程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的終止通知第九條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)種類(lèi)9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任分配9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的防范措施第十條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的監(jiān)督和檢查10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的檢查程序10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的檢查結(jié)果處理第十一條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的合同變更和解除11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的合同變更條件11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的合同解除條件11.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的合同變更和解除程序第十二條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的違約責(zé)任12.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的違約情形12.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的違約責(zé)任承擔(dān)12.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的違約責(zé)任免除第十三條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的權(quán)益保護(hù)13.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的權(quán)益保護(hù)措施13.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的權(quán)益保護(hù)機(jī)構(gòu)13.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的權(quán)益保護(hù)程序第十四條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他事項(xiàng)14.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的補(bǔ)充事項(xiàng)14.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的附件14.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的基本情況1.1土地使用權(quán)的基本情況1.1.1土地使用權(quán)證號(hào)：_______1.1.2土地位置：_______1.1.3土地面積：_______平方米1.1.4土地用途：_______1.1.5土地使用權(quán)取得日期：_______1.1.6土地使用權(quán)到期日期：_______1.2抵押權(quán)的設(shè)立情況1.2.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：_______1.2.2抵押權(quán)設(shè)立日期：_______1.2.3抵押權(quán)設(shè)立合同編號(hào)：_______1.2.4抵押權(quán)設(shè)立登記編號(hào)：_______1.2.5抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告編號(hào)：_______1.2.6抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)金額：_______1.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件1.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件：1.3.1.1債務(wù)人未按時(shí)償還債務(wù)；1.3.1.2發(fā)生債務(wù)合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形；1.3.1.3其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。第二條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的申請(qǐng)2.1.1債務(wù)人或者抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在債務(wù)未償還期限屆滿(mǎn)前，向抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)地的中級(jí)人民法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.1.2申請(qǐng)材料包括但不限于：2.1.2.1抵押權(quán)設(shè)立合同及登記證明；2.1.2.2債務(wù)合同及未償還債務(wù)證明；2.1.2.3抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告；2.1.2.4實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的申請(qǐng)書(shū)；2.1.2.5其他相關(guān)證據(jù)。2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的審核2.2.1中級(jí)人民法院收到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在五個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。2.2.2受理后，人民法院應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)組織拍賣(mài)或者變賣(mài)抵押物。2.2.3拍賣(mài)或者變賣(mài)抵押物后，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向人民法院申請(qǐng)分配所得款項(xiàng)。2.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的執(zhí)行2.3.1人民法院根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法將抵押物拍賣(mài)或者變賣(mài)，并將所得款項(xiàng)優(yōu)先清償?shù)盅簷?quán)擔(dān)保的債務(wù)。2.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，如有剩余款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)退還債務(wù)人或者按照債務(wù)合同的約定處理。2.3.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押權(quán)消滅，土地使用權(quán)恢復(fù)原狀或者按照法律規(guī)定處理。第三條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的資金安排3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)所得資金的分配3.1.1.1支付實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；3.1.1.2償還債務(wù)合同約定的債務(wù)本金；3.1.1.3償還債務(wù)合同約定的利息；3.1.1.4支付其他相關(guān)費(fèi)用。3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)所得資金的支付3.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)所得資金由人民法院保管，并在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后七個(gè)工作日內(nèi)支付給相關(guān)權(quán)利人。3.2.2支付方式由合同各方協(xié)商確定，可以采取轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。3.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)所得資金的管理3.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)所得資金的管理應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)所得資金的管理費(fèi)用由各方協(xié)商確定。第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的期限8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的起始日期8.1.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的起始日期為抵押權(quán)設(shè)立之日起。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的截止日期8.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的截止日期為債務(wù)合同約定的債務(wù)到期日期。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限的延長(zhǎng)8.3.1在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限內(nèi)，如債務(wù)人未能按時(shí)償還債務(wù)，抵押權(quán)人可以要求延長(zhǎng)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限。8.3.2延長(zhǎng)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限的申請(qǐng)應(yīng)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限屆滿(mǎn)前提出，并經(jīng)抵押權(quán)人同意。第九條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的相關(guān)費(fèi)用9.1.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：拍賣(mài)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用的承擔(dān)9.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用的支付9.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，從抵押物所得款項(xiàng)中優(yōu)先支付。第十條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的爭(zhēng)議解決10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式10.1.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)爭(zhēng)議的調(diào)解10.2.1如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)地的人民法院進(jìn)行調(diào)解。10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)爭(zhēng)議的訴訟10.3.1如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十一條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的變更11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的變更條件11.1.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的變更條件包括但不限于：債務(wù)人提前償還債務(wù)、債務(wù)人部分償還債務(wù)等。11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的變更程序11.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的變更，需經(jīng)抵押權(quán)人和債務(wù)人協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。11.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的變更通知11.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的變更協(xié)議簽訂后，各方應(yīng)立即通知抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)地的中級(jí)人民法院。第十二條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的終止12.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的終止條件12.1.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的終止條件包括但不限于：債務(wù)人按時(shí)償還債務(wù)、抵押物損毀等。12.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的終止程序12.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的終止，需經(jīng)抵押權(quán)人和債務(wù)人協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。12.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的終止通知12.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的終止協(xié)議簽訂后，各方應(yīng)立即通知抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)地的中級(jí)人民法院。第十三條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任13.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)種類(lèi)13.1.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：法律風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。13.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任分配13.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任由債務(wù)人和抵押權(quán)人按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。13.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的防范措施13.3.1各方應(yīng)采取必要措施，防止抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。第十四條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他事項(xiàng)14.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的補(bǔ)充事項(xiàng)14.1.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的補(bǔ)充事項(xiàng)包括但不限于：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的優(yōu)先權(quán)、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的擔(dān)保范圍等。14.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的附件14.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的附件包括但不限于：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告、債務(wù)合同、抵押權(quán)設(shè)立合同等。14.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的修訂歷史14.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的修訂歷史應(yīng)詳細(xì)記錄，并在每次修訂后由各方簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，除甲乙方之外的各方參與者，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)、法院等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于抵押物評(píng)估、拍賣(mài)、變賣(mài)、款項(xiàng)分配等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1第三方介入后，各方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方介入的各方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的順利進(jìn)行。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1甲乙方應(yīng)與第三方介入的各方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)責(zé)和義務(wù)。3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)、時(shí)間安排等。3.3甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方介入的各方支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的各方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方介入的各方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.3甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方介入的各方支付責(zé)任限額。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的各方合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行支付責(zé)任，保障第三方介入的各方的權(quán)益。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙方與第三方介入的各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)地的人民法院進(jìn)行訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)完畢、合同解除等。7.2第三方介入的終止程序應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：抵押權(quán)設(shè)立合同復(fù)印件附件三：債務(wù)合同復(fù)印件附件四：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：拍賣(mài)公告附件六：拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)附件七：變賣(mài)公告附件八：變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)附件九：款項(xiàng)分配方案附件十：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包括土地使用權(quán)人的姓名、土地位置、土地面積、土地用途等信息，并加蓋原件復(fù)印章。附件二：抵押權(quán)設(shè)立合同復(fù)印件說(shuō)明：抵押權(quán)設(shè)立合同復(fù)印件應(yīng)包括合同雙方的主體信息、抵押權(quán)的設(shè)立條件、設(shè)立程序、擔(dān)保范圍等條款。附件三：債務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：債務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括債務(wù)人的姓名、債務(wù)金額、債務(wù)期限、還款方式等信息，并加蓋原件復(fù)印章。附件四：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、評(píng)估日期、抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息，并加蓋原件復(fù)印章。附件五：拍賣(mài)公告說(shuō)明：拍賣(mài)公告應(yīng)包括拍賣(mài)時(shí)間、拍賣(mài)地點(diǎn)、拍賣(mài)物描述、競(jìng)拍規(guī)則等信息。附件六：拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括拍賣(mài)成交價(jià)、買(mǎi)受人信息、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)信息等內(nèi)容，并加蓋原件復(fù)印章。附件七：變賣(mài)公告說(shuō)明：變賣(mài)公告應(yīng)包括變賣(mài)時(shí)間、變賣(mài)地點(diǎn)、變賣(mài)物描述、競(jìng)拍規(guī)則等信息。附件八：變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括變賣(mài)成交價(jià)、買(mǎi)受人信息、變賣(mài)機(jī)構(gòu)信息等內(nèi)容，并加蓋原件復(fù)印章。附件九：款項(xiàng)分配方案說(shuō)明：款項(xiàng)分配方案應(yīng)包括分配原則、分配比例、分配時(shí)間等信息。附件十：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的各方信息、介入范圍、責(zé)任分配、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.債務(wù)人未按時(shí)償還債務(wù)；2.債務(wù)人部分償還債務(wù)；3.債務(wù)人未履行合同約定的其他義務(wù)；4.抵押權(quán)人未按照合同約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)；5.第三方介入的各方未按照合同約定提供服務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.債務(wù)人未按時(shí)償還債務(wù)或部分償還債務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期利息、違約金等責(zé)任；2.債務(wù)人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.抵押權(quán)人未按照合同約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)未能實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；4.第三方介入的各方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等責(zé)任。示例說(shuō)明：若債務(wù)人未按時(shí)償還債務(wù)，根據(jù)合同約定，債務(wù)人應(yīng)支付逾期利息和違約金。逾期利息按照合同約定的利率計(jì)算，違約金按照合同約定的金額或者債務(wù)人未償還債務(wù)金額的一定比例計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和依法處分的權(quán)利。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.抵押權(quán)實(shí)