2024年土地儲(chǔ)備中心委托收購(gòu)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地儲(chǔ)備中心委托收購(gòu)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1土地儲(chǔ)備中心1.2委托方1.3收購(gòu)方第二條：土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條：收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：收購(gòu)期限4.1收購(gòu)起始日期4.2收購(gòu)終止日期第五條：土地交付及過(guò)戶5.1土地交付時(shí)間5.2土地過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2合同履行過(guò)程中的變更6.3合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決第七條：合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條：違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任8.2收購(gòu)方的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的期限11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓通知12.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體第十三條：適用法律13.1合同適用的法律13.2法律變更的影響第十四條：其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1土地儲(chǔ)備中心：指中華人民共和國(guó)省市土地儲(chǔ)備中心，具有獨(dú)立法人資格，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備、開發(fā)和供應(yīng)等工作。1.2委托方：指與土地儲(chǔ)備中心簽訂本合同，并約定由土地儲(chǔ)備中心收購(gòu)其土地使用權(quán)的甲方。1.3收購(gòu)方：指土地儲(chǔ)備中心，根據(jù)本合同約定，收購(gòu)委托方土地使用權(quán)的主體。第二條：土地信息2.1土地位置：指委托方持有的土地位于市區(qū)街道，具體位置以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》記載為準(zhǔn)。2.2土地面積：指委托方持有的土地使用權(quán)面積，以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》記載的面積為準(zhǔn)。2.3土地用途：指委托方持有的土地使用權(quán)的規(guī)劃用途，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)、公共設(shè)施等。第三條：收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格：收購(gòu)方根據(jù)土地的位置、面積、用途等因素，參照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格與委托方協(xié)商確定。3.2支付方式：收購(gòu)方分期支付收購(gòu)價(jià)格，具體支付方式及期限由雙方另行約定。3.3支付時(shí)間：收購(gòu)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付首期收購(gòu)款，后續(xù)款項(xiàng)按照雙方約定的支付時(shí)間支付。第四條：收購(gòu)期限4.1收購(gòu)起始日期：本合同簽訂之日起。4.2收購(gòu)終止日期：收購(gòu)方支付完畢全部收購(gòu)款之日起X個(gè)工作日內(nèi)。第五條：土地交付及過(guò)戶5.1土地交付時(shí)間：委托方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給收購(gòu)方。5.2土地過(guò)戶手續(xù)：委托方應(yīng)按照收購(gòu)方的要求，協(xié)助辦理土地過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：土地過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由收購(gòu)方承擔(dān)。第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，保障合同的順利實(shí)施。6.2合同履行過(guò)程中的變更：合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.3合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條：違約責(zé)任7.1委托方的違約責(zé)任：委托方未按照本合同約定交付土地或過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向收購(gòu)方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。7.2收購(gòu)方的違約責(zé)任：收購(gòu)方未按照本合同約定支付收購(gòu)款的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改：合同履行過(guò)程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。9.3合同的解除：在合同履行期間，除非合同約定或法律強(qiáng)制性規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。第十條：保密條款10.1保密信息的定義：本合同簽訂過(guò)程中和履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有非公開的信息均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)的期限：甲乙雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日終止。10.3違反保密條款的責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息所造成的實(shí)際損失。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：除非本合同另有約定，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓通知：合同轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知另一方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體：合同轉(zhuǎn)讓經(jīng)另一方書面同意后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方成為本合同的新主體，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二條：適用法律12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更的影響：如因法律、法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同的任何條款無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改或補(bǔ)充合同，使合同繼續(xù)有效且符合法律規(guī)定。第十三條：其他條款13.1合同的附件：本合同附件包括《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、土地評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件，附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修訂歷史：本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在案，最新的合同文本為準(zhǔn)。13.3雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有法律效力。第十四條：合同的終止14.1合同終止的條件：本合同在下列情況下終止：a)合同約定的收購(gòu)期限屆滿；b)委托方按照合同約定交付土地并辦理過(guò)戶手續(xù)；c)雙方書面同意終止合同；d)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。14.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相放棄對(duì)方未履行完畢的合同權(quán)利和義務(wù)。14.3合同終止后的保密義務(wù)：合同終止后，甲乙雙方仍應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。2.3第三方介入合同履行過(guò)程中，如涉及額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取甲乙雙方支付的費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力等因素確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條：第三方違約處理5.1第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方合同履行的輔助方，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同順利履行。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：第三方完成其在合同中的義務(wù)，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理：第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條：第三方保密義務(wù)8.1第三方保密信息的定義：第三方在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙雙方的保密信息。8.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)獲知的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。第九條：適用法律及爭(zhēng)議解決9.1適用法律：本合同第三方介入相關(guān)條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決：如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1合同附件：本合同附件包括與第三方相關(guān)的服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用明細(xì)等文件，附件與本合同具有同等法律效力。10.2修訂歷史：本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在案，最新的合同文本為準(zhǔn)。10.3簽字蓋章：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，簽字蓋章后具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》附件說(shuō)明：證明委托方持有的土地使用權(quán)的法律文件，包含土地位置、面積、用途等信息。附件2：土地評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：詳細(xì)記錄土地評(píng)估的過(guò)程、方法和結(jié)果，作為確定收購(gòu)價(jià)格的依據(jù)。附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：如有中介方參與，此協(xié)議明確了中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用等條款。附件4：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證附件說(shuō)明：證明委托方已支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的憑證，用于完成土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。附件5：收購(gòu)款項(xiàng)支付憑證附件說(shuō)明：證明收購(gòu)方已按照約定支付收購(gòu)款項(xiàng)的憑證。附件6：保密協(xié)議附件說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，約定保密信息的范圍、期限及違約責(zé)任等。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用和支付方式等。附件8：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件說(shuō)明：證明評(píng)估機(jī)構(gòu)的專業(yè)資質(zhì)，用于確保評(píng)估結(jié)果的合法性和準(zhǔn)確性。附件9：過(guò)戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件說(shuō)明：證明過(guò)戶機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)，用于完成土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。附件10：其他相關(guān)文件附件說(shuō)明：其他與本合同履行相關(guān)的文件，如合同修正案、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.委托方未按約定交付土地或過(guò)戶手續(xù)。2.收購(gòu)方未按約定支付收購(gòu)款項(xiàng)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說(shuō)明：如委托方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付土地，應(yīng)向收購(gòu)方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的收購(gòu)方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)利，包括土地占有、使用和收益等權(quán)利。2.收購(gòu)方：指土地儲(chǔ)備中心，根據(jù)合同約定收購(gòu)委托方土地使用權(quán)的主體。3.委托方：指與土地儲(chǔ)備中心