2024國(guó)際旅游島開(kāi)發(fā)建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024國(guó)際旅游島開(kāi)發(fā)建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目目標(biāo)第三條合作內(nèi)容3.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.2建設(shè)內(nèi)容3.3運(yùn)營(yíng)內(nèi)容第四條合作期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間4.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)時(shí)間第五條投資與融資5.1總投資額5.2投資結(jié)構(gòu)5.3融資方式5.4投資回報(bào)第六條技術(shù)支持與服務(wù)6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.2技術(shù)服務(wù)6.3技術(shù)培訓(xùn)第七條質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督7.3質(zhì)量保證第八條安全管理8.1安全標(biāo)準(zhǔn)8.2安全管理體系8.3安全事故處理第九條環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)9.2環(huán)保措施9.3環(huán)保責(zé)任第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑l爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議類(lèi)型12.2解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1合同的組成部分14.2合同的修改14.3合同的解釋14.4合同的效力14.5合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1中華人民共和國(guó)省人民政府1.1.2中華人民共和國(guó)國(guó)際旅游島開(kāi)發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室1.2承包方1.2.1中華人民共和國(guó)旅游開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司1.2.2中華人民共和國(guó)國(guó)際旅游島建設(shè)有限公司第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1中華人民共和國(guó)國(guó)際旅游島整體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目位于省市半島，東臨大海，西靠山脈。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目規(guī)劃總面積為平方公里，包括個(gè)島嶼和周邊海域。2.4項(xiàng)目目標(biāo)2.4.1項(xiàng)目旨在將半島建設(shè)成為國(guó)際一流旅游度假勝地，具備高端旅游、休閑度假、娛樂(lè)購(gòu)物、文化體驗(yàn)等多種功能。第三條合作內(nèi)容3.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1.1土地開(kāi)發(fā)與整理3.1.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和完善3.1.3旅游資源開(kāi)發(fā)與保護(hù)3.1.4新能源開(kāi)發(fā)與利用3.2建設(shè)內(nèi)容3.2.1酒店集群建設(shè)3.2.2旅游度假區(qū)建設(shè)3.2.3主題公園建設(shè)3.2.4商業(yè)購(gòu)物區(qū)建設(shè)3.3運(yùn)營(yíng)內(nèi)容3.3.1旅游產(chǎn)品策劃與推廣3.3.2旅游服務(wù)提供3.3.3景區(qū)管理與運(yùn)營(yíng)3.3.4商業(yè)運(yùn)營(yíng)與營(yíng)銷(xiāo)第四條合作期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.1.1本項(xiàng)目自合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)。4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間4.2.1項(xiàng)目整體竣工時(shí)間為年。4.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)時(shí)間4.3.1項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)時(shí)間為竣工后三個(gè)月。第五條投資與融資5.1總投資額5.1.1項(xiàng)目總投資額預(yù)計(jì)為億元人民幣。5.2投資結(jié)構(gòu)5.2.1投資結(jié)構(gòu)包括政府投資、企業(yè)自籌資金、銀行貸款及國(guó)內(nèi)外其他投資。5.3融資方式5.3.1融資方式包括但不限于發(fā)行債券、貸款、股權(quán)融資等。5.4投資回報(bào)5.4.1投資回報(bào)將通過(guò)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收入、政府補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠等多種方式實(shí)現(xiàn)。第六條技術(shù)支持與服務(wù)6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1項(xiàng)目執(zhí)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2技術(shù)服務(wù)6.2.1承包方應(yīng)提供項(xiàng)目全過(guò)程的技術(shù)服務(wù)，包括設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等階段。6.3技術(shù)培訓(xùn)6.3.1承包方應(yīng)對(duì)發(fā)包方及項(xiàng)目相關(guān)人員提供技術(shù)培訓(xùn)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第八條安全管理8.1安全標(biāo)準(zhǔn)8.1.1項(xiàng)目的安全標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2安全管理體系8.2.1承包方應(yīng)建立健全項(xiàng)目安全管理體系，確保項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的安全穩(wěn)定。8.3安全事故處理8.3.1一旦發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行救援和處理。第九條環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)9.1.1項(xiàng)目的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。9.2環(huán)保措施9.2.1承包方應(yīng)采取有效措施，確保項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)環(huán)境的保護(hù)。9.3環(huán)保責(zé)任9.3.1承包方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的環(huán)保工作承擔(dān)全部責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更的條件包括但不限于政策調(diào)整、市場(chǎng)需求變化等。10.2解除條件10.2.1合同解除的條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、不可抗力等。10.3變更與解除的程序10.3.1合同變更或解除應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、延遲履行等。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議類(lèi)型12.1.1爭(zhēng)議類(lèi)型包括但不限于合同履行、合同變更等。12.2解決方式12.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件包括但不限于項(xiàng)目竣工、合同解除等。13.3合同解除條件13.3.1合同解除條件同第十條所述。第十四條其他條款14.1合同的組成部分14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的修改14.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的解釋14.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.4合同的效力14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止后失效。14.5合同的終止日期14.5.1合同終止日期同第十三條所述。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。1.2第三方介入情形a)技術(shù)咨詢、評(píng)估、審計(jì)等中介服務(wù)；b)項(xiàng)目融資、貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)；c)法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方參與的事務(wù)；d)甲乙方協(xié)商同意的其他第三方介入情形。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方介入的事務(wù)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方根據(jù)本合同約定享有介入項(xiàng)目的權(quán)利，包括但不限于獲取項(xiàng)目相關(guān)信息、參與項(xiàng)目決策等。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助甲乙方解決問(wèn)題等。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)合同責(zé)任。3.2甲乙方與第三方之間的溝通、協(xié)商、決策等均應(yīng)以合同為準(zhǔn)。3.3甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常業(yè)務(wù)和工作。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲乙方應(yīng)建立第三方協(xié)調(diào)管理機(jī)制，確保第三方順利介入項(xiàng)目。4.2甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與項(xiàng)目各方之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額a)第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額；b)第三方應(yīng)承擔(dān)的違約金限額；c)第三方應(yīng)承擔(dān)的額外費(fèi)用限額。5.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.3第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方退出6.1第三方退出條件a)合同約定的服務(wù)期限屆滿；b)甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；c)第三方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行合同；d)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)退出的其他情形。6.2第三方退出程序6.2.1第三方應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方，說(shuō)明退出原因及時(shí)間；6.2.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理第三方退出手續(xù)；6.2.3第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第七條第三方介入的合同補(bǔ)充7.1甲乙方與第三方簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。7.2甲乙方與第三方簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)政府部門(mén)備案。7.3甲乙方與第三方簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議，不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方介入的合同變更8.1合同變更條件a)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行；b)政策調(diào)整，影響項(xiàng)目實(shí)施；c)甲乙方協(xié)商一致，需要調(diào)整合同內(nèi)容。8.2合同變更程序8.2.1甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議；8.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、責(zé)任等；8.2.3合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入的合同解除9.1合同解除條件a)合同履行期限屆滿；b)甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；c)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。9.2合同解除程序9.2.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；9.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、責(zé)任劃分等；9.2.3合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入的合同效力10第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃說(shuō)明書(shū)附件2：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件3：項(xiàng)目施工圖紙附件4：項(xiàng)目預(yù)算表附件5：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃附件6：項(xiàng)目質(zhì)量保證書(shū)附件7：項(xiàng)目安全防護(hù)措施方案附件8：項(xiàng)目環(huán)保措施方案附件9：技術(shù)咨詢服務(wù)合同附件10：融資貸款合同附件11：保險(xiǎn)合同附件12：第三方評(píng)估報(bào)告附件13：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件14：合同變更協(xié)議附件15：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃說(shuō)明書(shū)本項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃說(shuō)明書(shū)包括但不限于項(xiàng)目總體規(guī)劃、分期實(shí)施計(jì)劃、土地利用規(guī)劃、建設(shè)規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施規(guī)劃等內(nèi)容。甲乙方應(yīng)按照規(guī)劃說(shuō)明書(shū)的要求進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。附件2：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)過(guò)甲乙方審批。附件3：項(xiàng)目施工圖紙施工圖紙是項(xiàng)目施工的依據(jù)，應(yīng)明確表示出建筑物的形狀、尺寸、材料、構(gòu)造等細(xì)節(jié)。施工圖紙應(yīng)由甲乙方審核合格后方可用于施工。附件4：項(xiàng)目預(yù)算表項(xiàng)目預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括建筑工程費(fèi)、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)、安裝工程費(fèi)、其他費(fèi)用等。甲乙方應(yīng)按照預(yù)算表進(jìn)行費(fèi)用控制。附件5：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確項(xiàng)目的各個(gè)階段及時(shí)間表，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段。甲乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。附件6：項(xiàng)目質(zhì)量保證書(shū)項(xiàng)目質(zhì)量保證書(shū)是承包方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量的承諾，應(yīng)包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。甲乙方應(yīng)按照質(zhì)量保證書(shū)的要求進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量控制。附件7：項(xiàng)目安全防護(hù)措施方案項(xiàng)目安全防護(hù)措施方案應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。甲乙方應(yīng)按照安全防護(hù)措施方案進(jìn)行項(xiàng)目安全管理。附件8：項(xiàng)目環(huán)保措施方案項(xiàng)目環(huán)保措施方案應(yīng)包括環(huán)境保護(hù)目標(biāo)、環(huán)保措施、環(huán)保設(shè)施等內(nèi)容。甲乙方應(yīng)按照環(huán)保措施方案進(jìn)行項(xiàng)目環(huán)保管理。附件9：技術(shù)咨詢服務(wù)合同技術(shù)咨詢服務(wù)合同是甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等內(nèi)容。附件10：融資貸款合同融資貸款合同是甲乙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的合同，應(yīng)明確貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等內(nèi)容。附件11：保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)合同是甲乙方與保險(xiǎn)公司簽訂的合同，應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。附件12：第三方評(píng)估報(bào)告第三方評(píng)估報(bào)告是對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。甲乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行整改和改進(jìn)。附件13：合同履行監(jiān)督報(bào)告合同履行監(jiān)督報(bào)告是對(duì)合同履行過(guò)程中的情況進(jìn)行監(jiān)督和報(bào)告的報(bào)告。甲乙方應(yīng)按照合同履行監(jiān)督報(bào)告的要求進(jìn)行合同管理。附件14：合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議是對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。甲乙方應(yīng)按照合同變更協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行合同變更。附件15：合同解除協(xié)議合同解除協(xié)議是對(duì)原合同進(jìn)行解除的協(xié)議。甲乙方應(yīng)按照合同解除協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行合同解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)未按合同約定履行義務(wù)；2)延遲履行；3)擅自變更合同內(nèi)容；4)違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2)違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)合同解除后