2024年土地交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地交易合同范本本合同目錄一覽第一條土地信息1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易金額3.1土地交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1土地權(quán)屬證明4.2土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間第五條土地交付5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付條件第六條土地使用限制6.1土地使用規(guī)定6.2土地使用限制條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的履行期限10.1合同履行期限10.2合同履行地點(diǎn)第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1交易稅費(fèi)11.2其他相關(guān)稅費(fèi)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條土地信息1.1土地位置本合同所指土地位于中華人民共和國省市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路號(hào)，具體地理位置以附件一《土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2土地面積1.3土地用途土地用途為住宅用地，符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。第二條交易雙方2.1賣方信息地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X2.2買方信息地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X第三條交易金額3.1土地交易價(jià)格3.2付款方式1.一次性付款：乙方在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部交易價(jià)格。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成付款。第四條土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1土地權(quán)屬證明本合同所涉及土地的權(quán)屬證明文件包括：《國有土地使用證》、《土地權(quán)屬證明》等，具體以附件三《土地權(quán)屬證明文件》為準(zhǔn)。4.2土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。自土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起，土地使用權(quán)歸乙方所有。4.3土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條土地交付5.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽署之日起45個(gè)工作日內(nèi)，將符合本合同約定的土地交付給乙方。5.2土地交付條件（1）土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）土地?zé)o任何爭(zhēng)議和法律糾紛；（3）土地符合本合同約定的用途和規(guī)劃；（4）甲方應(yīng)將土地上的所有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等無償移交給乙方。第六條土地使用限制6.1土地使用規(guī)定乙方須按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的土地用途、規(guī)劃條件和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)使用土地，確保土地的合法、合規(guī)使用。6.2土地使用限制條件乙方在使用土地過程中，不得擅自改變土地用途、規(guī)劃條件和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。如確需變更，應(yīng)提前向有關(guān)部門申請(qǐng)審批。因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條違約責(zé)任7.1違約行為（1）甲方未按照本合同約定交付土地的；（2）甲方未按照本合同約定辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的；（3）乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格的；（4）乙方未按照本合同約定使用土地的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）甲方未按照本合同約定交付土地的，應(yīng)向乙方支付延遲交付土地的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付土地的天數(shù)×交易價(jià)格的萬分之五；（2）甲方未按照本合同約定辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付延遲辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的天數(shù)×交易價(jià)格的萬分之五；（3）乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付延遲支付交易價(jià)格的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付交易價(jià)格的天數(shù)×交易價(jià)格的萬分之五；（4）乙方未按照本合同約定使用土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約使用土地的天數(shù)×交易價(jià)格的萬分之五。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件任何一方提出合同變更的要求，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。9.3合同解除條件除非法律、法規(guī)或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。一方違約導(dǎo)致合同不能履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的履行期限10.1合同履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1交易稅費(fèi)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，土地交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法定規(guī)定承擔(dān)。11.2其他相關(guān)稅費(fèi)雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用和稅費(fèi)，由各自承擔(dān)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋機(jī)構(gòu)對(duì)本合同的解釋，除非雙方另有約定，否則應(yīng)由合同簽訂地人民法院負(fù)責(zé)解釋。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的附件。14.2附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件的名稱、內(nèi)容和頁數(shù)如下：附件一：土地位置示意圖附件二：土地面積測(cè)量報(bào)告附件三：土地權(quán)屬證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件和方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方選擇的義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。4.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料、信息和便利條件。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方如未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方在本合同中予以明確。7.2如甲乙雙方未在本合同中明確第三方責(zé)任限額的，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任不受限制。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2第三方如未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。第九條第三方退出9.1第三方如因故需要退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求完成相關(guān)的交接手續(xù)。第十條第三方合規(guī)性10.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定。10.2第三方如因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方責(zé)任延續(xù)11.1本合同終止或解除后，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)仍繼續(xù)有效。11.2本合同終止或解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，繼續(xù)履行其職責(zé)。第十二條第三方保險(xiǎn)12.1第三方應(yīng)根據(jù)自己的業(yè)務(wù)特點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)狀況，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。12.2第三方如未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足的，應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第十三條第三方評(píng)估和監(jiān)督13.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。13.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的評(píng)估和監(jiān)督，并按照甲乙雙方的要求改進(jìn)工作。第十四條第三方信息披露14.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地向甲乙雙方披露相關(guān)信息。14.2第三方如未按照甲乙雙方的要求披露信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十五條附加條款本合同的附加條款，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地位置示意圖附件二：土地面積測(cè)量報(bào)告附件三：土地權(quán)屬證明文件附件四：第三方資質(zhì)證明文件附件五：第三方服務(wù)合同附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：監(jiān)理報(bào)告附件九：相關(guān)法律法規(guī)附件十：其他相關(guān)文件和資料附件一《土地位置示意圖》應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地的具體位置、邊界、相鄰建筑物等信息，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件二《土地面積測(cè)量報(bào)告》應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄土地面積的測(cè)量過程和結(jié)果，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件三《土地權(quán)屬證明文件》應(yīng)包括土地使用權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等，證明甲方對(duì)土地的所有權(quán)或使用權(quán)，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件四《第三方資質(zhì)證明文件》應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件五《第三方服務(wù)合同》應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件六《保險(xiǎn)單據(jù)》應(yīng)包括第三方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明第三方已按照甲乙雙方的要求購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件七《評(píng)估報(bào)告》應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)土地的價(jià)值、質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件八《監(jiān)理報(bào)告》應(yīng)由具有資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付土地的。2.甲方未按照本合同約定辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的。3.乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格的。4.乙方未按照本合同約定使用土地的。5.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同部分不能履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)部分的違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)予以賠償。示例說明：如果甲方未按照本合同約定交付土地，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用