2024年寫字間買賣及過戶文件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字間買賣及過戶文件本合同目錄一覽1.寫字間買賣及過戶文件1.1買賣雙方信息1.1.1賣家信息1.1.2買家信息1.2寫字間基本信息1.2.1寫字間地址1.2.2寫字間面積1.2.3寫字間用途1.3買賣價格及支付方式1.3.1買賣價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間1.4過戶手續(xù)及時間1.4.1過戶手續(xù)1.4.2過戶時間1.5合同的生效、變更和解除1.5.1合同生效條件1.5.2合同變更條件1.5.3合同解除條件1.6違約責任1.6.1賣家違約責任1.6.2買家違約責任1.7爭議解決方式1.7.1爭議解決方式1.8合同的簽訂和備案1.8.1合同簽訂地點1.8.2合同備案地點1.9合同的有效期1.9.1合同有效期1.10其他約定1.10.1其他約定內容1.10.2附件：其他約定文件第一部分：合同如下：1.寫字間買賣及過戶文件1.1買賣雙方信息1.1.1賣家信息1.1.1.1賣家名稱：____________1.1.1.2賣家地址：____________1.1.1.3賣家聯(lián)系方式：____________1.1.2買家信息1.1.2.1買家名稱：____________1.1.2.2買家地址：____________1.1.2.3買家聯(lián)系方式：____________1.2寫字間基本信息1.2.1寫字間地址：____________1.2.2寫字間面積：____________平方米1.2.3寫字間用途：____________1.3買賣價格及支付方式1.3.1買賣價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元1.3.2支付方式：____________1.3.3支付時間：____________1.4過戶手續(xù)及時間1.4.1過戶手續(xù)：____________1.4.2過戶時間：____________1.5合同的生效、變更和解除1.5.1合同生效條件：____________1.5.2合同變更條件：____________1.5.3合同解除條件：____________1.6違約責任1.6.1賣家違約責任：____________1.6.2買家違約責任：____________1.7爭議解決方式1.7.1爭議解決方式：____________1.8合同的簽訂和備案1.8.1合同簽訂地點：____________1.8.2合同備案地點：____________1.9合同的有效期1.9.1合同有效期：____________1.10其他約定1.10.1其他約定內容：____________1.10.2附件：其他約定文件2.權利與義務2.1賣家保證對所售寫字間擁有完全的所有權或處分權，并保證該寫字間不存在任何權利瑕疵。2.2賣家應協(xié)助買家完成寫字間過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。2.3買家應按照約定時間支付買賣價格，并按照合同約定合理使用寫字間。2.4買家在合同有效期內應履行合同約定的各項義務，并遵守相關法律法規(guī)。3.寫字間交付3.1賣家應在過戶手續(xù)完成后將寫字間交付給買家。3.2寫字間交付時，雙方應共同進行驗收，確認寫字間符合合同約定的條件。3.3賣家應保證寫字間交付時符合合同約定的用途，并保證寫字間的設施和設備正常運行。4.寫字間過戶4.1賣家應協(xié)助買家辦理寫字間過戶手續(xù)，包括辦理產權轉移登記等。4.2過戶手續(xù)完成后，寫字間的所有權歸買家所有。4.3賣家應提供必要的文件和證明材料，協(xié)助買家完成過戶手續(xù)。5.費用承擔5.1辦理過戶手續(xù)所需費用由買家承擔。5.2寫字間交付后，買家應承擔寫字間的物業(yè)管理費、水電費等日常費用。5.3賣家應承擔因產權瑕疵導致的費用支出。6.合同的變更和解除6.1合同變更和解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更和解除不影響雙方因合同產生的權利和義務。6.3合同解除后，賣家應退還買家已支付的買賣價格，并按照約定支付違約金。7.違約責任7.1賣家違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買家違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的簽訂和備案9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同簽訂后，雙方應按照約定辦理備案手續(xù)。10.合同的有效期10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.2本合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。11.2附件：其他約定文件（如有）12.法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.合同的簽訂日期13.1本合同于____年____月____日簽訂。14.雙方簽字（或蓋章）14.1賣家（簽字/蓋章）：____________14.2買家（簽字/蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程。1.2.2第三方在履行協(xié)助義務過程中，應遵守職業(yè)道德和業(yè)務規(guī)范，保證其提供的服務真實、準確、完整。1.3第三方權利1.3.1第三方根據合同約定和法律法規(guī)的要求，有權要求甲乙方支付其服務費用。1.3.2第三方在合同履行過程中，有權要求甲乙方提供必要的配合和支持。2.第三方介入的程序2.1甲乙方應在合同履行過程中，如需第三方介入時，提前通知對方。2.2甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.3甲乙方應將第三方服務協(xié)議的內容告知對方，并征得對方的同意。3.第三方介入后的合同變更3.1如甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議內容與本合同有沖突，應以服務協(xié)議為準。3.2第三方介入后的合同變更，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.3合同變更后的內容，應符合法律法規(guī)的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但其責任限額不得超過合同約定的服務費用。4.2第三方因過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但其責任限額不得超過其服務費用。4.3甲乙方不得要求第三方承擔本合同約定的以外的責任。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的權利義務，依照甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議確定。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同約定的義務。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權利義務關系終止，但本合同約定的甲乙雙方的權利義務不受影響。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙方應按照本合同及甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議約定的內容履行合同。7.2甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，與本合同約定不一致的，應以本合同為準。7.3甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議未約定的內容，仍按照本合同約定執(zhí)行。8.附件：第三方服務協(xié)議（如有）甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：寫字間所有權證明1.1證明文件：不動產登記證明、房產證等。1.2要求：文件必須真實、有效，不得有瑕疵。2.附件二：寫字間面積測量報告2.1報告內容：寫字間實際面積、使用面積等。2.2要求：報告必須由專業(yè)機構出具，數據準確。3.附件三：寫字間位置示意圖3.1圖紙內容：寫字間所在位置、周邊環(huán)境等。3.2要求：圖紙必須清晰、準確，便于理解。4.附件四：買賣價格支付憑證4.1支付憑證：銀行轉賬記錄、現金支付收據等。4.2要求：憑證必須真實、完整，體現支付時間、金額等信息。5.附件五：過戶手續(xù)辦理進度證明5.1證明文件：過戶申請受理單、過戶登記證明等。5.2要求：文件必須顯示過戶手續(xù)的辦理進度和結果。6.附件六：物業(yè)管理和維修服務合同6.1合同內容：物業(yè)管理的服務內容、服務期限、費用等。6.2要求：合同必須明確雙方的權利義務，具備法律效力。7.附件七：其他約定文件7.1文件內容：甲乙雙方約定的其他事項，如租賃合同、裝修合同等。7.2要求：文件必須真實、有效，不得與本合同內容沖突。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為1.1不按時交付寫字間1.1.1示例：賣家未在合同約定時間內將寫字間交付給買家。1.2提供虛假產權信息1.2.1示例：賣家故意隱瞞寫字間存在產權瑕疵的事實。2.買家違約行為2.1不按時支付買賣價格2.1.1示例：買家未在合同約定時間內支付全部或部分買賣價格。2.2未按約定使用寫字間2.2.1示例：買家使用寫字間的方式與合同約定不符。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務3.1.1示例：第三方未按照服務協(xié)議約定提供協(xié)助過戶的服務。3.2提供的服務存在瑕疵3.2.1示例：第三方提供的服務不滿足甲乙雙方的要求，導致過戶手續(xù)延誤。4.違約責任認定標準4.1違約金計算方式：按照合同約定或法律規(guī)定的方式計算違約金。4.2損失賠償計算方式：根據實際損失金額或合同約定金額計算賠償金額。4.3違約責任認定流程：甲乙雙方或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，明確違約行為及責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產登記證明：是指由不動產登記機構出具的，證明不動產所有權、使用權等權利歸屬的書面文件。2.房產證：是指由房產