2024年寫(xiě)字間買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)文件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫(xiě)字間買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)文件本合同目錄一覽1.寫(xiě)字間買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)文件1.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1.1賣(mài)家信息1.1.2買(mǎi)家信息1.2寫(xiě)字間基本信息1.2.1寫(xiě)字間地址1.2.2寫(xiě)字間面積1.2.3寫(xiě)字間用途1.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間1.4過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間1.4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)1.4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間1.5合同的生效、變更和解除1.5.1合同生效條件1.5.2合同變更條件1.5.3合同解除條件1.6違約責(zé)任1.6.1賣(mài)家違約責(zé)任1.6.2買(mǎi)家違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1爭(zhēng)議解決方式1.8合同的簽訂和備案1.8.1合同簽訂地點(diǎn)1.8.2合同備案地點(diǎn)1.9合同的有效期1.9.1合同有效期1.10其他約定1.10.1其他約定內(nèi)容1.10.2附件：其他約定文件第一部分：合同如下：1.寫(xiě)字間買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)文件1.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1.1賣(mài)家信息1.1.1.1賣(mài)家名稱(chēng)：____________1.1.1.2賣(mài)家地址：____________1.1.1.3賣(mài)家聯(lián)系方式：____________1.1.2買(mǎi)家信息1.1.2.1買(mǎi)家名稱(chēng)：____________1.1.2.2買(mǎi)家地址：____________1.1.2.3買(mǎi)家聯(lián)系方式：____________1.2寫(xiě)字間基本信息1.2.1寫(xiě)字間地址：____________1.2.2寫(xiě)字間面積：____________平方米1.2.3寫(xiě)字間用途：____________1.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元1.3.2支付方式：____________1.3.3支付時(shí)間：____________1.4過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間1.4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：____________1.4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________1.5合同的生效、變更和解除1.5.1合同生效條件：____________1.5.2合同變更條件：____________1.5.3合同解除條件：____________1.6違約責(zé)任1.6.1賣(mài)家違約責(zé)任：____________1.6.2買(mǎi)家違約責(zé)任：____________1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1爭(zhēng)議解決方式：____________1.8合同的簽訂和備案1.8.1合同簽訂地點(diǎn)：____________1.8.2合同備案地點(diǎn)：____________1.9合同的有效期1.9.1合同有效期：____________1.10其他約定1.10.1其他約定內(nèi)容：____________1.10.2附件：其他約定文件2.權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)家保證對(duì)所售寫(xiě)字間擁有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證該寫(xiě)字間不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2賣(mài)家應(yīng)協(xié)助買(mǎi)家完成寫(xiě)字間過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。2.3買(mǎi)家應(yīng)按照約定時(shí)間支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，并按照合同約定合理使用寫(xiě)字間。2.4買(mǎi)家在合同有效期內(nèi)應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.寫(xiě)字間交付3.1賣(mài)家應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后將寫(xiě)字間交付給買(mǎi)家。3.2寫(xiě)字間交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)寫(xiě)字間符合合同約定的條件。3.3賣(mài)家應(yīng)保證寫(xiě)字間交付時(shí)符合合同約定的用途，并保證寫(xiě)字間的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。4.寫(xiě)字間過(guò)戶(hù)4.1賣(mài)家應(yīng)協(xié)助買(mǎi)家辦理寫(xiě)字間過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，寫(xiě)字間的所有權(quán)歸買(mǎi)家所有。4.3賣(mài)家應(yīng)提供必要的文件和證明材料，協(xié)助買(mǎi)家完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)。5.2寫(xiě)字間交付后，買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)寫(xiě)字間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。5.3賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的費(fèi)用支出。6.合同的變更和解除6.1合同變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2合同變更和解除不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。6.3合同解除后，賣(mài)家應(yīng)退還買(mǎi)家已支付的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，并按照約定支付違約金。7.違約責(zé)任7.1賣(mài)家違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買(mǎi)家違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的簽訂和備案9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定辦理備案手續(xù)。10.合同的有效期10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。10.2本合同期滿(mǎn)前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。11.其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2附件：其他約定文件（如有）12.法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同的簽訂日期13.1本合同于____年____月____日簽訂。14.雙方簽字（或蓋章）14.1賣(mài)家（簽字/蓋章）：____________14.2買(mǎi)家（簽字/蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，協(xié)助甲乙方完成合同履行過(guò)程。1.2.2第三方在履行協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和業(yè)務(wù)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，有權(quán)要求甲乙方支付其服務(wù)費(fèi)用。1.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和支持。2.第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入時(shí)，提前通知對(duì)方。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容告知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。3.第三方介入后的合同變更3.1如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容與本合同有沖突，應(yīng)以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。3.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.3合同變更后的內(nèi)容，應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用。4.3甲乙方不得要求第三方承擔(dān)本合同約定的以外的責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受影響。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容履行合同。7.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，與本合同約定不一致的，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。7.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議未約定的內(nèi)容，仍按照本合同約定執(zhí)行。8.附件：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：寫(xiě)字間所有權(quán)證明1.1證明文件：不動(dòng)產(chǎn)登記證明、房產(chǎn)證等。1.2要求：文件必須真實(shí)、有效，不得有瑕疵。2.附件二：寫(xiě)字間面積測(cè)量報(bào)告2.1報(bào)告內(nèi)容：寫(xiě)字間實(shí)際面積、使用面積等。2.2要求：報(bào)告必須由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。3.附件三：寫(xiě)字間位置示意圖3.1圖紙內(nèi)容：寫(xiě)字間所在位置、周邊環(huán)境等。3.2要求：圖紙必須清晰、準(zhǔn)確，便于理解。4.附件四：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付憑證4.1支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.2要求：憑證必須真實(shí)、完整，體現(xiàn)支付時(shí)間、金額等信息。5.附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理進(jìn)度證明5.1證明文件：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)受理單、過(guò)戶(hù)登記證明等。5.2要求：文件必須顯示過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理進(jìn)度和結(jié)果。6.附件六：物業(yè)管理和維修服務(wù)合同6.1合同內(nèi)容：物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。6.2要求：合同必須明確雙方的權(quán)利義務(wù)，具備法律效力。7.附件七：其他約定文件7.1文件內(nèi)容：甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)，如租賃合同、裝修合同等。7.2要求：文件必須真實(shí)、有效，不得與本合同內(nèi)容沖突。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家違約行為1.1不按時(shí)交付寫(xiě)字間1.1.1示例：賣(mài)家未在合同約定時(shí)間內(nèi)將寫(xiě)字間交付給買(mǎi)家。1.2提供虛假產(chǎn)權(quán)信息1.2.1示例：賣(mài)家故意隱瞞寫(xiě)字間存在產(chǎn)權(quán)瑕疵的事實(shí)。2.買(mǎi)家違約行為2.1不按時(shí)支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1.1示例：買(mǎi)家未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付全部或部分買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。2.2未按約定使用寫(xiě)字間2.2.1示例：買(mǎi)家使用寫(xiě)字間的方式與合同約定不符。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務(wù)3.1.1示例：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供協(xié)助過(guò)戶(hù)的服務(wù)。3.2提供的服務(wù)存在瑕疵3.2.1示例：第三方提供的服務(wù)不滿(mǎn)足甲乙雙方的要求，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約金計(jì)算方式：按照合同約定或法律規(guī)定的方式計(jì)算違約金。4.2損失賠償計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失金額或合同約定金額計(jì)算賠償金額。4.3違約責(zé)任認(rèn)定流程：甲乙雙方或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議，明確違約行為及責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)登記證明：是指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的，證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的書(shū)面文件。2.房產(chǎn)證：是指由房產(chǎn)