2024年含有商鋪裝修條款的租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年含有商鋪裝修條款的租賃合同樣本本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.裝修條款4.1裝修許可4.2裝修費(fèi)用4.3裝修期限4.4裝修后的所有權(quán)歸屬5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓通知期限8.合同的終止8.1合同終止的條件8.2終止合同的通知期限9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他條款11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3合同的修改和補(bǔ)充12.合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間13.合同雙方的信息13.1出租人的信息13.2承租人的信息14.附件14.1租賃物平面圖14.2裝修設(shè)計(jì)方案第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道的商鋪，商鋪的具體地址為X，商鋪的建筑面積為平方米。1.2租賃物的使用目的承租人租賃該商鋪的目的為從事行業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租人應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年月日起至2029年月日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無(wú)異議，租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定的方式將商鋪及內(nèi)部設(shè)施完好無(wú)損地歸還給出租人。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前六個(gè)月內(nèi)，承租人如有續(xù)約意向，應(yīng)向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可就租賃期限、租金等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。4.裝修條款4.1裝修許可承租人經(jīng)出租人同意，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造，以滿足其經(jīng)營(yíng)需求。4.2裝修費(fèi)用承租人承擔(dān)裝修費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。4.3裝修期限裝修工程自2024年月日開始，至2024年月日結(jié)束。4.4裝修后的所有權(quán)歸屬裝修過(guò)程中增添的固定設(shè)施，除合同另有約定外，所有權(quán)歸承租人所有。租賃期滿后，承租人應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并將固定設(shè)施按約定方式處置。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。租賃期內(nèi)，如租賃物發(fā)生結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題或設(shè)備設(shè)施故障，出租人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的裝修及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物及內(nèi)部設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期內(nèi)，如因特殊情況需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)讓通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益前一個(gè)月內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓事宜通知出租人，并提供轉(zhuǎn)讓合同的副本。9.合同的終止9.1合同終止的條件租賃期內(nèi)，如承租人違約嚴(yán)重，出租人可提前終止合同。終止合同的條件及方式在合同違約條款中詳細(xì)規(guī)定。9.2終止合同的通知期限出租人在終止合同前，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物，或嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同條款，出租人有權(quán)終止合同，并要求承租人支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同簽訂地的人民法院具有管轄權(quán)。12.其他條款12.1物業(yè)管理費(fèi)承租人應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。12.3合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。13.合同的生效13.1合同生效的條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效的時(shí)間本合同自2024年月日起生效。14.合同雙方的信息14.1出租人的信息出租人名稱為：注冊(cè)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：14.2承租人的信息承租人名稱為：注冊(cè)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：附件14.1租賃物平面圖14.2裝修設(shè)計(jì)方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方介入的概念第三方是指非合同當(dāng)事人，但在合同執(zhí)行過(guò)程中與合同當(dāng)事人發(fā)生權(quán)益關(guān)系的主體。第三方介入可能包括中介方、施工方、監(jiān)管方等。15.2第三方責(zé)任第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為，對(duì)其自身負(fù)責(zé)。如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方的介入中介方在合同簽訂過(guò)程中，負(fù)責(zé)促成合同的達(dá)成，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如因中介方信息不實(shí)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2施工方的介入施工方負(fù)責(zé)租賃物的裝修改造工作。施工方的責(zé)任限于按照合同約定和裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，保證裝修質(zhì)量。如施工方未按照約定施工，導(dǎo)致承租人損失，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3監(jiān)管方的介入監(jiān)管方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督管理。監(jiān)管方的責(zé)任限于按照法律法規(guī)和合同約定，對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。如監(jiān)管方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致承租人損失，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同當(dāng)事人的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。合同當(dāng)事人可以在合同中約定第三方的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的支付第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，第三方應(yīng)按照合同當(dāng)事人的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。責(zé)任限額內(nèi)的賠償，第三方應(yīng)支付給受損方。18.第三方與合同當(dāng)事人的權(quán)益劃分18.1第三方與出租人的權(quán)益劃分第三方介入合同過(guò)程中，如與出租人發(fā)生權(quán)益關(guān)系，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。出租人如因第三方行為受損，有權(quán)要求第三方賠償。18.2第三方與承租人的權(quán)益劃分第三方介入合同過(guò)程中，如與承租人發(fā)生權(quán)益關(guān)系，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。承租人如因第三方行為受損，有權(quán)要求第三方賠償。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式如因第三方介入導(dǎo)致合同當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1第三方介入的告知義務(wù)合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，及時(shí)告知與合同履行相關(guān)的重要事項(xiàng)。20.2第三方介入的配合義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物平面圖詳細(xì)說(shuō)明：該圖應(yīng)清晰展示租賃物的內(nèi)部布局，包括房間尺寸、門牌號(hào)碼、公共區(qū)域位置等。附件2：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)說(shuō)明：該方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工工藝、裝修進(jìn)度計(jì)劃等詳細(xì)信息。附件3：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：該表應(yīng)詳細(xì)記錄每期的租金支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件4：裝修費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)說(shuō)明：該表應(yīng)詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的費(fèi)用預(yù)算，包括材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。附件5：物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：該表應(yīng)詳細(xì)記錄每期的物業(yè)管理費(fèi)支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：該單據(jù)應(yīng)證明承租人已按照要求辦理了保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。附件7：合同轉(zhuǎn)讓證明詳細(xì)說(shuō)明：該證明應(yīng)證明合同權(quán)益已按照約定轉(zhuǎn)讓給第三方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按合同約定提供租賃物或嚴(yán)重違反合同條款。2.承租人未能按合同約定支付租金或嚴(yán)重違反合同條款。3.第三方介入導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，包括但不限于中介方提供虛假信息、施工方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、監(jiān)管方未履行監(jiān)管職責(zé)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同不能履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為的嚴(yán)重程度，根據(jù)合同當(dāng)事人的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：1.如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人可要求出租人支付違約金。2.如承租人未能按合同約定支付租金，出租人可終止合同，并要求承租人支付違約