2024年含有商鋪裝修條款的租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年含有商鋪裝修條款的租賃合同樣本本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.裝修條款4.1裝修許可4.2裝修費用4.3裝修期限4.4裝修后的所有權歸屬5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1承租人的保險責任6.2保險費用承擔7.合同的轉讓7.1租賃合同的轉讓條件7.2轉讓通知期限8.合同的終止8.1合同終止的條件8.2終止合同的通知期限9.違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.其他條款11.1物業(yè)管理費11.2稅費承擔11.3合同的修改和補充12.合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間13.合同雙方的信息13.1出租人的信息13.2承租人的信息14.附件14.1租賃物平面圖14.2裝修設計方案第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)街道的商鋪，商鋪的具體地址為X，商鋪的建筑面積為平方米。1.2租賃物的使用目的承租人租賃該商鋪的目的為從事行業(yè)的經營活動，承租人應保證其經營活動符合當地法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年月日起至2029年月日止。2.2租賃結束日期如雙方無異議，租賃期滿后，承租人應按照合同約定的方式將商鋪及內部設施完好無損地歸還給出租人。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前六個月內，承租人如有續(xù)約意向，應向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可就租賃期限、租金等事項進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租人應在每三個月的第一天支付當期租金。3.3租金支付方式承租人應通過銀行轉賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。4.裝修條款4.1裝修許可承租人經出租人同意，有權對租賃物進行裝修改造，以滿足其經營需求。4.2裝修費用承租人承擔裝修費用，包括但不限于設計費、施工費、材料費等。4.3裝修期限裝修工程自2024年月日開始，至2024年月日結束。4.4裝修后的所有權歸屬裝修過程中增添的固定設施，除合同另有約定外，所有權歸承租人所有。租賃期滿后，承租人應將商鋪恢復至租賃前的狀態(tài)，并將固定設施按約定方式處置。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的結構安全、設備設施的正常運行。租賃期內，如租賃物發(fā)生結構安全問題或設備設施故障，出租人應及時進行維修。5.2承租人的維修責任承租人負責租賃物內部的裝修及設施的維護保養(yǎng)。如因承租人使用不當導致設施損壞，承租人應承擔維修責任。5.3維修費用承擔維修費用按照實際情況由雙方協(xié)商承擔。6.保險6.1承租人的保險責任承租人應按出租人的要求，為租賃物及內部設施辦理保險，并將出租人列為第一受益人。6.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。8.合同的轉讓8.1租賃合同的轉讓條件承租人在租賃期內，如因特殊情況需轉讓合同權益，應提前三個月通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉讓通知期限承租人應在轉讓合同權益前一個月內，將轉讓事宜通知出租人，并提供轉讓合同的副本。9.合同的終止9.1合同終止的條件租賃期內，如承租人違約嚴重，出租人可提前終止合同。終止合同的條件及方式在合同違約條款中詳細規(guī)定。9.2終止合同的通知期限出租人在終止合同前，應提前三個月通知承租人。10.違約責任10.1出租人的違約責任出租人未按合同約定提供租賃物，或嚴重違反合同條款，導致承租人無法正常經營，承租人有權要求出租人支付違約金。10.2承租人的違約責任承租人未按合同約定支付租金，或嚴重違反合同條款，出租人有權終止合同，并要求承租人支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點合同簽訂地的人民法院具有管轄權。12.其他條款12.1物業(yè)管理費承租人應按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。12.2稅費承擔與租賃物相關的稅費，按照國家相關政策規(guī)定承擔。12.3合同的修改和補充合同的修改和補充，應由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。13.合同的生效13.1合同生效的條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效的時間本合同自2024年月日起生效。14.合同雙方的信息14.1出租人的信息出租人名稱為：注冊地址：聯系人：聯系電話：14.2承租人的信息承租人名稱為：注冊地址：聯系人：聯系電話：附件14.1租賃物平面圖14.2裝修設計方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責任15.1第三方介入的概念第三方是指非合同當事人，但在合同執(zhí)行過程中與合同當事人發(fā)生權益關系的主體。第三方介入可能包括中介方、施工方、監(jiān)管方等。15.2第三方責任第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，對其自身負責。如第三方因故意或過失導致合同當事人損失，第三方應承擔相應責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方的介入中介方在合同簽訂過程中，負責促成合同的達成，并協(xié)助雙方履行合同義務。中介方的責任限于提供真實、準確的信息，如因中介方信息不實導致合同當事人損失，中介方應承擔相應責任。16.2施工方的介入施工方負責租賃物的裝修改造工作。施工方的責任限于按照合同約定和裝修設計方案進行施工，保證裝修質量。如施工方未按照約定施工，導致承租人損失，施工方應承擔相應責任。16.3監(jiān)管方的介入監(jiān)管方負責對租賃物的使用進行監(jiān)督管理。監(jiān)管方的責任限于按照法律法規(guī)和合同約定，對租賃物的使用進行監(jiān)督管理，確保合同當事人的合法權益。如監(jiān)管方未履行監(jiān)管職責，導致承租人損失，監(jiān)管方應承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同當事人的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。合同當事人可以在合同中約定第三方的責任限額。17.2第三方責任限額的支付第三方如因故意或過失導致合同當事人損失，第三方應按照合同當事人的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應責任。責任限額內的賠償，第三方應支付給受損方。18.第三方與合同當事人的權益劃分18.1第三方與出租人的權益劃分第三方介入合同過程中，如與出租人發(fā)生權益關系，第三方應承擔相應責任。出租人如因第三方行為受損，有權要求第三方賠償。18.2第三方與承租人的權益劃分第三方介入合同過程中，如與承租人發(fā)生權益關系，第三方應承擔相應責任。承租人如因第三方行為受損，有權要求第三方賠償。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議的解決方式如因第三方介入導致合同當事人發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭議的解決地點第三方介入爭議的解決地點為合同簽訂地的人民法院。20.第三方介入的其他事項20.1第三方介入的告知義務合同當事人有權要求第三方在合同執(zhí)行過程中，及時告知與合同履行相關的重要事項。20.2第三方介入的配合義務第三方應協(xié)助合同當事人履行合同義務，確保合同的正常履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物平面圖詳細說明：該圖應清晰展示租賃物的內部布局，包括房間尺寸、門牌號碼、公共區(qū)域位置等。附件2：裝修設計方案詳細說明：該方案應包括裝修風格、材料選擇、施工工藝、裝修進度計劃等詳細信息。附件3：租金支付明細表詳細說明：該表應詳細記錄每期的租金支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件4：裝修費用預算表詳細說明：該表應詳細列出裝修項目的費用預算，包括材料費、施工費、設計費等。附件5：物業(yè)管理費支付明細表詳細說明：該表應詳細記錄每期的物業(yè)管理費支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件6：保險單據詳細說明：該單據應證明承租人已按照要求辦理了保險，并將出租人列為第一受益人。附件7：合同轉讓證明詳細說明：該證明應證明合同權益已按照約定轉讓給第三方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按合同約定提供租賃物或嚴重違反合同條款。2.承租人未能按合同約定支付租金或嚴重違反合同條款。3.第三方介入導致合同當事人損失，包括但不限于中介方提供虛假信息、施工方施工質量不達標、監(jiān)管方未履行監(jiān)管職責等。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同當事人損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致合同不能履行的，違約方應承擔相應的違約責任。3.違約行為的嚴重程度，根據合同當事人的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行認定。示例說明：1.如出租人未能在合同約定的時間內交付租賃物，導致承租人無法正常經營，承租人可要求出租人支付違約金。2.如承租人未能按合同約定支付租金，出租人可終止合同，并要求承租人支付違約