2024年工業(yè)區(qū)辦公廠房無償出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)區(qū)辦公廠房無償出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1工業(yè)區(qū)1.2辦公廠房1.3無償出租1.4租金第二條出租方與承租方的信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條出租廠房的描述3.1廠房位置3.2廠房面積3.3廠房設(shè)施第四條出租條件4.1出租期限4.2出租用途4.3維修責(zé)任第五條租金支付5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式第六條租賃期間的維護(hù)與保險(xiǎn)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保險(xiǎn)責(zé)任第七條出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利7.2出租方的義務(wù)第八條承租方的權(quán)利與義務(wù)8.1承租方的權(quán)利8.2承租方的義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的生效13.2合同的附件第十四條簽署14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1工業(yè)區(qū)：指位于市區(qū)街道的工業(yè)發(fā)展區(qū)域，具體范圍以附件一所示為準(zhǔn)。1.2辦公廠房：指位于工業(yè)區(qū)內(nèi)，由出租方提供給承租方使用的建筑物及其附屬設(shè)施，具體位置、面積、設(shè)施等以附件二所示為準(zhǔn)。1.3無償出租：指出租方在合同約定的期限內(nèi)，無需向承租方收取租金，將辦公廠房提供給承租方使用的權(quán)利。1.4租金：指承租方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的金額、時(shí)間和方式支付給出租方的費(fèi)用。第二條出租方與承租方的信息2.1出租方信息名稱：市工業(yè)發(fā)展公司地址：市區(qū)街道聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租方信息名稱：X公司地址：市區(qū)街道聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條出租廠房的描述3.1廠房位置：辦公廠房位于工業(yè)區(qū)內(nèi)的具體位置，詳見附件二。3.2廠房面積：辦公廠房的總面積為平方米，詳見附件二。3.3廠房設(shè)施：辦公廠房?jī)?nèi)包含的設(shè)施有：、、等，詳見附件二。第四條出租條件4.1出租期限：辦公廠房的出租期限為自合同簽訂之日起至年月日止。4.2出租用途：辦公廠房?jī)H限于承租方進(jìn)行合法的商務(wù)辦公活動(dòng)，不得用于其他用途。4.3維修責(zé)任：辦公廠房及附屬設(shè)施在出租期間的使用和維護(hù)，由承租方負(fù)責(zé)。如遇設(shè)施損壞或故障，承租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保廠房的正常使用。第五條租金支付5.1租金金額：承租方無需向出租方支付租金。5.2租金支付時(shí)間：由于租金為無償提供，故無租金支付時(shí)間。5.3租金支付方式：由于租金為無償提供，故無租金支付方式。第六條租賃期間的維護(hù)與保險(xiǎn)6.1維護(hù)責(zé)任：辦公廠房及附屬設(shè)施在出租期間的使用和維護(hù)，由承租方負(fù)責(zé)。如遇設(shè)施損壞或故障，承租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保廠房的正常使用。6.2保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)辦公廠房及附屬設(shè)施在出租期間的一切保險(xiǎn)責(zé)任。如因承租方原因?qū)е聫S房損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利1)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。2)出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用辦公廠房，并確保承租方的使用符合合同約定的用途。3)出租方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)辦公廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。8.2出租方的義務(wù)1)出租方應(yīng)保證辦公廠房在出租期間符合約定的使用條件，并確保廠房及附屬設(shè)施的安全和完好。2)出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理廠房使用的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和支持。第九條承租方的權(quán)利與義務(wù)9.1承租方的權(quán)利1)承租方有權(quán)按照合同約定使用辦公廠房，并享受出租方提供的相關(guān)服務(wù)。2)承租方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)辦公廠房進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先取得出租方的書面同意。9.2承租方的義務(wù)1)承租方應(yīng)按照合同約定使用辦公廠房，并確保其使用符合合同約定的用途。2)承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。3)承租方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)辦公廠房及附屬設(shè)施在出租期間的一切保險(xiǎn)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約如出租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約如承租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的附件本合同的附件包括：附件一：工業(yè)區(qū)位置示意圖；附件二：辦公廠房詳細(xì)描述。第十四條簽署14.1出租方簽字（簽名）14.2承租方簽字（簽名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與說明1.1第三方：指除甲乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入：指在合同執(zhí)行過程中，第三方根據(jù)合同約定或甲乙方授權(quán)，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等行為。1.3第三方責(zé)任：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或甲乙方授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的條件與程序1)第三方與甲乙方之間存在合同約定或授權(quán)；2)第三方具備介入所需的資質(zhì)、能力或資源；3)第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2程序：第三方介入的程序如下：1)甲乙方與第三方協(xié)商一致，明確介入的條件、范圍和期限；2)甲乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3)第三方按照介入?yún)f(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面變更協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。3.2變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任等。3.3變更生效：合同變更自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方履行：第三方按照介入?yún)f(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲乙方履行：甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行相關(guān)義務(wù)，并協(xié)助第三方完成合同履行。4.3履行監(jiān)督：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行合同。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如介入?yún)f(xié)議未明確責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的收益金額。5.2責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限制，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如介入?yún)f(xié)議未明確責(zé)任限制，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限制為第三方從甲乙方獲得的收益金額。5.3責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、意外事件等原因?qū)е聼o法履行或部分履行合同，第三方不負(fù)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.2信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露與合同履行相關(guān)的信息，甲乙方有權(quán)要求第三方提供必要的文件和資料。6.3爭(zhēng)議解決：如第三方與甲乙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1終止條件：第三方介入終止的條件如下：1)合同履行完畢；2)合同提前解除；3)第三方不再具備介入條件；4)甲乙方與第三方協(xié)商一致終止。7.2終止程序：第三方介入終止程序如下：1)甲乙方與第三方協(xié)商一致，明確終止條件；2)甲乙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議，明確終止時(shí)間和事項(xiàng)；3)第三方按照終止協(xié)議約定，停止介入行為。第二部分詳細(xì)界定了第三方介入后的修正內(nèi)容，包括第三方的定義、介入條件與程序、合同變更、合同履行、責(zé)任限額、溝通與協(xié)調(diào)以及介入的終止等。這些修正條款確保了在第三方介入的情況下，合同的執(zhí)行更加明確、有序，并有效界定了第三方的責(zé)任與權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)區(qū)位置示意圖附件二：辦公廠房詳細(xì)描述附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：租金支付證明附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：合同變更協(xié)議附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一為工業(yè)區(qū)的位置示意圖，用于明確工業(yè)區(qū)的具體位置和范圍。附件二為辦公廠房的詳細(xì)描述，包括廠房的位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件三為第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方介入的條件、范圍、期限以及各方的權(quán)利義務(wù)。附件四為租金支付證明，用于證明承租方按照合同約定時(shí)間和方式支付租金。附件五為維修服務(wù)協(xié)議，用于明確維修服務(wù)的范圍、期限和責(zé)任。附件六為保險(xiǎn)單據(jù)，用于證明承租方已辦理并承擔(dān)辦公廠房及附屬設(shè)施在出租期間的一切保險(xiǎn)責(zé)任。附件七為合同變更協(xié)議，用于明確合同變更的條件、程序和內(nèi)容。附件八為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)出租方未能按照合同約定提供辦公廠房或未能確保廠房及附屬設(shè)施的安全和完好。2)出租方未能按照合同約定協(xié)助承租方辦理廠房使用的相關(guān)手續(xù)。3)承租方未能按照合同約定使用辦公廠房，或未能確保其使用符合合同約定的用途。4)承租方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。5)承租方未能自行辦理并承擔(dān)辦公廠房及附屬設(shè)施在出租期間的一切保險(xiǎn)責(zé)任。6)第三方未能按照介入?yún)f(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，或未能承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他間接損失。3)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。示例說明：若出租方未能按照合同約定提供辦公廠房，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1)工業(yè)區(qū)：指位于市區(qū)街道的工業(yè)發(fā)展區(qū)域，具體范圍以附件一所示為準(zhǔn)。2)辦公廠房：指位于工業(yè)區(qū)內(nèi)，由出租方提供給承租方使用的建筑物及其附屬設(shè)施，具體位置、面積、設(shè)施等以附件二所示為準(zhǔn)。3)無償出租：指出租方在合同約定的期限內(nèi)，無需向承租方收取租