04年云計算數(shù)據(jù)中心租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年云計算數(shù)據(jù)中心租賃合同本合同目錄一覽1.租賃資產(chǎn)及服務(wù)1.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施1.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)施1.3服務(wù)器及存儲設(shè)備1.4安全防護(hù)系統(tǒng)1.5技術(shù)支持與維護(hù)服務(wù)2.租賃期限及交付2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3交付條件及時間3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3支付方式及賬戶4.租賃物的使用及管理4.1使用范圍及要求4.2管理及維護(hù)責(zé)任4.3維修及保養(yǎng)5.租賃物的風(fēng)險與保險5.1風(fēng)險承擔(dān)5.2保險責(zé)任及購買6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約情形及后果6.2爭議解決方式及地點(diǎn)7.合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3泄露后果9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式及地點(diǎn)10.其他條款10.1合同的生效、修改與附錄10.2合同的簽署與復(fù)印件11.附件11.1租賃資產(chǎn)清單11.2技術(shù)支持與維護(hù)服務(wù)內(nèi)容12.簽字蓋章頁13.附件說明14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃資產(chǎn)及服務(wù)1.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施1.1.1租賃方同意租賃給甲方一座云計算數(shù)據(jù)中心設(shè)施，包括但不限于數(shù)據(jù)中心機(jī)房、辦公區(qū)域、配套設(shè)施等。1.1.2租賃方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常運(yùn)行的條件。1.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)施1.2.1租賃方提供給甲方的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施應(yīng)包括數(shù)據(jù)中心內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)及連接互聯(lián)網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)出口。1.2.2租賃方應(yīng)保證網(wǎng)絡(luò)設(shè)施的穩(wěn)定運(yùn)行，并提供不低于合同約定的網(wǎng)絡(luò)帶寬。1.3服務(wù)器及存儲設(shè)備1.3.1租賃方應(yīng)提供給甲方所需的服務(wù)器及存儲設(shè)備，并保證設(shè)備性能符合合同約定。1.3.2租賃方負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝、調(diào)試及日常維護(hù)工作。1.4安全防護(hù)系統(tǒng)1.4.1租賃方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心的安全防護(hù)系統(tǒng)包括但不限于防火墻、入侵檢測系統(tǒng)、視頻監(jiān)控等。1.4.2租賃方應(yīng)定期對安全防護(hù)系統(tǒng)進(jìn)行升級和維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定可靠。1.5技術(shù)支持與維護(hù)服務(wù)1.5.1租賃方應(yīng)提供7x24小時的技術(shù)支持服務(wù)，確保甲方在租賃期間能夠及時獲得技術(shù)支持。1.5.2租賃方負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的維護(hù)工作，并確保資產(chǎn)的正常運(yùn)行。2.租賃期限及交付2.1租賃開始日期2.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租賃方應(yīng)在合同生效后__個工作日內(nèi)將租賃資產(chǎn)交付給甲方。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限屆滿后，甲方應(yīng)將租賃資產(chǎn)按約定條件歸還給租賃方。2.2.2租賃方應(yīng)在租賃資產(chǎn)歸還后__個工作日內(nèi)向甲方出具租賃資產(chǎn)接收確認(rèn)書。2.3交付條件及時間2.3.1.1租賃資產(chǎn)應(yīng)處于良好運(yùn)行狀態(tài)，無任何影響正常使用的故障；2.3.1.2租賃資產(chǎn)應(yīng)完成所有必要的安裝、調(diào)試工作；2.3.1.3租賃資產(chǎn)的相關(guān)技術(shù)文檔及操作手冊應(yīng)齊全。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1甲方應(yīng)按合同約定的租金金額向租賃方支付租金。3.1.2租金支付周期為按月支付，甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.2租金支付周期3.2.1甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.2.2甲方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×__%。3.3支付方式及賬戶3.3.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向租賃方支付租金。賬戶名稱：_______賬號：________開戶行：________4.租賃物的使用及管理4.1使用范圍及要求4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定及租賃物的性質(zhì)、功能合理使用租賃物，不得從事任何違法活動。4.1.2甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、性能及外觀，不得損壞租賃物。4.2管理及維護(hù)責(zé)任4.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理與維護(hù)工作，確保租賃物處于良好運(yùn)行狀態(tài)。4.2.2甲方應(yīng)配合租賃方進(jìn)行租賃物的維護(hù)工作，提供必要的技術(shù)支持與協(xié)助。4.3維修及保養(yǎng)4.3.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)工作，確保租賃物正常運(yùn)行。4.3.2因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用。5.租賃物的風(fēng)險與保險5.1風(fēng)險承擔(dān)5.1.1租賃期間，租賃物所涉及的風(fēng)險由租賃方承擔(dān)，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等。5.1.2因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及后果8.1.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約程度支付違約金。8.1.2違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×__%。8.2爭議解決方式及地點(diǎn)8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。9.2合同解除9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對方。9.2.2合同解除后，甲方應(yīng)按照約定將租賃資產(chǎn)歸還給租賃方。9.3合同終止9.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3.2合同終止后，租賃方應(yīng)在合同終止后__個工作日內(nèi)向甲方出具租賃資產(chǎn)接收確認(rèn)書。10.其他條款10.1合同的生效、修改與附錄10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。10.1.3合同的附錄應(yīng)包括租賃資產(chǎn)清單、技術(shù)支持與維護(hù)服務(wù)內(nèi)容等。10.2合同的簽署與復(fù)印件10.2.1雙方應(yīng)簽署original份合同正本，并各自保留copy份副本。10.2.2合同的復(fù)印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務(wù)。11.附件11.1租賃資產(chǎn)清單11.1.1租賃資產(chǎn)清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃資產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。11.1.2租賃資產(chǎn)清單應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。11.2技術(shù)支持與維護(hù)服務(wù)內(nèi)容11.2.1技術(shù)支持與維護(hù)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)描述租賃期間租賃方應(yīng)提供的技術(shù)支持與維護(hù)服務(wù)。11.2.2技術(shù)支持與維護(hù)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章頁13.附件說明13.1附件是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同義務(wù)。13.2附件的修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的有效期為租賃期限，自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與或影響到甲乙方的權(quán)利與義務(wù)的實(shí)現(xiàn)。2.第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方應(yīng)盡力避免第三方的介入，確保合同的順利履行。2.2如甲方因第三方介入而遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，除非乙方能證明第三方介入是由于甲方原因造成。2.3如乙方因第三方介入而無法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期，以便乙方采取措施解決問題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方的任何承諾、保證或責(zé)任，均不屬于本合同的約定，甲乙方不予以認(rèn)可。3.2甲乙方不承擔(dān)第三方行為所引起的任何損失或損害，包括但不限于第三方違約、侵權(quán)或其他法律行為。3.3甲乙方對第三方的任何索賠、訴訟或仲裁，均應(yīng)由甲乙方自行處理，乙方不予以協(xié)助或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.第三方介入的額外條款及說明4.1如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決辦法。4.2甲乙方應(yīng)采取必要措施，減少第三方介入對合同履行造成的影響，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.3如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方均有權(quán)解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況追究對方的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方、乙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對甲乙方、乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。5.2甲乙方與乙方的合同關(guān)系，不受第三方介入的影響，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.3甲乙方與第三方之間的任何糾紛，均應(yīng)由甲乙方自行解決，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方介入的解決機(jī)制6.1甲乙方應(yīng)建立第三方介入的預(yù)警機(jī)制，及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在的第三方介入問題。6.2甲乙方應(yīng)定期召開會議，討論第三方介入的處理方案，并采取有效措施降低第三方介入的風(fēng)險。6.3在第三方介入發(fā)生時，甲乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急處理程序，確保合同履行不受影響。7.第三方介入的記錄與證據(jù)保存7.1甲乙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的情況，包括但不限于第三方介入的時間、地點(diǎn)、涉及人員等信息。7.2甲乙方應(yīng)保存與第三方介入相關(guān)的證據(jù)，以備不時之需。7.3在第三方介入解決后，甲乙方應(yīng)相互提供相關(guān)記錄和證據(jù)，以便對方了解情況。8.第三方介入的培訓(xùn)與宣傳8.1甲乙方應(yīng)加強(qiáng)對員工關(guān)于第三方介入的培訓(xùn)，提高員工對第三方介入風(fēng)險的認(rèn)識。8.2甲乙方應(yīng)通過內(nèi)部宣傳等方式，提高員工對第三方介入的警覺性，確保員工能夠及時發(fā)現(xiàn)并報告第三方介入情況。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1甲乙方對第三方介入的情況和相關(guān)信息，應(yīng)予以保密，不得向無關(guān)人員泄露。9.2甲乙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個人信息，防止第三方介入造成的泄露。10.第三方介入的合同修訂10.1如本合同的履行受到第三方介入的影響，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商修訂合同，以適應(yīng)新的情況。10.2合同修訂應(yīng)明確第三方介入的條款，確保甲乙方的權(quán)益不受損害。11.第三方介入的合同終止11.1在第三方介入導(dǎo)致合同無法履行的情況下，甲乙方均有權(quán)終止合同。11.2合同終止后，甲乙方應(yīng)按照約定處理租賃資產(chǎn)，并解決因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)問題。12.第三方介入的法律責(zé)任12.1第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同追究對方的責(zé)任。12.2甲乙方應(yīng)依法維護(hù)自己的權(quán)益，對于第三方介入導(dǎo)致的責(zé)任，甲乙方有權(quán)向第三方追償。13.第三方介入的合同爭議解決13.1甲乙方對于第三方介入的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.第三方介入的合同附件14.1甲第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃資產(chǎn)清單1.1租賃資產(chǎn)清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃資產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。1.2租賃資產(chǎn)清單應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：技術(shù)支持與維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1技術(shù)支持與維護(hù)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)描述租賃期間租賃方應(yīng)提供的技術(shù)支持與維護(hù)服務(wù)。2.2技術(shù)支持與維護(hù)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入情況記錄表3.1第三方介入情況記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的情況，包括但不限于第三方介入的時間、地點(diǎn)、涉及人員等信息。3.2第三方介入情況記錄表應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入解決方案4.1第三方介入解決方案應(yīng)詳細(xì)描述甲乙方針對第三方介入采取的解決措施。4.2第三方介入解決方案應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：保密協(xié)議5.1保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述甲乙方對第三方介入情況的保密義務(wù)及保密期限。5.2保密協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延金額×遲延天數(shù)×__%。1.2甲方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定提供租賃物或租賃物不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收租金、支付違約金等。2.2乙方未按約定提供技術(shù)支持與維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的