2024年地下停車場(chǎng)開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地下停車場(chǎng)開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4術(shù)語(yǔ)定義第二條停車場(chǎng)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條合同范圍及內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期手續(xù)3.1.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地3.1.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌措3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工3.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)備采購(gòu)和安裝3.2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的驗(yàn)收和保修3.3丙方責(zé)任3.3.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)理3.3.2丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量控制3.3.3丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的進(jìn)度控制第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付條件及支付方式4.3價(jià)款調(diào)整4.4發(fā)票開具及稅務(wù)處理第五條項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收5.1項(xiàng)目施工期限5.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及驗(yàn)收機(jī)構(gòu)5.4驗(yàn)收結(jié)果的處理第六條質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制6.3保修期限及保修范圍6.4質(zhì)量問題的處理第七條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3環(huán)保要求及措施7.4安全事故的處理第八條合同變更及解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更及解除的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任9.4違約賠償金額及方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3仲裁裁決的執(zhí)行第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同變更程序11.4合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)及期限12.3保密泄露的賠償?shù)谑龡l法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.4合同的簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：×××地下停車場(chǎng)開發(fā)有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3丙方名稱及地址丙方名稱：×××項(xiàng)目管理咨詢有限公司丙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.4術(shù)語(yǔ)定義本合同下列術(shù)語(yǔ)定義如下：（1）甲方：指×××地下停車場(chǎng)開發(fā)有限公司（2）乙方：指×××建筑工程有限公司（3）丙方：指×××項(xiàng)目管理咨詢有限公司（4）項(xiàng)目：指甲方委托乙方建設(shè)的地下停車場(chǎng)工程（5）合同：指本合同及附件所包含的全部?jī)?nèi)容第二條停車場(chǎng)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為：×××地下停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)地塊地下2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積為××××平方米，提供××××個(gè)停車位2.4項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目總投資估算為人民幣××億元（大寫：玖拾億零玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）第三條合同范圍及內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)取得、規(guī)劃許可、建設(shè)許可等；3.1.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，并保證用地符合項(xiàng)目建設(shè)的需要；3.1.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌措，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工，確保項(xiàng)目按照合同約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求完成；3.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)備采購(gòu)和安裝，保證設(shè)備質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定；3.2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的驗(yàn)收和保修，確保項(xiàng)目在保修期內(nèi)正常使用。3.3丙方責(zé)任3.3.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)理，確保項(xiàng)目按照合同約定的要求順利進(jìn)行；3.3.2丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量控制，對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量；3.3.3丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的進(jìn)度控制，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人幣××億元（大寫：玖拾億零玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2支付條件及支付方式甲方支付乙方的款項(xiàng)，按照工程進(jìn)度、完成情況及合同約定的付款節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3價(jià)款調(diào)整合同執(zhí)行過程中，如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致合同價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可按照合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。4.4發(fā)票開具及稅務(wù)處理乙方應(yīng)按照稅法規(guī)定為甲方開具合法發(fā)票，甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家稅務(wù)法律法規(guī)，依法納稅。第五條項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收5.1項(xiàng)目施工期限項(xiàng)目施工期限為自雙方簽訂合同之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。5.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程序及驗(yàn)收機(jī)構(gòu)項(xiàng)目驗(yàn)收程序分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個(gè)階段。初步驗(yàn)收由丙方組織，最終驗(yàn)收由甲方、乙方、丙方共同組織。5.4驗(yàn)收結(jié)果的處理項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定支付尾款，并辦理工程移交手續(xù)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)整改責(zé)任。第六條質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求。6.2質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定。6.3保修期限及保修范圍保修期限為項(xiàng)目竣工交付之日起三年。保修范圍包括工程主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備及安裝工程。6.4質(zhì)量問題的處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)整改責(zé)任，確保項(xiàng)目質(zhì)量。第八條合同變更及解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同變更及解除的程序合同變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任如下：（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)支付延遲付款金額的0.5‰作為違約金；（2）未按約定提供項(xiàng)目用地，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失；（3）違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任如下：（1）未按約定時(shí)間完成工程，每延遲一日，應(yīng)支付延遲交付金額的0.5‰作為違約金；（2）工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并支付由此導(dǎo)致的一切損失；（3）違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任丙方違約責(zé)任如下：（1）未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4違約賠償金額及方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此導(dǎo)致的一切損失。具體金額及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。10.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行合同義務(wù)。如一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.4合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程竣工交付，并辦理完畢所有手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方披露的商務(wù)、技術(shù)、市場(chǎng)等非公開信息。12.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密期限為合同終止之日起五年。12.3保密泄露的賠償如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。14.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.4合同的簽署日期及地點(diǎn)本合同于×××年×××月×××日簽署于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的其他參與方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、監(jiān)理單位等。1.2第三方分類第三方分為有償服務(wù)和無償服務(wù)兩類。有償服務(wù)第三方指為本合同項(xiàng)目提供服務(wù)或產(chǎn)品，并收取費(fèi)用的單位或個(gè)人；無償服務(wù)第三方指為本合同項(xiàng)目提供服務(wù)或產(chǎn)品，不收取費(fèi)用的單位或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同要求。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)于因其自身原因?qū)е碌暮贤?xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的限額為其在合同中的服務(wù)費(fèi)用或交易金額。2.3第三方責(zé)任限制除非第三方存在故意或者重大過失，否則第三方不應(yīng)對(duì)因其履行合同所導(dǎo)致的間接損失或后果性損失承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方選擇甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合項(xiàng)目需求和合同約定。3.2第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。3.3第三方支付甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用，并確保支付的金額與第三方實(shí)際提供的服務(wù)或者產(chǎn)品相匹配。第四條第三方與丙方的關(guān)系4.1第三方監(jiān)督丙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定及其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。4.2第三方評(píng)估丙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行評(píng)估，并向甲方、乙方提供評(píng)估報(bào)告。4.3第三方溝通丙方應(yīng)積極與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決第三方在履行合同過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理其違約事宜，如協(xié)商不成，可依法采取訴訟等手段追究第三方的違約責(zé)任。5.3第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照合同約定及其過錯(cuò)程度，賠償因其違約導(dǎo)致的損失。賠償金額的計(jì)算和支付方式由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)如第三方在履行合同過程中侵犯了他人的合法權(quán)益，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)處理甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理其侵權(quán)事宜，如協(xié)商不成，可依法采取訴訟等手段追究第三方的侵權(quán)責(zé)任。6.3第三方侵權(quán)賠償?shù)谌綉?yīng)按照侵權(quán)程度和合同約定，賠償因其侵權(quán)導(dǎo)致的損失。賠償金額的計(jì)算和支付方式由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方退出處理7.1第三方退出如第三方未經(jīng)甲方、乙方同意擅自退出合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方退出處理甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理其退出事宜，如協(xié)商不成，可依法采取訴訟等手段追究第三方的退出責(zé)任。7.3第三方退出賠償?shù)谌綉?yīng)按照合同約定及其過錯(cuò)程度，賠償因其退出導(dǎo)致的損失。賠償金額的計(jì)算和支付方式由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。8.2第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照丙方的要求履行其職責(zé)。8.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系第三方之間是平等的合作關(guān)系，互相尊重、互不干涉。第九條第三方介入的額外條款及說明9.1第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。9.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方、乙方、丙方就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（2）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定介入項(xiàng)目。9.3第三方介入責(zé)任劃分第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：技術(shù)規(guī)范附件四：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃附件五：項(xiàng)目預(yù)算附件六：付款憑證附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件八：質(zhì)量保證承諾書附件九：保修協(xié)議附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：保密協(xié)議附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議附件十五：第三方付款憑證附件十六：第三方質(zhì)量評(píng)估報(bào)告附件十七：第三方違約責(zé)任書附件十八：第三方侵權(quán)責(zé)任書附件十九：第三方退出協(xié)議附件二十：其他相關(guān)文件附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括地下停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)方案、平面圖、剖面圖、立面圖等，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。說明：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供，并經(jīng)甲方、乙方、丙方共同確認(rèn)。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括地下停車場(chǎng)的施工詳圖、施工說明、施工標(biāo)準(zhǔn)等，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。說明：施工圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供，并經(jīng)甲方、乙方、丙方共同確認(rèn)。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括地下停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)階段的技術(shù)規(guī)范，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。說明：技術(shù)規(guī)范應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的技術(shù)單位提供，并經(jīng)甲方、乙方、丙方共同確認(rèn)。附件四：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括地下停車場(chǎng)項(xiàng)目的開工日期、竣工日期、各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說明：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)由乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定，并經(jīng)甲方、丙方共同確認(rèn)。附件五：項(xiàng)目預(yù)算詳細(xì)要求：包括地下停車場(chǎng)項(xiàng)目的總投資、分階段投資、資金使用計(jì)劃等。說明：項(xiàng)目預(yù)算應(yīng)由乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定，并經(jīng)甲方、丙方共同確認(rèn)。附件六：付款憑證詳細(xì)要求：包括甲方支付乙方款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。說明：付款憑證應(yīng)由銀行、稅務(wù)部門等提供，并經(jīng)甲方、乙方共同確認(rèn)。附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括地下停車場(chǎng)項(xiàng)目的初步驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和最終驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)甲方、乙方、丙方共同確認(rèn)。附件八：質(zhì)量保證承諾書詳細(xì)要求：包括乙方對(duì)地下停車場(chǎng)項(xiàng)目的質(zhì)量保證承諾，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。說明：質(zhì)量保證承諾書應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方、丙