2024包含裝修款及特定使用要求的住宅買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024包含裝修款及特定使用要求的住宅買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅1.4裝修款1.5特定使用要求第二條住宅買賣2.1住宅價(jià)格2.2付款方式及期限2.3交付及交付時(shí)間第三條裝修款及使用要求3.1裝修款支付3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.3裝修驗(yàn)收3.4特定使用要求的遵守第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁或訴訟第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序第九條附則9.1合同生效條件9.2合同有效期9.3合同附件第十條裝修款及相關(guān)費(fèi)用10.1裝修款構(gòu)成10.2裝修款支付時(shí)間及方式10.3裝修款的使用及監(jiān)督第十一條特定使用要求的履行11.1使用要求的說明11.2使用要求的監(jiān)督與檢查11.3使用要求的變更及調(diào)整第十二條裝修質(zhì)量及保修12.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.2裝修保修期限12.3裝修保修服務(wù)第十三條交付及驗(yàn)收13.1交付條件13.2交付程序13.3驗(yàn)收及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指合同中約定出售住宅的當(dāng)事人。1.2買受人：指合同中約定購(gòu)買住宅的當(dāng)事人。1.3住宅：指合同中約定出售的房產(chǎn)。1.4裝修款：指買受人按照合同約定支付給出賣人的，用于住宅裝修的款項(xiàng)。1.5特定使用要求：指合同中約定的買受人對(duì)于住宅使用的特殊要求。第二條住宅買賣2.1住宅價(jià)格：出賣人同意將住宅按照合同約定的價(jià)格出售給買受人。2.2付款方式及期限：買受人同意按照合同約定的方式和期限支付住宅購(gòu)買款項(xiàng)。2.3交付及交付時(shí)間：出賣人同意在合同約定的時(shí)間將住宅交付給買受人。第三條裝修款及使用要求3.1裝修款支付：買受人同意在合同約定的時(shí)間和方式支付裝修款。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：出賣人同意按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行住宅裝修，并滿足買受人的特定使用要求。3.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，出賣人應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，買受人同意參加驗(yàn)收。3.4特定使用要求的遵守：買受人同意在住宅使用過程中，遵守合同約定的特定使用要求。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)：出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付住宅、裝修住宅的義務(wù)，并保證裝修質(zhì)量。4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)：買受人應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，并按照特定使用要求使用住宅。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照合同約定交付住宅、裝修住宅或裝修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照合同約定支付款項(xiàng)或未按照特定使用要求使用住宅的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意合同爭(zhēng)議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以采取仲裁或訴訟方式解決。6.2仲裁或訴訟：雙方同意選擇合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或者向合同約定的人民法院提起訴訟。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件：合同履行期間，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序：如雙方協(xié)商一致同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并經(jīng)另一方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第九條附則9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同有效期：本合同的有效期為合同約定的交付日期起至買受人完全履行合同約定的付款義務(wù)之日止。9.3合同附件：本合同的附件包括但不限于合同約定的裝修設(shè)計(jì)方案、裝修材料明細(xì)表、特定使用要求的相關(guān)文件等。第十條裝修款及相關(guān)費(fèi)用10.1裝修款構(gòu)成：裝修款包括裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、裝修材料費(fèi)、裝修施工費(fèi)、裝修監(jiān)理費(fèi)等。10.2裝修款支付時(shí)間及方式：買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付裝修款。10.3裝修款的使用及監(jiān)督：出賣人應(yīng)按照合同約定的裝修方案和使用要求使用裝修款，并接受買受人的監(jiān)督。第十一條特定使用要求的履行11.1使用要求的說明：買受人應(yīng)向出賣人說明其特定的使用要求，并明確使用要求的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。11.2使用要求的監(jiān)督與檢查：出賣人應(yīng)按照買受人的特定使用要求進(jìn)行裝修，并接受買受人的監(jiān)督和檢查。11.3使用要求的變更及調(diào)整：合同履行期間，如買受人需要變更或調(diào)整特定使用要求，應(yīng)與出賣人協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十二條裝修質(zhì)量及保修12.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，保證裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。12.2裝修保修期限：出賣人應(yīng)承擔(dān)裝修工程的保修責(zé)任，保修期限自裝修驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。12.3裝修保修服務(wù)：出賣人應(yīng)提供裝修保修服務(wù)，如發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第十三條交付及驗(yàn)收13.1交付條件：出賣人完成住宅裝修并經(jīng)買受人驗(yàn)收合格后，方可交付給買受人。13.2交付程序：交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供住宅鑰匙和相關(guān)資料，并辦理交付手續(xù)。13.3驗(yàn)收及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的問題，買受人應(yīng)立即通知出賣人進(jìn)行修復(fù)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：除本合同約定的內(nèi)容外，雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以附件形式附在本合同中。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、材料供應(yīng)商等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)理、施工、材料供應(yīng)等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。16.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。16.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。17.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，但甲乙方的權(quán)利和利益不受影響。18.2如第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。18.3甲乙方不得因第三方的行為而免除其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不視為本合同的當(dāng)事人。19.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。19.3甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響本合同的效力。第二十條第三方介入的合同變更和解除20.1如甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。20.2變更或解除補(bǔ)充協(xié)議的，不影響本合同的履行。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以采取仲裁或訴訟方式解決。21.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)、適用法律等，由甲乙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第二十二條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)22.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作。22.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十三條合同的繼續(xù)履行23.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的履行，不影響甲乙方按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正，至此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅買賣合同附件二：裝修設(shè)計(jì)方案附件三：裝修材料明細(xì)表附件四：特定使用要求的相關(guān)文件附件五：裝修款支付憑證附件六：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：住宅買賣合同本附件詳細(xì)說明了住宅的買賣條款，包括住宅的名稱、位置、面積、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案本附件包含了裝修設(shè)計(jì)的詳細(xì)方案，包括裝修風(fēng)格、設(shè)計(jì)理念、材料選擇、施工工藝等。附件三：裝修材料明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了裝修所需材料的種類、品牌、型號(hào)、數(shù)量和價(jià)格等信息。附件四：特定使用要求的相關(guān)文件本附件包含了買受人對(duì)于住宅使用的特定要求，如家具擺放、功能區(qū)劃分等。附件五：裝修款支付憑證本附件作為買受人支付裝修款的憑證，記錄了支付的時(shí)間、金額和方式等信息。附件六：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件詳細(xì)記錄了裝修驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員以及驗(yàn)收的結(jié)果和意見。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等信息。附件八：補(bǔ)充協(xié)議本附件用于記錄甲乙方在合同履行過程中達(dá)成的額外協(xié)議和約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于未按時(shí)交付住宅、未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修、未按時(shí)支付裝修款等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定的條款進(jìn)行，如合同中約定了違約金或損害賠償?shù)挠?jì)算方式。示例說明：如買受人未按時(shí)支付裝修款，出賣人可以要求買受人支付逾期付款的違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同附件八的補(bǔ)充協(xié)議中的約定