2(2024版)含有2024年房產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠條款的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)含有2024年房產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠條款的合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)1.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)第二條：房產(chǎn)交易價(jià)格2.1房產(chǎn)交易價(jià)格的確定2.2房產(chǎn)交易價(jià)格的支付方式第三條：房產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠3.1稅費(fèi)優(yōu)惠政策3.2稅費(fèi)優(yōu)惠的申請及審核3.3稅費(fèi)優(yōu)惠的分配第四條：交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程4.2交易時(shí)間安排第五條：房產(chǎn)過戶及登記5.1房產(chǎn)過戶及登記的時(shí)間5.2房產(chǎn)過戶及登記的費(fèi)用第六條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決的時(shí)間限制第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同失效后的處理第十二條：其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2房產(chǎn)維修責(zé)任12.3房產(chǎn)租賃事宜第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策證明文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人，姓名/名稱：____，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，地址：____。1.2乙方（買方）：指具有完全民事行為能力的購買方，姓名/名稱：____，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，地址：____。1.3房產(chǎn)：指位于____的____（房產(chǎn)證編號：____），建筑總面積為____平方米的住宅/商業(yè)房產(chǎn)。1.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)由甲方和/或乙方支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。第二條：房產(chǎn)交易價(jià)格2.1房產(chǎn)交易價(jià)格的確定：本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2房產(chǎn)交易價(jià)格的支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號：____，戶名：____。剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶登記完成后支付。第三條：房產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠3.1稅費(fèi)優(yōu)惠政策：根據(jù)____政策，本房產(chǎn)交易可享受如下稅費(fèi)優(yōu)惠政策：____。3.2稅費(fèi)優(yōu)惠的申請及審核：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理稅費(fèi)優(yōu)惠的申請手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。稅費(fèi)優(yōu)惠的申請結(jié)果由甲方負(fù)責(zé)通知乙方。3.3稅費(fèi)優(yōu)惠的分配：如享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策，節(jié)省的稅費(fèi)金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，該金額應(yīng)在本房產(chǎn)交易價(jià)格中予以扣除。第四條：交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程：本房產(chǎn)交易的流程包括但不限于簽訂合同、支付首付款、辦理房產(chǎn)過戶登記、支付剩余房款、房產(chǎn)交付等環(huán)節(jié)。4.2交易時(shí)間安排：本房產(chǎn)交易的預(yù)計(jì)完成時(shí)間為自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)。具體時(shí)間安排由甲方和乙方協(xié)商確定，并應(yīng)提前通知對方。第五條：房產(chǎn)過戶及登記5.1房產(chǎn)過戶及登記的時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶及登記的費(fèi)用：房產(chǎn)過戶及登記的費(fèi)用包括但不限于過戶費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照____標(biāo)準(zhǔn)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇：雙方同意，如在履行本合同時(shí)發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____人民法院訴訟解決。8.2爭議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應(yīng)在本條款規(guī)定的訴訟時(shí)效內(nèi)提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第十條：保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，雙方知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等不為公眾所知悉的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限：雙方對保密信息的保護(hù)期限為本合同簽訂之日起____年。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。11.3合同失效后的處理：合同失效后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第十二條：其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：本房產(chǎn)在過戶登記完成前，由甲方負(fù)責(zé)購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。過戶登記完成后，乙方應(yīng)自行購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。12.2房產(chǎn)維修責(zé)任：甲方應(yīng)對本房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合約定的使用條件。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。12.3房產(chǎn)租賃事宜：本房產(chǎn)在交易過程中如發(fā)生租賃關(guān)系，租賃合同應(yīng)由乙方與租賃方簽訂，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。租賃合同的簽訂不影響本房產(chǎn)交易的履行。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策證明文件：本合同附件中包含房產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策的證明文件，作為本合同的有效組成部分。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于提供房產(chǎn)交易咨詢、評估、廣告推廣服務(wù)的機(jī)構(gòu)；協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記、貸款等手續(xù)的機(jī)構(gòu)；提供法律咨詢、見證、仲裁等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入本房產(chǎn)交易過程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，并提供合法、合規(guī)的服務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行各自職責(zé)，確保房產(chǎn)交易過程的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е陆灰准m紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所涉及的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶登記費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲方和/或乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：甲方和/或乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間要求，支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方協(xié)助及配合4.1第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于信息咨詢、文件準(zhǔn)備、過戶登記、貸款申請等。4.2第三方配合：甲方和乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)需求，提供必要的文件和信息，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)手續(xù)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：如第三方在履行合同過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為本房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。5.2第三方責(zé)任限額的約定：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方違反本合同約定，未能按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。第七條：第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除、變更第三方服務(wù)合同，不得損害第三方合法權(quán)益。7.2第三方權(quán)益的維護(hù)：如甲方和/或乙方損害第三方合法權(quán)益，導(dǎo)致糾紛的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與本房產(chǎn)交易有關(guān)的信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、辦理進(jìn)度等。8.2第三方信息披露的義務(wù)：第三方應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，并按照甲方和乙方的要求提供相關(guān)證明文件。第九條：第三方獨(dú)立性及中立性9.1第三方獨(dú)立性：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方的不當(dāng)影響，獨(dú)立履行合同約定的義務(wù)。9.2第三方中立性：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒甲方或乙方，確保交易公平、公正進(jìn)行。第十條：第三方服務(wù)評價(jià)10.1第三方服務(wù)評價(jià)：甲方和乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，并提出改進(jìn)建議。10.2第三方服務(wù)改進(jìn)：第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的評價(jià)和建議，不斷完善服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)水平。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更：如因第三方原因?qū)е潞贤枰兏?，甲方和乙方?yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除：如第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式：雙方同意，如在履行本合同時(shí)發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____人民法院訴訟解決。12.2爭議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應(yīng)在本條款規(guī)定的訴訟時(shí)效內(nèi)提起訴訟。第十三條：其他條款13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：本房產(chǎn)在過戶登記完成前，由甲方負(fù)責(zé)購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。過戶登記完成后，乙方應(yīng)自行購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策證明文件附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件5：評估報(bào)告復(fù)印件附件6：過戶登記申請表附件7：貸款申請表附件8：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件9：房產(chǎn)保險(xiǎn)復(fù)印件附件10：維修保養(yǎng)合同復(fù)印件附件11：租賃合同復(fù)印件附件12：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件13：其他相關(guān)文件和證明材料附件的要求：所有附件均為正式文件，應(yīng)有第三方機(jī)構(gòu)的蓋章或簽字。附件中的信息應(yīng)與本合同中的信息一致。附件中的文件應(yīng)合法有效，不得有任何虛假內(nèi)容。附件的提交時(shí)間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余房款。乙方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶登記費(fèi)等。第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為本房產(chǎn)交易價(jià)格的____%或?qū)嶋H損失金額，以較高者為準(zhǔn)。違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。違約方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)交易價(jià)格的____%。同時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：甲方：指具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人。乙方：指具有完全民事行為能力的購買方。房產(chǎn)：指位于____的____（房產(chǎn)證編號：____），建筑總面積為__