2024年定向安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定向安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2定向安置房定義第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條定向安置房轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓房屋基本信息3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)第四條轉(zhuǎn)讓房屋的現(xiàn)狀與權(quán)利義務(wù)4.1房屋現(xiàn)狀說(shuō)明4.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)4.3受讓方的權(quán)利義務(wù)第五條房屋過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶流程與時(shí)間5.2登記手續(xù)與費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條第三方權(quán)益10.1第三方權(quán)益的確認(rèn)10.2第三方權(quán)益的保障第十一條補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.2補(bǔ)充條款的效力第十二條附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定的效力第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.2定向安置房定義：本協(xié)議所稱定向安置房，是指依據(jù)國(guó)家和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，為特定對(duì)象建設(shè)的用于居住的房屋。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息：2.1.1名稱（或姓名）：X2.1.2地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系方式：X2.2受讓方信息：2.2.1名稱（或姓名）：X2.2.2地址：市區(qū)街道號(hào)2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系方式：X第三條定向安置房轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓房屋基本信息：3.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)3.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：平方米，結(jié)構(gòu)為3.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式：3.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），受讓方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付。3.2.2支付方式：受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣元整作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：3.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條轉(zhuǎn)讓房屋的現(xiàn)狀與權(quán)利義務(wù)4.1房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方如實(shí)說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于使用情況、租賃情況、抵押情況等。4.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)：4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房屋的擁有權(quán)及處置權(quán)，保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押情況等影響轉(zhuǎn)讓的情形。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗的責(zé)任。4.3受讓方的權(quán)利義務(wù)：4.3.1受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式，及時(shí)向轉(zhuǎn)讓方支付房款。4.3.2受讓方應(yīng)自行承擔(dān)因房屋現(xiàn)狀或政策變化等原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)。第五條房屋過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶流程與時(shí)間：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)及時(shí)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2登記手續(xù)與費(fèi)用：雙方應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)資料，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：6.1.1如轉(zhuǎn)讓方存在隱瞞房屋實(shí)際情況或無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償受讓方因此造成的損失。6.1.2如轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向受讓方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×0.01%×逾期天數(shù)。6.2受讓方的違約責(zé)任：6.2.1如受讓方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×0.01%×逾期天數(shù)。6.2.2如受讓方未能按照約定履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同變更條件：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3合同終止條件：本協(xié)議在下列情況下終止：8.3.1雙方按照約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)；8.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的簽訂、履行及解除過(guò)程中，雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息應(yīng)予以保密。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日起五年。第十條第三方權(quán)益10.1第三方權(quán)益的確認(rèn)：雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂和履行不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。10.2第三方權(quán)益的保障：如因本協(xié)議的簽訂和履行侵犯任何第三方的合法權(quán)益，由侵權(quán)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)：如本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充條款的效力：本協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成完整的合同，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十二條附件12.1附件清單：本協(xié)議附件包括房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、付款憑證等。12.2附件的效力：附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：如本協(xié)議內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。13.2約定的效力：其他約定與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)、提供咨詢或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2.1第三方作為中介，協(xié)助甲乙方達(dá)成交易；1.2.3第三方協(xié)助甲乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的文件、解答相關(guān)政策等；第二條第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的委托和要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的真實(shí)性和合法性。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲乙方的信任和依賴，進(jìn)行任何損害甲乙方利益的行為。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第三條第三方介入的額外條款3.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本協(xié)議的約定，如第三方服務(wù)不符合約定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲乙方在第三方服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)、違法行為，應(yīng)及時(shí)制止并采取相應(yīng)措施。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)之外的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。4.3甲乙方如認(rèn)為第三方的服務(wù)存在問題，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改正或解除與第三方的服務(wù)合同。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間本協(xié)議的履行。5.2第三方對(duì)甲乙方的承諾和保證，不視為甲乙方對(duì)本協(xié)議的承諾和保證。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間本協(xié)議的履行。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除或變更與第三方的服務(wù)合同。6.2甲乙方如認(rèn)為第三方的服務(wù)存在問題，應(yīng)通過(guò)合法途徑解決，不得采取任何損害第三方合法權(quán)益的行為。6.3第三方如因履行其服務(wù)合同而遭受損失，甲乙方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。第七條第三方介入后的合同變更7.1如本協(xié)議的履行涉及第三方的服務(wù)，甲乙方應(yīng)在合同變更中明確新增的第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。7.2甲乙方在合同變更中應(yīng)明確新增第三方服務(wù)對(duì)其他條款的影響，包括但不限于履行期限、費(fèi)用等。第八條第三方介入后的合同解除8.1如甲乙方因第三方服務(wù)問題而需解除本協(xié)議，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.2甲乙方解除本協(xié)議后，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如因第三方服務(wù)問題導(dǎo)致解除的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙方之間本協(xié)議的履行。第十條第三方介入后的其他約定10.1甲乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行與第三方之間的服務(wù)合同。10.2甲乙方如認(rèn)為第三方的服務(wù)對(duì)本協(xié)議的履行有影響，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并采取相應(yīng)措施。10.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋平面圖附件3：付款憑證附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：過(guò)戶申請(qǐng)表附件6：雙方身份證件復(fù)印件附件7：中介服務(wù)合同附件8：評(píng)估服務(wù)合同附件9：過(guò)戶服務(wù)合同附件10：房屋檢查報(bào)告附件11：維修服務(wù)合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的文件，應(yīng)提交原件供甲乙方核實(shí)。附件2：房屋平面圖說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，有助于甲乙方了解房屋的具體情況。附件3：付款憑證說(shuō)明：付款憑證是證明甲乙方已支付房款的依據(jù)，應(yīng)提交復(fù)印件供雙方留存。附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的表格，應(yīng)填寫完整并提交相關(guān)機(jī)構(gòu)。附件6：雙方身份證件復(fù)印件說(shuō)明：雙方身份證件復(fù)印件用于證明甲乙方身份，應(yīng)提交清晰、完整的復(fù)印件。附件7：中介服務(wù)合同說(shuō)明：中介服務(wù)合同是甲乙方與中介方之間的合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件8：評(píng)估服務(wù)合同說(shuō)明：評(píng)估服務(wù)合同是甲乙方與評(píng)估方之間的合同，明確評(píng)估服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件9：過(guò)戶服務(wù)合同說(shuō)明：過(guò)戶服務(wù)合同是甲乙方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)之間的合同，明確過(guò)戶服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件10：房屋檢查報(bào)告說(shuō)明：房屋檢查報(bào)告是對(duì)房屋進(jìn)行檢查后出具的報(bào)告，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀和需要維修的地方。附件11：維修服務(wù)合同說(shuō)明：維修服務(wù)合同是甲乙方與維修方之間的合同，明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；2.轉(zhuǎn)讓方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；3.受讓方未按照約定時(shí)間支付房款；4.受讓方未按照約定履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)；6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×0.01%×逾期天數(shù)。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重影響到本協(xié)議的履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。示例說(shuō)明：假設(shè)轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法及時(shí)取得房屋所有權(quán)，受讓方因此遭受了額外費(fèi)用。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并承擔(dān)因未能過(guò)戶而導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.定向安置房：指依據(jù)國(guó)家和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，為特定對(duì)象建設(shè)的用于居住的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的登記手續(xù)。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方