2024南通房屋租賃協(xié)議甲方乙方責任與義務明細

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024南通房屋租賃協(xié)議，甲方乙方責任與義務明細本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解約條款3.甲方權利與義務3.1房屋交付3.2房屋維修責任3.3房屋使用限制3.4房屋變更4.乙方權利與義務4.1按時支付租金4.2合理使用房屋4.3遵守物業(yè)管理規(guī)定4.4轉租條款5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3解除后的責任處理6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償金額7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.法律適用與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式9.其他條款9.1房屋保險9.2寵物條款9.3維修基金10.房屋交付與驗收10.1交付條件10.2驗收方式10.3交付日期11.房屋維修與保養(yǎng)11.1維修責任11.2保養(yǎng)責任11.3維修保養(yǎng)記錄12.房屋轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓通知12.3轉讓后的租賃協(xié)議13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋使用權證明14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方將位于南通市區(qū)路的房屋（房屋證號：）出租給乙方。房屋面積為平方米，房屋結構為，房屋設施包括。1.2租金金額與支付方式1.3租金調整機制租金將根據(jù)市場行情每年進行調整，調整時間為每年的1月1日。租金調整幅度為上一年租金的X%。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自2024年1月1日開始。2.2租賃結束日期租賃期限為X年，即租賃結束日期為202X年1月1日。2.3提前解約條款甲乙雙方提前解約需提前X個月書面通知對方。若甲方提前解約，需支付給乙方違約金，違約金為X個月租金。若乙方提前解約，需支付給甲方違約金，違約金為X個月租金。3.甲方權利與義務3.1房屋交付甲方應在合同開始日期前將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合本合同約定的條件。3.2房屋維修責任甲方負責房屋及其設施的正常維修和保養(yǎng)。若因房屋本身結構問題導致?lián)p壞，甲方應及時予以修復。3.3房屋使用限制乙方不得將房屋用于非法用途。不得擅自改變房屋的結構和設施。3.4房屋變更甲方如需要對房屋進行變更，應提前X個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。4.乙方權利與義務4.1按時支付租金乙方應按時支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應支付給甲方逾期租金X%的違約金。4.2合理使用房屋乙方應合理使用房屋及其設施。若因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應及時予以修復，并支付相關費用。4.3遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.4轉租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除本合同。5.合同的變更與解除5.1變更條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的條款。變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。若甲乙雙方提前解約，應按照第2.3條的約定支付違約金。5.3解除后的責任處理合同解除后，乙方應立即搬離房屋，并歸還房屋及其設施。甲方應退還乙方已支付的租金（扣除乙方使用期間的租金）。6.違約責任6.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任。甲方應支付給乙方違約金，違約金為X個月租金。6.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任。乙方應支付給甲方違約金，違約金為X個月租金。6.3違約賠償金額因違約造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額為實際損失的X倍。7.爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決若協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求相關機構進行調解。7.3法律途徑若調解不成，甲乙雙方應通過法律途徑解決爭議。適用法律為中華人民共和國的法律。8.法律適用與爭議解決8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1房屋保險甲方應自行辦理并維持房屋及其設施的保險，保險費用由甲方承擔。9.2寵物條款乙方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。若乙方確需飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。9.3維修基金甲乙雙方同意設立維修基金，用于房屋及其設施的維修和保養(yǎng)。維修基金的金額為元，由甲方保管，用于房屋維修和保養(yǎng)時支出。10.房屋交付與驗收10.1交付條件甲方應在合同開始日期前將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合本合同約定的條件，包括房屋結構、設施設備、家具家電等。10.2驗收方式乙方應在收到房屋后X日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。若乙方對房屋不符合約定部分提出異議，甲方應在X日內予以修復。10.3交付日期房屋的交付日期為2024年1月1日。11.房屋維修與保養(yǎng)11.1維修責任甲方負責房屋及其設施的正常維修和保養(yǎng)。若因房屋本身結構問題導致?lián)p壞，甲方應及時予以修復。11.2保養(yǎng)責任甲方應定期對房屋進行保養(yǎng)，確保房屋及其設施的正常使用。11.3維修保養(yǎng)記錄甲方應記錄房屋的維修和保養(yǎng)情況，以備查驗。12.房屋轉讓12.1轉讓條件甲方如需要將房屋轉讓給第三方，應提前X個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。12.2轉讓通知甲方應在房屋轉讓手續(xù)辦理完畢后X日內通知乙方。12.3轉讓后的租賃協(xié)議房屋轉讓后，本合同對受讓人具有同等效力。受讓人應繼續(xù)履行本合同的約定。13.附件13.1房屋照片本合同附有房屋照片，作為對房屋現(xiàn)狀的說明。13.2租賃押金收據(jù)乙方支付的租賃押金收據(jù)作為本合同附件。13.3房屋使用權證明甲方提供的房屋使用權證明作為本合同附件。14.簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點本合同于南通市區(qū)路房屋處簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、物業(yè)管理部門、房屋受讓人等與甲乙雙方就本合同房屋租賃事宜產(chǎn)生關聯(lián)的非合同當事人。15.2第三方介入條件若有第三方介入本合同事宜，須經(jīng)甲乙雙方書面同意。未經(jīng)雙方同意，任何第三方均無權介入本合同的履行。15.3第三方責任限制第三方介入時，其責任限額為第三方與甲乙雙方書面約定的范圍。除非本合同有明確規(guī)定，第三方不對甲乙雙方承擔超過書面約定范圍的責任。16.第三方義務16.1中介方義務中介方應如實介紹房屋情況，協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜。中介方應保證信息的真實性和準確性，并對因信息不實造成的損失承擔責任。16.2維修保養(yǎng)服務方義務維修保養(yǎng)服務方應按照甲乙雙方的約定，負責房屋及設施的正常維修和保養(yǎng)。維修保養(yǎng)服務方應保證維修保養(yǎng)質量，并對因維修保養(yǎng)不當造成的損失承擔責任。16.3物業(yè)管理部門義務物業(yè)管理部門應負責物業(yè)管理，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。物業(yè)管理部門應按照合同約定，提供相關服務，并對因管理不善造成的損失承擔責任。16.4房屋受讓人義務房屋受讓人應繼續(xù)履行本合同的約定，承擔房屋租賃責任。房屋受讓人不得改變本合同約定的租賃條件，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方權利17.1中介方權利中介方有權根據(jù)本合同約定收取中介費。中介方有權要求甲方支付中介費，并在合同約定范圍內要求乙方支付相關費用。17.2維修保養(yǎng)服務方權利維修保養(yǎng)服務方有權根據(jù)本合同約定收取維修保養(yǎng)費用。維修保養(yǎng)服務方有權要求甲方支付維修保養(yǎng)費用，并在合同約定范圍內要求乙方支付相關費用。17.3物業(yè)管理部門權利物業(yè)管理部門有權根據(jù)本合同約定收取物業(yè)管理費。物業(yè)管理部門有權要求甲方支付物業(yè)管理費，并在合同約定范圍內要求乙方支付相關費用。17.4房屋受讓人權利房屋受讓人有權按照本合同約定使用和管理房屋。房屋受讓人有權要求甲方履行房屋交付義務，并要求乙方按照合同約定支付租金。18.第三方介入的額外條款18.1中介方介入中介方介入時，甲乙雙方應與中介方簽訂書面中介服務合同，明確中介服務的范圍、費用及責任。18.2維修保養(yǎng)服務方介入維修保養(yǎng)服務方介入時，甲乙雙方應與維修保養(yǎng)服務方簽訂書面維修保養(yǎng)服務合同，明確維修保養(yǎng)服務的范圍、費用及責任。18.3物業(yè)管理部門介入物業(yè)管理部門介入時，甲乙雙方應與物業(yè)管理部門簽訂書面物業(yè)管理服務合同，明確物業(yè)管理服務的范圍、費用及責任。18.4房屋受讓人介入房屋受讓人介入時，甲乙雙方應與房屋受讓人簽訂書面房屋轉讓合同，明確房屋轉讓的條件、費用及責任。19.第三方責任劃分19.1第三方責任第三方對甲乙雙方的承諾和義務，視為對本合同的補充。第三方未履行或履行不當導致的損失，由第三方承擔責任。19.2甲乙雙方責任甲乙雙方應履行本合同約定的義務，并按照合同約定對第三方介入事宜進行協(xié)調和管理。甲乙雙方未履行或履行不當導致的損失，由甲乙雙方承擔責任。20.第三方介入后的爭議解決20.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。20.2調解解決若協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可以請求相關機構進行調解。20.3法律途徑若調解不成，甲乙雙方與第三方應通過法律途徑解決爭議。適用法律為中華人民共和國的法律。21.第三方介入的生效本合同第三方介入的條款自甲乙雙方與第三方簽訂的書面合同生效之日起生效。本合同第三方介入的條款與甲乙雙方與第三方簽訂的書面合同互為補充，具有同等效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：房屋使用權證明附件4：中介服務合同附件5：維修保養(yǎng)服務合同附件6：物業(yè)管理服務合同附件7：房屋轉讓合同附件1的詳細要求和說明：本附件包含房屋內外部照片，用于確認房屋的現(xiàn)狀。照片應清晰反映房屋的總體結構、設施設備、家具家電等。甲方應在簽署合同前提供完整、真實的房屋照片。附件2的詳細要求和說明：本附件為租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付租賃押金。收據(jù)應包含押金金額、支付日期、支付方式等詳細信息。甲方應在收到押金后出具該收據(jù)。附件3的詳細要求和說明：本附件為房屋使用權證明，證明甲方對房屋擁有合法使用權。使用權證明應包含房屋所有權信息、甲方身份信息等。甲方應在簽署合同前提供該證明。附件4的詳細要求和說明：本附件為中介服務合同，明確中介服務的范圍、費用及責任。合同應包含中介方介紹房屋情況、協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜等義務。附件5的詳細要求和說明：本附件為維修保養(yǎng)服務合同，明確維修保養(yǎng)服務的范圍、費用及責任。合同應包含維修保養(yǎng)服務方負責房屋及設施的正常維修和保養(yǎng)、保證維修保養(yǎng)質量等義務。附件6的詳細要求和說明：本附件為物業(yè)管理服務合同，明確物業(yè)管理服務的范圍、費用及責任。合同應包含物業(yè)管理部門負責物業(yè)管理、維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生等義務。附件7的詳細要求和說明：本附件為房屋轉讓合同，明確房屋轉讓的條件、費用及責任。合同應包含房屋受讓人繼續(xù)履行本合同的約定、承擔房屋租賃責任等義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋。2.甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責任。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定合理使用房屋及設施。5.第三方未按照合同約定履行中介、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理或房屋轉讓義務。違約責任認定標準：1.甲方違約，應支付給乙方違約金，違約金為X個月租金。2.乙方違約，應支付給甲方違約金，違約金為X個月租金。3.第三方違約，其責任限額為第三方與甲乙雙方書面約定的范圍。除非本合同有明確規(guī)定，第三方不對甲乙雙方承擔超過書面約定范圍的責任。示例說明：若甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應支付給乙方違約金，違約金為X個月租金。例如，若合同約定交付日期為2024年1月1日，甲方未能交付房屋，則甲方應支付給乙方自2024年1月1日起至實際交付日期止的租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024南通房屋租賃協(xié)議，甲方乙方責任與義務明細。2.甲方：指房屋的所有權人或使用權人，享有房屋出租的權利。3.乙方：指承租人，享有租賃房屋的權利。4.第三方：指與甲乙雙方就本合同房屋租賃事宜產(chǎn)生關聯(lián)的非合同當事人，如中介方、維修保養(yǎng)服務方、物業(yè)管理部門、房屋受讓人等。5.租賃押金：乙方支付給甲方的押金，用于保證乙方履行租賃合同的義務。6.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。7.維修保養(yǎng)：甲方負責房屋及其設施的正常維修和保養(yǎng)。8.物業(yè)管理：物業(yè)管理部門負責物業(yè)管