2024南通房屋租賃協(xié)議甲方乙方責(zé)任與義務(wù)明細(xì)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024南通房屋租賃協(xié)議，甲方乙方責(zé)任與義務(wù)明細(xì)本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款3.甲方權(quán)利與義務(wù)3.1房屋交付3.2房屋維修責(zé)任3.3房屋使用限制3.4房屋變更4.乙方權(quán)利與義務(wù)4.1按時(shí)支付租金4.2合理使用房屋4.3遵守物業(yè)管理規(guī)定4.4轉(zhuǎn)租條款5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3解除后的責(zé)任處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償金額7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決方式9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物條款9.3維修基金10.房屋交付與驗(yàn)收10.1交付條件10.2驗(yàn)收方式10.3交付日期11.房屋維修與保養(yǎng)11.1維修責(zé)任11.2保養(yǎng)責(zé)任11.3維修保養(yǎng)記錄12.房屋轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知12.3轉(zhuǎn)讓后的租賃協(xié)議13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋使用權(quán)證明14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方將位于南通市區(qū)路的房屋（房屋證號(hào)：）出租給乙方。房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋設(shè)施包括。1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制租金將根據(jù)市場(chǎng)行情每年進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日。租金調(diào)整幅度為上一年租金的X%。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自2024年1月1日開(kāi)始。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為X年，即租賃結(jié)束日期為202X年1月1日。2.3提前解約條款甲乙雙方提前解約需提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。若甲方提前解約，需支付給乙方違約金，違約金為X個(gè)月租金。若乙方提前解約，需支付給甲方違約金，違約金為X個(gè)月租金。3.甲方權(quán)利與義務(wù)3.1房屋交付甲方應(yīng)在合同開(kāi)始日期前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。3.2房屋維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。若因房屋本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。3.3房屋使用限制乙方不得將房屋用于非法用途。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.4房屋變更甲方如需要對(duì)房屋進(jìn)行變更，應(yīng)提前X個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。4.乙方權(quán)利與義務(wù)4.1按時(shí)支付租金乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方逾期租金X%的違約金。4.2合理使用房屋乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。4.3遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.4轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。5.合同的變更與解除5.1變更條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的條款。變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。若甲乙雙方提前解約，應(yīng)按照第2.3條的約定支付違約金。5.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并歸還房屋及其設(shè)施。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除乙方使用期間的租金）。6.違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為X個(gè)月租金。6.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為X個(gè)月租金。6.3違約賠償金額因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為實(shí)際損失的X倍。7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.3法律途徑若調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。適用法律為中華人民共和國(guó)的法律。8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行辦理并維持房屋及其設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2寵物條款乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。若乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。9.3維修基金甲乙雙方同意設(shè)立維修基金，用于房屋及其設(shè)施的維修和保養(yǎng)。維修基金的金額為元，由甲方保管，用于房屋維修和保養(yǎng)時(shí)支出。10.房屋交付與驗(yàn)收10.1交付條件甲方應(yīng)在合同開(kāi)始日期前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的條件，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。10.2驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在收到房屋后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。若乙方對(duì)房屋不符合約定部分提出異議，甲方應(yīng)在X日內(nèi)予以修復(fù)。10.3交付日期房屋的交付日期為2024年1月1日。11.房屋維修與保養(yǎng)11.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。若因房屋本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。11.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋及其設(shè)施的正常使用。11.3維修保養(yǎng)記錄甲方應(yīng)記錄房屋的維修和保養(yǎng)情況，以備查驗(yàn)。12.房屋轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件甲方如需要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前X個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。12.2轉(zhuǎn)讓通知甲方應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)通知乙方。12.3轉(zhuǎn)讓后的租賃協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)受讓人具有同等效力。受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。13.附件13.1房屋照片本合同附有房屋照片，作為對(duì)房屋現(xiàn)狀的說(shuō)明。13.2租賃押金收據(jù)乙方支付的租賃押金收據(jù)作為本合同附件。13.3房屋使用權(quán)證明甲方提供的房屋使用權(quán)證明作為本合同附件。14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于南通市區(qū)路房屋處簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理部門、房屋受讓人等與甲乙雙方就本合同房屋租賃事宜產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入條件若有第三方介入本合同事宜，須經(jīng)甲乙雙方書面同意。未經(jīng)雙方同意，任何第三方均無(wú)權(quán)介入本合同的履行。15.3第三方責(zé)任限制第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額為第三方與甲乙雙方書面約定的范圍。除非本合同有明確規(guī)定，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)超過(guò)書面約定范圍的責(zé)任。16.第三方義務(wù)16.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜。中介方應(yīng)保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并對(duì)因信息不實(shí)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。16.2維修保養(yǎng)服務(wù)方義務(wù)維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，并對(duì)因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。16.3物業(yè)管理部門義務(wù)物業(yè)管理部門應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。物業(yè)管理部門應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)因管理不善造成的損失承擔(dān)責(zé)任。16.4房屋受讓人義務(wù)房屋受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，承擔(dān)房屋租賃責(zé)任。房屋受讓人不得改變本合同約定的租賃條件，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取中介費(fèi)。中介方有權(quán)要求甲方支付中介費(fèi)，并在合同約定范圍內(nèi)要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。17.2維修保養(yǎng)服務(wù)方權(quán)利維修保養(yǎng)服務(wù)方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取維修保養(yǎng)費(fèi)用。維修保養(yǎng)服務(wù)方有權(quán)要求甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，并在合同約定范圍內(nèi)要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。17.3物業(yè)管理部門權(quán)利物業(yè)管理部門有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理部門有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，并在合同約定范圍內(nèi)要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。17.4房屋受讓人權(quán)利房屋受讓人有權(quán)按照本合同約定使用和管理房屋。房屋受讓人有權(quán)要求甲方履行房屋交付義務(wù)，并要求乙方按照合同約定支付租金。18.第三方介入的額外條款18.1中介方介入中介方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂書面中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。18.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入維修保養(yǎng)服務(wù)方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與維修保養(yǎng)服務(wù)方簽訂書面維修保養(yǎng)服務(wù)合同，明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。18.3物業(yè)管理部門介入物業(yè)管理部門介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與物業(yè)管理部門簽訂書面物業(yè)管理服務(wù)合同，明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。18.4房屋受讓人介入房屋受讓人介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與房屋受讓人簽訂書面房屋轉(zhuǎn)讓合同，明確房屋轉(zhuǎn)讓的條件、費(fèi)用及責(zé)任。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和義務(wù)，視為對(duì)本合同的補(bǔ)充。第三方未履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并按照合同約定對(duì)第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理。甲乙雙方未履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可以請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。20.3法律途徑若調(diào)解不成，甲乙雙方與第三方應(yīng)通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。適用法律為中華人民共和國(guó)的法律。21.第三方介入的生效本合同第三方介入的條款自甲乙雙方與第三方簽訂的書面合同生效之日起生效。本合同第三方介入的條款與甲乙雙方與第三方簽訂的書面合同互為補(bǔ)充，具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：房屋使用權(quán)證明附件4：中介服務(wù)合同附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件6：物業(yè)管理服務(wù)合同附件7：房屋轉(zhuǎn)讓合同附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含房屋內(nèi)外部照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰反映房屋的總體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。甲方應(yīng)在簽署合同前提供完整、真實(shí)的房屋照片。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付租賃押金。收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。甲方應(yīng)在收到押金后出具該收據(jù)。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋使用權(quán)證明，證明甲方對(duì)房屋擁有合法使用權(quán)。使用權(quán)證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)信息、甲方身份信息等。甲方應(yīng)在簽署合同前提供該證明。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。合同應(yīng)包含中介方介紹房屋情況、協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜等義務(wù)。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為維修保養(yǎng)服務(wù)合同，明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。合同應(yīng)包含維修保養(yǎng)服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)、保證維修保養(yǎng)質(zhì)量等義務(wù)。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)合同，明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。合同應(yīng)包含物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)物業(yè)管理、維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生等義務(wù)。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋轉(zhuǎn)讓合同，明確房屋轉(zhuǎn)讓的條件、費(fèi)用及責(zé)任。合同應(yīng)包含房屋受讓人繼續(xù)履行本合同的約定、承擔(dān)房屋租賃責(zé)任等義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋。2.甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施。5.第三方未按照合同約定履行中介、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理或房屋轉(zhuǎn)讓義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為X個(gè)月租金。2.乙方違約，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為X個(gè)月租金。3.第三方違約，其責(zé)任限額為第三方與甲乙雙方書面約定的范圍。除非本合同有明確規(guī)定，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)超過(guò)書面約定范圍的責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為X個(gè)月租金。例如，若合同約定交付日期為2024年1月1日，甲方未能交付房屋，則甲方應(yīng)支付給乙方自2024年1月1日起至實(shí)際交付日期止的租金作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024南通房屋租賃協(xié)議，甲方乙方責(zé)任與義務(wù)明細(xì)。2.甲方：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，享有房屋出租的權(quán)利。3.乙方：指承租人，享有租賃房屋的權(quán)利。4.第三方：指與甲乙雙方就本合同房屋租賃事宜產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的非合同當(dāng)事人，如中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理部門、房屋受讓人等。5.租賃押金：乙方支付給甲方的押金，用于保證乙方履行租賃合同的義務(wù)。6.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。7.維修保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。8.物業(yè)管理：物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)物業(yè)管