2024年辦公場所租賃協(xié)議（有效期一年）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公場所租賃協(xié)議（有效期一年）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修4.1維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的變更6.1變更情形6.2變更程序第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的情形7.2提前終止租賃的程序第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的辦公場所，建筑面積為平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣元整。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：開戶行：銀行分行2.3租金支付時(shí)間租金每月底支付次月租金，首次租金支付時(shí)間為合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修4.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由承租人承擔(dān)。4.2維修費(fèi)用承租人應(yīng)支付因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按期購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條租賃物的變更6.1變更情形合同期內(nèi)，如租賃物發(fā)生變更，雙方可協(xié)商調(diào)整。6.2變更程序變更程序如下：（1）雙方書面提出變更請求；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。第八條違約責(zé)任8.1違約情形一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。具體賠償金額雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條通知10.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知。10.2通知期限通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對方。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止合同終止情形如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附件說明附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)保等情形；（2）合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓、繼承等情形；（3）合同糾紛的調(diào)解、仲裁、訴訟等情形；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。甲乙方對于第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲乙方存在故意或者重大過失。第十六條第三方權(quán)益保障16.1第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同享有的權(quán)益，甲乙方應(yīng)予以尊重和保障。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。第十七條第三方介入的程序17.1第三方通知第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。17.2甲乙方的響應(yīng)甲乙方應(yīng)在收到第三方通知后五個(gè)工作日內(nèi)，對第三方介入事宜作出回應(yīng)。17.3協(xié)商解決甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決介入事宜，必要時(shí)可尋求專業(yè)中介機(jī)構(gòu)或者政府部門協(xié)助。第十八條第三方退出18.1第三方退出情形第三方因合同解除、終止或者履行完畢等原因退出本合同。18.2第三方退出程序第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.3甲乙方的配合甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理退出手續(xù)，確保合同順利履行。第十九條第三方違約責(zé)任19.1第三方違約情形第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約賠償?shù)谌綉?yīng)賠償甲乙方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第二十十條第三方爭議解決20.1爭議解決方式第三方與甲乙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第二十一條其他條款21.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。21.2附件說明附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：租賃物的使用和維護(hù)規(guī)范詳細(xì)列出租賃物的使用范圍、維護(hù)責(zé)任、禁止行為等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購買并有效。附件五：維修費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出維修費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式等信息。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的情形、程序、責(zé)任限額等信息。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出違約行為的具體情形、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件八：法律名詞及解釋詳細(xì)列出本合同中涉及的法律名詞及其解釋。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按時(shí)支付租金的；2.甲乙任何一方未按合同約定使用和維護(hù)租賃物的；3.甲乙任何一方未按合同約定履行維修責(zé)任的；4.甲乙任何一方違反合同中約定的其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失；2.具體賠償金額雙方協(xié)商確定；3.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例說明：如果甲乙任何一方未按時(shí)支付租金，那么違約方需支付給守約方逾期付款的違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的用于租賃的物業(yè)、設(shè)備或者其他物品；2.租金：指甲乙雙方約定的租賃物的使用費(fèi)用；3.維修費(fèi)用：指租賃物在租賃期間因維修產(chǎn)生的費(fèi)用；4.違約金：指違約方按照合同約定需要支付給守約方的賠償金；5.第三方：指非本合同甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等；6.合同解除：指合同雙方或者一方按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定終止合同的行為；7.合同終止：指合同期限屆滿或者合同雙方或者一方按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定終止合同的行為；8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決的行為。本合同中的租賃物指的是位于市區(qū)街道的辦公場所，租金是指甲乙雙方約定的