2024年土地使用權(quán)尾款支付清算合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)尾款支付清算合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)尾款支付清算的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條土地使用權(quán)尾款的計(jì)算方式2.1計(jì)算基礎(chǔ)2.2計(jì)算公式第三條土地使用權(quán)尾款的支付時(shí)間及方式3.1支付時(shí)間3.2支付方式第四條土地使用權(quán)尾款的支付主體4.1支付主體身份4.2支付主體義務(wù)第五條土地使用權(quán)尾款的支付條件5.1支付條件之一5.2支付條件之二第六條土地使用權(quán)尾款的支付流程6.1支付流程之一6.2支付流程之二第七條土地使用權(quán)尾款支付的審核與審批7.1審核機(jī)構(gòu)7.2審批程序第八條土地使用權(quán)尾款支付的變更與調(diào)整8.1變更情形8.2調(diào)整程序第九條土地使用權(quán)尾款支付的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條土地使用權(quán)尾款支付的違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任第十一條土地使用權(quán)尾款支付的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條土地使用權(quán)尾款支付的強(qiáng)制執(zhí)行12.1強(qiáng)制執(zhí)行情形12.2強(qiáng)制執(zhí)行程序第十三條土地使用權(quán)尾款支付的終止與解除13.1終止情形13.2解除程序第十四條土地使用權(quán)尾款支付的附則14.1適用范圍14.2解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)尾款支付清算的定義與范圍1.1定義本合同所稱土地使用權(quán)尾款支付清算，是指根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方按照已簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定，對(duì)尚未支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓尾款進(jìn)行清理、計(jì)算、支付和結(jié)算的行為。1.2范圍本合同適用于甲乙雙方在2024年1月1日至2024年12月31日期間，已簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同且約定尾款支付日期在2024年內(nèi)的所有土地使用權(quán)尾款支付清算活動(dòng)。第二條土地使用權(quán)尾款的計(jì)算方式2.1計(jì)算基礎(chǔ)土地使用權(quán)尾款的計(jì)算基礎(chǔ)為已簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的土地面積、土地用途、土地使用權(quán)出讓金單價(jià)和尾款支付比例。2.2計(jì)算公式土地使用權(quán)尾款=土地面積（平方米）×土地用途×土地使用權(quán)出讓金單價(jià)×尾款支付比例。第三條土地使用權(quán)尾款的支付時(shí)間及方式3.1支付時(shí)間甲乙雙方根據(jù)已簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的約定，按照尾款支付比例，分階段在2024年內(nèi)完成土地使用權(quán)尾款的支付。具體支付時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。3.2支付方式土地使用權(quán)尾款支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲乙雙方在合同中約定銀行賬戶及支付金額。第四條土地使用權(quán)尾款的支付主體4.1支付主體身份甲方為土地使用權(quán)尾款支付的主體，乙方為受款主體。4.2支付主體義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式，足額向乙方支付土地使用權(quán)尾款。乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定接受支付，并為甲方提供必要的支付憑證。第五條土地使用權(quán)尾款的支付條件5.1支付條件之一甲方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的土地交付義務(wù)。5.2支付條件之二乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的開發(fā)義務(wù)。第六條土地使用權(quán)尾款的支付流程6.1支付流程之一甲方在支付土地使用權(quán)尾款前，應(yīng)向乙方提供已完成土地交付的證明文件。6.2支付流程之二乙方在收到甲方支付的土地使用權(quán)尾款后，向甲方提供已完成的開發(fā)義務(wù)證明文件，并將支付款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照合同約定支付給甲方。第八條土地使用權(quán)尾款支付的變更與調(diào)整8.1變更情形在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，導(dǎo)致土地使用權(quán)尾款支付金額發(fā)生變化的，甲乙雙方可協(xié)商一致對(duì)尾款支付金額進(jìn)行變更。8.2調(diào)整程序甲乙雙方應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行尾款支付。第九條土地使用權(quán)尾款支付的爭議解決9.1爭議解決方式如甲乙雙方在土地使用權(quán)尾款支付過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為本合同爭議解決的法定機(jī)構(gòu)。第十條土地使用權(quán)尾款支付的違約責(zé)任10.1違約情形甲方未按照合同約定時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)尾款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分日息千分之二向乙方支付違約金。10.2違約責(zé)任乙方未按照合同約定時(shí)間和方式接受支付的，應(yīng)當(dāng)按照遲延接受支付部分日息千分之二向甲方支付違約金。第十一條土地使用權(quán)尾款支付的保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在土地使用權(quán)尾款支付過程中涉及的商務(wù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等敏感信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方對(duì)上述保密信息的保密期限為合同履行完畢之日起五年。第十二條土地使用權(quán)尾款支付的強(qiáng)制執(zhí)行12.1強(qiáng)制執(zhí)行情形甲方未按照合同約定支付土地使用權(quán)尾款的，乙方可以依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。12.2強(qiáng)制執(zhí)行程序乙方依據(jù)法律規(guī)定向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理，并按照法定程序進(jìn)行審查和執(zhí)行。第十三條土地使用權(quán)尾款支付的終止與解除13.1終止情形合同履行完畢，土地使用權(quán)尾款支付終止。13.2解除程序甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面解除協(xié)議，并按照解除協(xié)議約定的方式處理已支付的款項(xiàng)和相關(guān)事宜。第十四條土地使用權(quán)尾款支付的附則14.1適用范圍本合同適用于甲乙雙方在2024年1月1日至2024年12月31日期間，已簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同且約定尾款支付日期在2024年內(nèi)的所有土地使用權(quán)尾款支付清算活動(dòng)。14.2解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行土地使用權(quán)尾款支付清算過程中，除甲乙雙方外，需要其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與的行為，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及其他甲乙雙方同意的參與方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在土地使用權(quán)尾款支付清算過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入程序和職責(zé)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：甲乙雙方同意第三方介入的請(qǐng)求；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方與甲乙雙方無利益沖突等。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)按照甲乙雙方確定的程序和職責(zé)，參與土地使用權(quán)尾款支付清算過程。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行介入職責(zé)，并保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。4.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，也可以由甲乙雙方協(xié)商確定由第三方承擔(dān)部分或全部費(fèi)用。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約情形第三方未按照合同約定獨(dú)立、客觀、公正地履行介入職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任第三方承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于：賠償甲乙雙方的損失；支付違約金等。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式如甲乙雙方與第三方在土地使用權(quán)尾款支付清算過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為本合同爭議解決的法定機(jī)構(gòu)。第七條第三方介入的終止與解除7.1終止情形合同履行完畢，第三方介入終止。7.2解除程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面解除協(xié)議，并按照解除協(xié)議約定的方式處理已支付的款項(xiàng)和相關(guān)事宜。第八條第三方介入的附則8.1適用范圍本合同適用于甲乙雙方在2024年1月1日至2024年12月31日期間，已簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同且約定尾款支付日期在2024年內(nèi)的所有土地使用權(quán)尾款支付清算活動(dòng)。8.2解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件2：土地使用權(quán)尾款支付清算計(jì)算公式說明附件3：第三方介入?yún)f(xié)議附件4：第三方資質(zhì)證明文件附件5：支付憑證模板附件6：違約金計(jì)算公式說明附件7：爭議解決授權(quán)書附件1的詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方已簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，是本合同尾款支付清算的基礎(chǔ)文件。合同中應(yīng)詳細(xì)列明土地面積、用途、出讓金單價(jià)、尾款支付比例等關(guān)鍵條款。附件2的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了土地使用權(quán)尾款的計(jì)算公式，包括土地面積、用途、出讓金單價(jià)和尾款支付比例等要素，以便甲乙雙方準(zhǔn)確計(jì)算尾款金額。附件3的詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確了第三方的介入程序、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件4的詳細(xì)要求和說明：本附件提供了第三方的資質(zhì)證明文件，包括第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件5的詳細(xì)要求和說明：本附件為支付憑證模板，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際支付情況，填寫并保存支付憑證。附件6的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了違約金的計(jì)算公式，以便在甲乙雙方違約時(shí)，按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。附件7的詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方授權(quán)的爭議解決機(jī)構(gòu)，用于處理甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照合同約定時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)尾款。2.乙方未按照合同約定時(shí)間和方式接受支付。3.第三方未按照合同約定獨(dú)立、客觀、公正地履行介入職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照遲延支付部分日息千分之二向乙方支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照遲延接受支付部分日息千分之二向甲方支付違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方的損失，并支付違約金。示例說明：如甲方未按照合同約定時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)尾款，乙方可以依據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算按照遲延支付部分日息千分之二的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在規(guī)定的范圍內(nèi)，占有、使用、收益和