2024年二手房屋買賣合同范本（含交易稅費(fèi)分配）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋買賣合同范本（含交易稅費(fèi)分配）本合同目錄一覽1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名1.2.2出賣人聯(lián)系方式1.2.3出賣人身份證號1.3買受人信息1.3.1買受人姓名1.3.2買受人聯(lián)系方式1.3.3買受人身份證號2.房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2定金支付2.2.1定金金額2.2.2定金支付時(shí)間2.2.3定金退還條件2.3房款支付2.3.1房款金額2.3.2房款支付時(shí)間2.3.3房款支付方式2.4交易稅費(fèi)分配2.4.1稅費(fèi)種類2.4.2稅費(fèi)金額2.4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過戶時(shí)間3.4過戶所需材料4.合同的履行和違約責(zé)任4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3違約責(zé)任4.3.1出賣人違約責(zé)任4.3.2買受人違約責(zé)任5.爭議解決方式5.1爭議解決方式5.2爭議解決地點(diǎn)5.3爭議解決機(jī)構(gòu)6.其他約定6.1房屋戶口遷移6.2房屋維修責(zé)任6.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算6.4房屋保險(xiǎn)7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間7.3合同變更7.4合同解除8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2出賣人身份證復(fù)印件8.3買受人身份證復(fù)印件8.4其他相關(guān)材料9.雙方簽字9.1出賣人簽字9.2買受人簽字10.合同簽訂日期11.合同編號12.備注13.附件說明14.合同解除或終止后的事宜第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名：X1.2.2出賣人聯(lián)系方式：X1.2.3出賣人身份證號：1.3買受人信息1.3.1買受人姓名：X1.3.2買受人聯(lián)系方式：X1.3.3買受人身份證號：第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）2.2定金支付2.2.1定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）2.2.2定金支付時(shí)間：雙方簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)2.2.3定金退還條件：買受人未按約定時(shí)間支付房款或出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，定金不予退還。2.3房款支付2.3.1房款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）2.3.2房款支付時(shí)間：定金支付完成后七個(gè)工作日內(nèi)2.3.3房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付2.4交易稅費(fèi)分配2.4.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅及附加等2.4.2稅費(fèi)金額：按照相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算2.4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間：房款支付完成后十個(gè)工作日內(nèi)3.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢3.3過戶時(shí)間：雙方簽訂合同之日起十五個(gè)工作日內(nèi)3.4過戶所需材料：雙方有效身份證件、房屋所有權(quán)證、契稅發(fā)票等第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1出賣人義務(wù)4.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；4.1.2按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合約定的交付條件；4.1.3協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2買受人義務(wù)4.2.1按照約定時(shí)間支付房款，并保證房款支付符合約定的支付方式；4.2.2協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；4.2.3按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用。4.3違約責(zé)任4.3.1出賣人違約責(zé)任如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)不符合約定的交付條件，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金金額為房款總額的5%。4.3.2買受人違約責(zé)任如買受人未按約定時(shí)間支付房款，或未按約定時(shí)間接收房屋，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金金額為房款總額的5%。第五條爭議解決方式5.1爭議解決方式：協(xié)商解決5.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地5.3爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)第六條其他約定6.1房屋戶口遷移：買受人應(yīng)自行辦理房屋戶口遷移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2房屋維修責(zé)任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：房屋交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。6.4房屋保險(xiǎn)：買受人應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二部分：雙方簽字及合同簽訂日期、編號等9.1出賣人簽字：____________________9.2第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附在本合同附件一8.2出賣人身份證復(fù)印件：附在本合同附件二8.3買受人身份證復(fù)印件：附在本合同附件三8.4其他相關(guān)材料：如有，附在本合同附件四第九條雙方簽字9.1出賣人簽字：____________________9.2買受人簽字：____________________第十條合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年____月____日第十一條合同編號本合同編號：____字____號第十二條備注如本合同有任何未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條合同解除或終止后的事宜如本合同在履行過程中被解除或終止，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定處理合同解除或終止后的事宜。第十四條爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：附件說明13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：出賣人身份證復(fù)印件13.3附件三：買受人身份證復(fù)印件13.4附件四：其他相關(guān)材料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)及其他與本合同履行有關(guān)的咨詢服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)行為的合法性、合規(guī)性。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入情形及義務(wù)2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為甲乙方提供房源信息、市場行情咨詢、交易撮合等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估，并對其評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶過程中各項(xiàng)手續(xù)的順利進(jìn)行，并對其服務(wù)過程中的錯誤承擔(dān)責(zé)任。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為買受人提供購房貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款政策，為買受人提供合適的貸款方案，并對其貸款服務(wù)中的失誤承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照市場行情及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方應(yīng)向甲乙方提供正規(guī)發(fā)票。3.2費(fèi)用支付時(shí)間甲乙方應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等服務(wù)完成后，按照雙方約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙方協(xié)商確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的適用在第三方提供服務(wù)過程中，如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照甲乙方約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，視為第三方違約。5.2違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方解除或終止合同6.1第三方解除或終止合同如第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)解除或終止合同。6.2解除或終止合同后的處理第三方解除或終止合同后，應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同解除或終止后的事宜。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，不影響本合同的履行。本合同的履行，應(yīng)以甲乙方之間的約定為準(zhǔn)。7.2第三方與其他各方糾紛處理如第三方與其他各方發(fā)生糾紛，應(yīng)另行解決。本合同的履行，不受第三方與其他各方糾紛的影響。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：出賣人身份證復(fù)印件附件三：買受人身份證復(fù)印件附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件五：評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告附件六：過戶機(jī)構(gòu)過戶手續(xù)辦理確認(rèn)單附件七：貸款機(jī)構(gòu)貸款合同附件八：其他相關(guān)材料附件要求：1.附件一、二、三應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。2.附件四至七應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)提供，并確保其合法性、有效性。3.附件八可根據(jù)實(shí)際情況提供，如房產(chǎn)說明書、裝修清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的交付條件。2.買受人未按約定時(shí)間支付房款。3.第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款總額的5%。2.買受人違約：買受人應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款總額的5%。3.第三方機(jī)構(gòu)違約：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，或要求出賣人承擔(dān)其他違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已