2024簡(jiǎn)單店面租賃合同書

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃店面及面積甲方向乙方出租的店面位于________________，租賃面積為________平方米。第二條租賃期限1.本合同的租賃期限為________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________元整），按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：____________________（2）電費(fèi)：____________________（3）物業(yè)管理費(fèi)：________________（4）其他費(fèi)用：________________（1）房屋維修費(fèi)：________________（2）房屋保險(xiǎn)費(fèi)：________________（3）房產(chǎn)稅：__________________（4）其他費(fèi)用：________________第五條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________元整）。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店面完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第六條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。2.甲方未按約定時(shí)間交付店面，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的________%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：________年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：________年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證件，以便核實(shí)主體資格。2.明確店面的具體位置和面積，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述店面的位置和面積，可附上店面照片和圖紙。3.租金和押金數(shù)額要明確，支付方式要雙方同意。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金和押金的數(shù)額，以及支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.雙方應(yīng)明確各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，以免產(chǎn)生誤會(huì)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.合同的變更和解除條件要明確，違約責(zé)任要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件，以及違約責(zé)任的內(nèi)容和方式。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方有依據(jù)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有店面并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是店面的所有者，有權(quán)將店面出租給他人使用。2.承租方：指租賃店面并使用店面的的一方。解釋：承租方是租賃店面的使用者，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用店面。3.租賃期限：指承租方使用店面的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：租賃期限是雙方約定的租賃店面的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照租賃合同的約定，為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同的履行而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為確保租賃合同的履行而支付給出租方的一定金額的費(fèi)用，租賃期滿后用于抵扣出租方應(yīng)扣除的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約方的費(fèi)用。解釋：違約金是違約方因其違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的一定金額的費(fèi)用，用于彌補(bǔ)守約方所遭受的損失。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無法履行或變得困難。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租其位于商業(yè)街、購物中心、市場(chǎng)等地點(diǎn)的店面。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，以及有或沒有裝修要求的店面。3.適用于首次租賃或已有租賃歷史的店面。4.適用于需要明確租賃條款和條件的雙方。補(bǔ)充條款：1.裝修條款：明確租賃期間乙方進(jìn)行裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修許可、費(fèi)用承擔(dān)、裝修期限等。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方是否允許轉(zhuǎn)租店面，以及轉(zhuǎn)租的條件和通知期限。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障雙方權(quán)益。4.維修責(zé)任條款：明確租賃期間店面及設(shè)施的維修責(zé)任，包括甲方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目和乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目。5.提前終止合同條款：規(guī)定在特定情況下，雙方是否可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.租賃期滿后續(xù)約條款：租賃期滿后，如果乙方希望續(xù)約，應(yīng)滿足的條件和續(xù)約的流程。附件列表：1.店面平面圖：標(biāo)明店面的具體位置、面積和布局。2.店面現(xiàn)狀照片：記錄店面在租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀，作為日后交割的依據(jù)。3.租賃