2024下載廣州市房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2乙方承租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋使用權(quán)證號(hào)：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或承租房屋的資格。解決辦法：核實(shí)雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的基本信息，并可附上房屋照片等資料。3.租金及押金數(shù)額要明確，支付時(shí)間及方式要合理。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金及押金的數(shù)額、支付時(shí)間及支付方式。4.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括維修、保養(yǎng)、使用等方面的規(guī)定。5.違約責(zé)任要明確，以便在發(fā)生違約時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金、賠償金等。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。解釋：出租人通常是房屋的產(chǎn)權(quán)人，擁有房屋的所有權(quán)。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。解釋：承租人是指與出租人簽訂租賃合同，并按照合同約定使用房屋的一方。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時(shí)間。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租人使用出租房屋的起始時(shí)間和終止時(shí)間。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用。解釋：租金是承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而向出租人支付的一定數(shù)額的錢。解釋：押金是承租人為了確保履行租賃合同，按照約定向出租人支付的一定數(shù)額的錢。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向守約方支付的金錢。解釋：違約金是合同中約定的，一方在違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的金錢，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決是當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)一定的程序和方法，解決雙方之間的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.企業(yè)或其他組織之間的房屋租賃。3.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)代理的房屋租賃。4.任何需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的房屋租賃情況。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：乙方租賃房屋僅限于居住/辦公（具體用途）使用，不得用于其他目的。2.寵物規(guī)定：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物的種類、數(shù)量等限制。3.維修責(zé)任：除正常使用磨損外，房屋及附屬設(shè)施因自然老化或不可抗力造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.保險(xiǎn)責(zé)任：建議乙方購(gòu)買租賃房屋相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障自身利益。5.提前解約：雙方在合同期內(nèi)提前解約的條件、程序和違約責(zé)任。6.房屋轉(zhuǎn)讓：甲方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方權(quán)益不受影響。7.法