2024自愿租房合同協(xié)議范本房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面積：1.3甲方出租房屋設(shè)施及條件：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，或乙方未按約定支付租金，均視為違約，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體合法，具有簽訂合同的資格。2.核實(shí)房屋信息，確保房屋符合租賃要求，具備居住條件。3.明確租賃期限，確保雙方在租賃期滿后按約定遷離房屋。4.注意租金支付方式和時(shí)間，避免逾期支付租金。5.妥善保管押金，租賃期滿后按約定退還。6.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。7.在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.主體合法性問(wèn)題的解決：簽訂合同前，核實(shí)雙方身份信息，確保具有簽訂合同的資格。2.房屋信息不符的解決：簽訂合同前，實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋符合租賃要求。3.租賃期滿后遷離問(wèn)題的解決：在合同中約定遷離期限和遷離條件，雙方按約定履行。4.租金支付問(wèn)題的解決：明確租金支付方式和時(shí)間，乙方按時(shí)支付租金，甲方按時(shí)接收。5.押金退還問(wèn)題的解決：租賃期滿后，雙方按約定辦理押金退還手續(xù)。6.違法活動(dòng)問(wèn)題的解決：乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。7.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定出租方將房屋出租給承租方使用的期限。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.家庭與企業(yè)之間的房屋租賃。3.短期與長(zhǎng)期房屋租賃。4.帶有家具或無(wú)家具的房屋租賃。5.房屋租賃涉及押金和租金支付條款。6.需要明確違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決方式的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃房屋是否允許寵物入住，以及相關(guān)責(zé)任和要求。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明租賃期間維修責(zé)任的劃分，包括日常維護(hù)和大型維修。3.變更條款：允許在租賃期間雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的條件和程序。4.提前解約：約定在租賃期間雙方提前解除合同的條件和后果。5.房屋保險(xiǎn)：指出是否需要乙方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的范圍。6.隱私和訪問(wèn)權(quán)：明確出租方在租賃期間的隱私保護(hù)和訪問(wèn)權(quán)。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：展示房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。2.房屋所有權(quán)證明：證明出租方對(duì)房屋的所有權(quán)。3.租賃押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支付，并注明收款方信息。4.