2024年市場商鋪?zhàn)赓U合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年市場商鋪?zhàn)赓U合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠范圍第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2出租人轉(zhuǎn)租同意第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十三條其他約定13.1商鋪使用限制13.2商鋪經(jīng)營規(guī)范第十四條合同簽字蓋章14.1合同簽字人14.2合同蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：商鋪位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體位置見附件一。1.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：商鋪用途為____，如需變更用途，承租人應(yīng)提前向出租人提出申請，并取得出租人書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：商鋪?zhàn)赓U合同的租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：商鋪?zhàn)赓U合同的租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2租金支付周期：租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____銀行____分行戶名：____賬號：____第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無誤后，出租人在__個工作日內(nèi)將押金退還給承租人。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，賬戶信息如下：開戶行：____銀行____分行戶名：____賬號：____第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及共用部位的維修養(yǎng)護(hù)，確保商鋪的安全使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，確保商鋪的正常經(jīng)營。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，并確保保險(xiǎn)的有效性。6.2保險(xiǎn)理賠范圍：保險(xiǎn)理賠范圍應(yīng)包括商鋪及商鋪內(nèi)所有財(cái)產(chǎn)，以及承租人在經(jīng)營過程中可能產(chǎn)生的第三者責(zé)任。第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，若雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，可以書面形式提出變更請求。8.2合同變更程序：變更請求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人提出解除合同；(3)出租人因國家征收、征用等原因需要解除合同；(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)解除協(xié)議后，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供商鋪，或嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決(1)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；(2)向合同履行地仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地或合同履行地。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，可由雙方協(xié)商確定。第十三條其他約定13.1商鋪使用限制：承租人不得將商鋪用于非法經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途，不得損害商鋪結(jié)構(gòu)和安全。13.2商鋪經(jīng)營規(guī)范：承租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，按照商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定，合法、文明經(jīng)營。第十四條合同簽字蓋章14.1合同簽字人：出租人代表：（簽字）承租人代表：（簽字）14.2合同蓋章：出租人單位公章：承租人單位公章：14.3簽字蓋章日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方、評估方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入條件2.1有下列情形之一，甲乙雙方可以邀請第三方介入：(1)甲乙雙方在合同履行過程中，因客觀原因無法達(dá)成一致意見；(2)甲乙雙方同意由第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督合同履行；(3)法律、法規(guī)規(guī)定或甲乙雙方約定需要第三方介入的其他情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律后果，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督合同履行，并應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，由第三方獨(dú)立承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其介入的事項(xiàng)向甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失，否則不承擔(dān)無限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定，或者在第三方介入時另行協(xié)商確定。4.3如果法律、法規(guī)對第三方責(zé)任限額有明確規(guī)定，從其規(guī)定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不視為甲乙雙方的代理人、雇員或合作伙伴。5.2甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)及費(fèi)用支付等，由甲乙雙方自行負(fù)責(zé)。5.3第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方披露其與合同有關(guān)的所有利益沖突。6.3第三方介入后，應(yīng)立即向甲乙雙方報(bào)告其介入事項(xiàng)的進(jìn)展情況。第七條第三方退出7.1第三方因客觀原因無法繼續(xù)履行其職責(zé)的，可以退出合同。7.2甲乙雙方同意第三方向其披露的保密信息，在第三方退出后仍然保持保密。7.3第三方退出合同后，其職責(zé)由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方收費(fèi)8.1第三方介入合同，有權(quán)按照約定收取費(fèi)用。8.2第三方收取的費(fèi)用，應(yīng)向甲乙雙方提供正式的發(fā)票。第九條爭議解決9.1如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同及第三方介入相關(guān)的附加條款，適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本附加條款的修改和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置，包括街道、門牌號碼等信息。附件二：商鋪面積確認(rèn)書詳細(xì)列出商鋪的建筑面積，并加蓋房產(chǎn)證登記面積的章。附件三：商鋪用途變更申請表用于承租人向出租人提出變更商鋪用途的申請。附件四：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額和方式的憑證。附件五：押金支付憑證記錄押金支付的時間、金額和方式的憑證。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述出租人和承租人之間的維修責(zé)任劃分。附件七：保險(xiǎn)購買證明證明承租人已購買商業(yè)保險(xiǎn)的文件。附件八：轉(zhuǎn)租同意書承租人向出租人提出的轉(zhuǎn)租申請，并附上轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息。附件九：合同變更協(xié)議用于雙方協(xié)商一致后對合同條款進(jìn)行變更的書面協(xié)議。附件十：合同解除協(xié)議用于雙方協(xié)商一致后解除合同的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：(1)承租人未按約定時間支付租金；(2)承租人未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途；(3)出租人未按約定提供商鋪，或未按時維修；(4)出租人未按約定退還押金；(5)雙方未按約定時間辦理合同續(xù)簽手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：(1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的__%；(2)違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；(3)違約方在合同解除后，仍應(yīng)承擔(dān)其違約行為所產(chǎn)生的后續(xù)責(zé)任。示例說明：(1)如果承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同；(2)如果出租人未按約定提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律